昨日，青島市住房保障中心公布了年度保障房計(jì)劃開(kāi)工情況，截至昨日，今年計(jì)劃開(kāi)工保障性住房增至9615套，其中公共租賃住房開(kāi)工數(shù)量為5225套，占比過(guò)半。公示的項(xiàng)目顯示，與8月數(shù)據(jù)相比，主城區(qū)計(jì)劃開(kāi)工項(xiàng)目因拆遷進(jìn)度有變化調(diào)整，郊市保障房中公共租賃住房成為主流。 記者 劉蘭星

特點(diǎn)公租房成保障房主力

    自今年8月1日開(kāi)始，新一輪的住房保障政策施行，停止執(zhí)行多年的四類保障房分類申請(qǐng)方式，改為統(tǒng)一申請(qǐng)、并軌運(yùn)行，逐步建立以公共租賃住房為主體，實(shí)物保障和租金補(bǔ)貼相結(jié)合的住房保障和供應(yīng)體系。除以前審批通過(guò)、目前正在建設(shè)的經(jīng)適房和限價(jià)房項(xiàng)目，今后將不再審批通過(guò)配建經(jīng)適房和限價(jià)房，公共租賃住房將成為今后住房保障的“主力軍”。

    從青島市住房保障中心剛剛公布的這份開(kāi)工情況表可以看出，市南區(qū)目前已經(jīng)沒(méi)有了保障房配建項(xiàng)目，已開(kāi)工的9615套保障房，分別位于市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、膠州市、平度市和萊西市，而城陽(yáng)區(qū)配建比例最高。另外，公共租賃住房開(kāi)工5225套，占已開(kāi)工保障房總量54.3%，經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)建了2643套，占保障房開(kāi)建總量27.5%；限價(jià)商品住房已開(kāi)建1747套，僅占總量約18.2%。

變化市北增347套經(jīng)適房

    記者注意到，與8月份公布的項(xiàng)目相比，此次市北區(qū)、李滄區(qū)的計(jì)劃開(kāi)工項(xiàng)目均有變化。其中，原計(jì)劃開(kāi)工的位于李滄區(qū)延壽宮路61號(hào)的康泰源尚誠(chéng)68套經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目、位于李滄區(qū)虎山路以北、金水路以南的東西大村地塊保障房項(xiàng)目263套公租房，在此次公示中并沒(méi)有出現(xiàn)。而本次公示中，又新增了位于金華路56、60號(hào)的金域府邸保障房項(xiàng)目347套經(jīng)濟(jì)適用房。

    根據(jù)年初計(jì)劃，今年我市計(jì)劃開(kāi)工建設(shè)保障性住房15000套，其中公共租賃住房占七成以上。 “目前公示的項(xiàng)目在年底之前還會(huì)有調(diào)整，如部分已列入計(jì)劃的項(xiàng)目由于項(xiàng)目前期手續(xù)尚不齊備，待該項(xiàng)目開(kāi)工后將即時(shí)公布。也有個(gè)別市區(qū)的項(xiàng)目因拆遷征地遇到問(wèn)題，可能會(huì)撤出今年計(jì)劃，從其他項(xiàng)目上來(lái)補(bǔ)充房源。 ”市住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

計(jì)劃年底二批保障房上市

    自上半年推出首批共計(jì)3616套保障性住房后，第二批保障房何時(shí)上市配售配租一直備受申購(gòu)家庭的關(guān)注。市住房保障中心副主任陸杰榮在近期網(wǎng)談時(shí)表示，目前我市正在抓緊推進(jìn)各類保障性住房并軌工作，進(jìn)一步加大公共租賃住房建設(shè)力度，適當(dāng)減少經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房建設(shè)數(shù)量，逐步建立以公共租賃住房為主體的住房保障和供應(yīng)體系。按初步計(jì)劃，2015年將繼續(xù)建設(shè)一定數(shù)量的經(jīng)濟(jì)適用住房。

    此外，嶗山區(qū)公共租賃住房項(xiàng)目目前區(qū)住房保障部門(mén)正在梳理過(guò)程中，待房源具備配租條件后將及時(shí)發(fā)布配租公告組織實(shí)施配租工作。目前，第二批房源正在梳理中，擬于年底前進(jìn)行公開(kāi)銷售，但因?yàn)榫唧w項(xiàng)目的銷售或配租時(shí)間受在建項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和手續(xù)辦理情況等因素影響，所以無(wú)法準(zhǔn)確預(yù)估。今年下半年銷售項(xiàng)目梳理結(jié)束后，將盡快發(fā)布銷售公告。