四月，青島樓市初現“銀四”現象，據青島網上房地產統計，上周(4月3日～4月9日)青島市新房成交3872套，成交面積39.72萬平方米，其中，新建住宅成交3678套，住宅成交面積37.96萬平方米。上周，西海岸新區以907套的成交量排名各區市成交量榜首。

從各區域新房成交情況來看，西海岸以907套，9.22萬平方米的成交量，位居各區市首位，其中住宅成交851套，成交面積8.72萬平方米;李滄區升至次席，上周新房成交559套，成交面積5.5萬平方米，其中住宅成交541套，成交面積5.27萬平方米;城陽區位列第三，新房成交486套，成交面積4.91萬平方米，其中住宅成交471套，成交面積4.8萬平方米。

上周，李滄區躋身三甲，區域內不少熱銷項目功不可沒。保利中央公園銷量高漲，海信東山郡、卓越皇后道、以及米羅灣三期都成為購房者的心頭好，老盤加推帶動李滄樓市大熱。

此外，市北區做為主城區熱點區域，成交量也達到400套以上，新房成交量406套，成交面積4.1萬平方米，其中住宅成交370套，成交面積3.8萬平方米。成交項目主要集中在老四方片區，如中信城、海爾世紀公館、秀蘭禧悅都等，銷量都不錯。老四方區的高性價比吸引著包括剛需及改善置業在內的大批購房群體。

據業內人士分析，樓市“銀四”大幕已經開啟，青島樓市表現令人期待。開發商方面也是趁熱打鐵，4月青島預計有18個項目入市或加推，其中有8個新盤明確表示將要主推“改善型戶型”補給4月樓市，新房市場有望再度走高。

(青報網)