2月初，央行與銀監會聯合發文調整個人住房貸款政策，下調首套房、二套房貸款首付比例。記者昨日采訪獲悉，受降首付及契稅調整等利好政策的影響，島城多家銀行房貸利率方面也持續松動，首套房貸利率低于全國平均水平。業內人士預計，房貸利率或將持續寬松，創出歷史新低將成為常態。

相關財經網站發布的最新房貸利率數據顯示，2016年2月，全國35個大中城市的首套房平均利率降至4.58，環比上月下降0.03%，繼續創下歷史新低。其中青島首套房貸平均利率為4.43%，比1月下降0.01%，在35個城市中位居第12位。

據了解，目前在青島房貸市場上，包括建設銀行、匯豐銀行，青島銀行、青島農商銀行等，都可以針對優質客戶提供首套房貸8.5折利率;其他如工商銀行、交通銀行、招商銀行等，則提供9折房貸優惠。二套房貸方面，在基準利率基礎上上浮1.1倍仍是主流。

業內人士表示，目前房貸利率折扣較大的以中小商業銀行及外資銀行為主，在樓市利好政策的刺激下，為了進一步搶占房貸市場、拓展優質客戶，這些銀行會不斷打出低價牌。

業內人士預計，2016年有望有一至兩次降息，降息幅度在0.5個點左右，降準也有機會，大約在1個點左右，因此房貸利率也將會持續下行。