年末青島樓市高潮迭起，羊年的尾巴尖兒上，成交量又創新高。根據青島新聞網數據統計，從12月20日-12月26日，青島市新房成交4085套，總成交面積433570.53㎡，與前一周相比上漲了約4%;其中新建住宅成交3498套，成交面積352050.85㎡，與前一周相比上漲約1.4%。盡管漲幅不大，但青島新房成交量能在年末突破四千套大關，僅這一項業績就可見歲末樓市“暖冬”之火熱。

2015年12月20日-2015年12月26日一周樓市銷售概況

2015年12月20日-2015年12月26日一周成交走勢

從上周7天青島市新房成交走勢來看，12月23日單日新房成交高達738套，再度締造了近幾個月來的單日成交量“新高”。此外，12月22日及12月25圣誕節，單日新房也賣出了692套、657套的好成績。剩余四天中，還有兩天成交量超過500套，市場紅火程度趕超“金九銀十”。

2015年12月20日-2015年12月26日每日新房銷售概況

2015年12月20日-2015年12月26日各區域新房成交比例示意圖

從各區域新房市場來看，上周屈居亞軍的黃島區此番再度奪魁，一周新房成交量高達1006套，遠超其他各區域。李滄區以669套的成績位居亞軍，第三名則再次被一周成交586套新房的城陽區蟬聯，幾大熱點片區新房成交一路走高，共同造就了2015青島樓市非比尋常“歲末”。

第二梯隊中，膠州市以365套的成交量位居第四名，第五名被市北區奪得，一周共銷售新房345套。

黃島區上周以絕對優勢再度殺回冠軍寶座實力仍不可小覷，老膠南片區項目碧海云天、銀盛泰星海城、書香泮城及銀盛泰浪琴海歲末表現都很“給力”;同樣賣得不錯的李滄區，連續數周躋身“三甲”行列，區域內新盤歲末賣得最火，其中惠水和苑、鑫水家園都有不錯的成績，萬科生態城、中南世紀城及海爾鼎世華府銷量在商品房新盤中也都名列前茅。

同樣賣得不錯的還有城陽區，連續數周躋身“三甲”行列的城陽區剛需項目最搶眼，卓越蔚藍群島及正商藍海港灣等新盤銷量都不錯，此外，城陽區商業項目青島國家廣告產業園銷量也比較理想，為城陽樓市的大賣奠定了基礎。

與三甲片區相比，市北區樓市表現只能說“一般”，在售樓盤玲瓏郡、純新盤中海藍庭及正商紅楓谷銷量尚可。不過值得一提的是，熱賣樓盤大都來自老四方區，可見性價比對于改善型置業者來說也是換房要考慮的首選因素。不得不提的還有，上周市南區項目中城嘉匯成交量不低，可見在2015年歲末樓市供求關系已經出現變化，“黃金地段”、“大戶型”越來越有市場。眼見羊年還剩最后一周，青島新房市場依舊保持熱賣的態勢。對此有不少傳言稱青島樓市猴年“看漲”，這也讓不少購房者“緊張”起來，都想在農歷新年到來之前要抓緊完成“置業大計”。

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二手房企穩上周賣了989套 成交還是“穩中有升”

二手房方面，臨近年底交易量上下浮動不大，且越來越逐漸趨于穩定。根據青島新聞網房產頻道統計，上周(12.21-12.27)青島市二手房全周成交989套，環比小幅下降了2%，成交面積91491.98㎡，環比小降2.1%。

上周二手房走勢圖

從上周交易情況來看，二手房交易量呈“波浪型”走勢上下起伏不定，5個工作日成交量相對穩定，而到了周末則轉勢下滑。一周中只有1個單日交易量突破了“200套大關”，平均日成交186套。另外據統計，上周青島市二手房成交套均面積為92.50㎡，年末市場大戶型開始變身為二手房市場主力。

青島鏈家市場部分析師劉爍在接受記者采訪時表示，接近年關他們門店的客戶帶看量有所增加，“買套好房過大年”的迫切心情逐漸浮出水面，買方大都“誠意十足”。同時，臨近年底很多業主急需用錢，出售房屋是都有一定的議價空間，這也刺激了一些改善型置業者前來看房，不過這種正常幅度的漲跌對于成交量的影響并不大，歲末青島二手房市場主要還是以“穩”為主。(數據分析整理：青島新聞網房產)