本報(bào)11月19日訊(記者 王愛科) 今年以來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回暖，特別是公積金貸款利率創(chuàng)下歷史新低，公積金貸款發(fā)放額再創(chuàng)新高。市住房公積金管理中心副主任李雪燕19下午做客“網(wǎng)絡(luò)在線問政”時(shí)透露，盡管已有省內(nèi)其他城市出臺(tái)最新政策，但青島暫不具備上調(diào)最高貸款額度的條件，也暫不具備開展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)的條件。

今年以來(lái)，本市先后出臺(tái)多項(xiàng)政策，降低公積金貸款使用門檻。其中，下調(diào)了新建住房公積金貸款首付款比例，首次貸由原30% 、二次貸由原60%，統(tǒng)一下調(diào)至20%。

網(wǎng)友問，如果信用卡有還款不良信用，是否會(huì)影響到公積金貸款額度?“申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，涉及信用卡還款情況的，借款申請(qǐng)人及配偶任一方征信報(bào)告中出現(xiàn)以下情形之一的，不予受理貸款申請(qǐng)。”李雪燕說(shuō)，一是貸記卡近2年內(nèi)存在連續(xù)逾期在3期以上(含3期)記錄的;二是貸記卡當(dāng)前逾期的;三是存在因信用不良被起訴記錄的。

有網(wǎng)友咨詢青島是否會(huì)提高公積金貸款額度。李雪燕稱，由于近年來(lái)本市公積金資金使用率一直處于93% 左右的高位運(yùn)行，目前暫不具備上調(diào)最高貸款額度的條件。此外，省內(nèi)其他城市出臺(tái)最新政策，連續(xù)繳納6個(gè)月即可使用公積金貸款，但青島暫不具備調(diào)整條件，也暫不具備開展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)的條件。

公積金貸款批復(fù)周期方面，目前對(duì)符合公積金貸款條件的申貸職工，若提交的申貸材料齊全，從貸款受理到貸款審批嚴(yán)格控制在15個(gè)工作日內(nèi)，且取得抵押登記權(quán)證后，次周即可發(fā)放貸款，整個(gè)流程相對(duì)緊湊。

網(wǎng)談中透露，截至10月底，今年全市已向2.05萬(wàn)戶職工家庭發(fā)放公積金貸款63.86億元，支持職工購(gòu)買住房面積212萬(wàn)平方米，已累計(jì)向26.03萬(wàn)戶職工家庭發(fā)放公積金貸款603.46億元，貸款發(fā)放額、余額均居全省首位。

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兩次逾期還款卡住公積金申貸

本報(bào)11月19日訊(記者 林剛) 首付交了，合同也簽了，可等到貸款時(shí)一查才知道，個(gè)人征信記錄當(dāng)中有兩次逾期還款，最終申請(qǐng)公積金貸款也被拒絕。最近，市民修先生就遇到了這樣的情況，針對(duì)此事，銀行業(yè)內(nèi)人士提醒，個(gè)人征信對(duì)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)生活影響很大，一定要管好了，避免因小失大。

修先生稱，7月份時(shí)，他看好了青西新區(qū)江山南路一小區(qū)的房子，交了23萬(wàn)余元的首付款，網(wǎng)簽之后又交了1萬(wàn)多元的維修基金，當(dāng)時(shí)因?yàn)樯矸葑C丟失，直到8月26日才與開發(fā)商簽了購(gòu)房合同，然而在辦理貸款事項(xiàng)時(shí)卻遇到了困難。“當(dāng)時(shí)我們?nèi)スe金管理部門查了一下，我們可以貸款36萬(wàn)元，可真去辦理的時(shí)候卻被告知，個(gè)人征信里有不良信用，拒絕給貸款。”修先生表示，后來(lái)他找開發(fā)商，卻一直拖到現(xiàn)在沒有解決。

“那個(gè)不良信用是我原來(lái)房貸的兩次逾期還款。”修先生說(shuō)，他此前有過一次房貸，關(guān)聯(lián)著一張銀行卡，那兩次逾期發(fā)生在今年三四月份，當(dāng)時(shí)他身在外地，沒有注意到銀行卡內(nèi)的余額不夠最終導(dǎo)致了逾期。為了這次購(gòu)房貸款，他在今年8月6日已經(jīng)把全部貸款還完了。修先生稱，20余萬(wàn)元一直在開發(fā)商那里，開發(fā)商卻提不出解決辦法。

19日下午，記者聯(lián)系到了該小區(qū)的銷售部門，工作人員表示，在網(wǎng)簽之前，他們都會(huì)提醒客戶查詢打印個(gè)人征信記錄，修先生沒有這樣做是他自己的原因造成的。修先生稱，目前開發(fā)商給他的解決方案就是通過法律途徑解決。

據(jù)了解，2013年1月21日，《征信業(yè)管理?xiàng)l例》正式公布，而從2013年10月28日開始，市民可以登錄中國(guó)人民銀行征信 中心(http://www.pbccrc.org.cn/)，進(jìn)行個(gè)人注冊(cè)后查詢自己的征信記錄。中國(guó)人民銀行青島市中心支行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，個(gè)人征信只是金融機(jī)構(gòu)在辦理貸款、信用卡審批時(shí)參考的其中一項(xiàng)指標(biāo)，市民也不要因?yàn)橛辛瞬涣夹庞糜涗浂倚膯蕷猓窈笸ㄟ^足額還款進(jìn)行自我救贖，或許會(huì)改變金融機(jī)構(gòu)的綜合評(píng)審。另外根據(jù)規(guī)定，征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人不良信息的保存期限不得超過5年，超過的應(yīng)予刪除。5年期限必須是自不良行為或者事件終止之日起算。