記者近日采訪中了解到，歲末年初寒冬時節，西海岸新區房地產市場仍有不少活躍因素。不少著急購買現房的購房者在新區仍然可以有較多的選擇空間，買到自己心儀的房子;新年伊始，很多買房的人也在這樣的時間段拿到了自家新房的鑰匙，開始著手或者計劃裝修事宜;而新區的樓市利好因素在過去的一年也扎堆出現，給市民和房企帶來新的機遇和實惠……不過，在買房、收房的過程中，市民也應該做一些功課以及先期準備，比如通過二手房中介機構購買房產時謹防超低價房源，收房驗房時最好帶著專業人士一起等等。

買房<<<著急入住，新年買新房多選現房

近日記者采訪中了解到，雖然目前已到寒冬季節，但是西海岸新區的房地產市場仍有買家賣家活躍其中。“雖然很多朋友都說現在可能不是買房的最好時機，很多樓盤不是新開盤的。但是因為考慮到自己用得比較急，而且想要買到現房以便盡早裝修。所以選擇現在出手購買現房。”新區市民趙先生說出自己買房的想法。

采訪中記者了解到，受到多重因素影響，新區房地產市場表現良好，新房與二手房都有不錯的成績。各個地產商與房產經紀機構合作開展也成了常見的現象。“有不少房地產開發商會主動聯系我們，雙方開展合作，主要就是委托我們推售他們項目的房源。在新房成功售出之后，按照約定界定購買新房的客戶是中介機構帶來的還是售樓中心自己的客戶，之后按照相關約定和程序為中介機構支付相應比例的‘傭金’。”新區一房產經紀機構相關負責人告訴記者。“不過，從中介機構或者個人手中能夠買到比售樓處‘更低價’房源的現象并不多見，一定遇到價格差很大的房源，市民更應該提高警惕。”

收房<<<水電、滲漏、空鼓等新房問題，收房時解決

拿到自家新房鑰匙之后，應該關注到該怎樣收房的問題。據悉，市民收房后很多都會投入到裝修工作之中，那么，這時候可以請裝修公司的專業人員一起收房、驗房可以在第一時間減少一些麻煩。

“所有的插座、開關、水龍頭都需試一試。因為水電是老百姓日常生活中最必不可少的，一旦這兩樣出現了問題，對于人們的生活來說可謂是巨大的不便。”新區一家裝公司相關工作人員劉先生告訴記者。“對于已經安好了水龍頭的新房，可以開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，試水壓、排水速度。要是沒有安水龍頭，不妨隨身帶一個盡量一試。”

“帶著空鼓裝修是最嚴重的問題之一了，很容易影響裝修的效果。要是沒有及時解決掉這個問題，將來出現了墻皮脫落、裂縫這樣的問題，很容易出現糾紛，說不清楚。”業內人士提醒，對于房間尤其是衛生間內的防水問題，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛生間蓄一些水，24小時后，到對應的下層衛生間，看其頂部是否有滲漏。

利好<<<2015年，多重利好影響新區樓市

“百萬房貸，月供少還700元”的新聞在這個元旦假期被很多市民所熟知，而這樣給購房者帶來切實利好的直接原因便是去年的5次降準、降息。而在西海岸新區，去年一年來也有不少國家層面、地方層面的利好因素在影響著當地的房地產市場以及購房市民。據悉，在辦理房地產相關業務的時候，新區地產企業以及市民都感受到了新的變化，主要就是更加方便了。不僅能夠感受到不動產登記交易中心的一站式服務，市民還可以利用網上預約、微信預約的方式進行排號，免去了過去早起排隊等待的煩惱。

“本來也是打算最近買房子的，最關鍵的還是要仔細斟酌我們的收入是否能夠穩定地負擔將來的房貸按揭。”新區市民趙先生告訴記者。“最近去售樓處，人家工作人員在介紹的時候把銀行的利率調整后我們的買房成本算了一下，感覺現在，買房子還是挺劃算的。”據悉，不僅如此，西海岸新區的發展本身也成為當地房地產市場的吸引力。不少市民看好新區未來的發展前景，而決定在此買房置業。