最近一段時間，嶗山土地市場風起云涌，高潮迭起。遼陽東路兩地塊之一更是拍出地王級價格，成為人們關注的焦點。10月9日，備受矚目的嶗山烏龍地塊再次上市續拍，經過激烈角逐，位于嶗山區遼陽東路北、濱海公路以西的A地塊被青島立鵬置業有限公司以樓面地價9320元/平方米、總價近6.6億元競得;B地塊被77號競買人青島海爾地產集團有限公司以樓面地價6705元/平方米、總價超3.2億元競得。至此，該地塊終于各有歸屬，海爾地產低價拿地成為大贏家，引起了業界的關注。據了解，該地塊項目的建筑面積、規劃定位等都未正式對外發布，給外界蒙上了一層神秘的面紗。

該地塊成為新地王以后，相距不遠的某地產項目對外宣傳均價也從原來的18000元漲到了19000元，而且頗受置業者關注。地塊附近的魯商藍岸麗舍等項目上客量也見明顯上升，成為遼陽東路地塊高價拍出的直接受益者。

這兩幅地塊均位于遼陽東路以北，濱海公路以西，絕對的黃金地塊。眾所周知，嶗山區作為青島絕佳的居住片區一直備受關注，但是目前，嶗山區新盤相對較少，所選樓盤有限，這兩幅地塊的上市剛好補倉嶗山市場，將來必將受到廣泛關注。但海爾地產拿下的B地塊，樓板價6700元左右，情況非常樂觀，既可以保證利潤，還可以坐享隔壁項目的“抬價之利”。

據記者了解，自去年以來，海爾接連在土地供應緊俏的嶗山區以起拍價拿到全球創新模式研發中心地塊、港東國際養生小鎮地塊，并收購了中北嶗Darling莊園項目地塊，10月再度出手，又將遼陽東路B地塊收入囊中。是什么原因讓海爾地產以遠低于其他開發商拿地價格獲得上述地塊，具體情況不得而知，但據內部人士透露，海爾地產在嶗山區域蟄伏多年，除上述已拿地塊，還在與嶗山多處舊村改造、保障用房和商業地塊交涉合作事宜。

青島財經日報/青島財經網 記者 范鎮