“我們家的房子，從去年交房以來，墻上出現了很多裂紋，有的鄰居家甚至修了三四次都沒修好。”19日，家住即墨觀瀾國際小區的部分業主向本報反映了該問題，對于此事，該小區開發商有關人員表示，出現問題的都是框架結構的樓房，是因為混凝土與墻體填充材料的膨脹系數不同導致，目前正在與業主協商維修。

“修了三四次沒修好”

據該小區業主趙先生介紹，他的房子是在2014年8月30日交的房，他住在25號樓，家里的臥室、客廳墻壁上都出現了不同程度的裂紋，甚至有十多條，寬的地方甚至有將近兩毫米，“我們家的情況還不是最厲害的，我的一個鄰居家中的裂縫開始時都掉墻皮，修了三四次都沒有修好。”

記者也聯系到了趙先生所說的這位鄰居王女士，據介紹，房子入住之后，家中進行裝修，結果剛刮了膩子三天，墻上就裂紋了，從頂棚一直往下開裂到了地面，有的地方甚至墻皮也往下掉，之后找了開發商，上門修了之后沒幾天又裂了，“前前后后修了三四次，現在裂紋算是輕了，可還是有。”

采訪中記者了解到，像趙先生、王女士遇到的家中墻壁裂紋情況還有很多業主也遇到了，很多業主找開發商解決，但是也一直沒有修好。

業主懷疑房屋質量差

采訪中一些業主表示，出現裂縫的墻壁，很多業主家中幾乎都是出現在同一位置，在他們看來，這很有可能是房屋質量出現了問題。

一位業主告訴記者，因為家中的裂縫很多次都沒有修好，她已經不準備再讓開發商繼續維修，而是準備要求賠償，“要維修，我們就要搬家，就要租房子，可是開發商卻并不愿意出這筆錢，照開發商的意思就是，要么他們修，要么給點錢，而且修也不保證能修好，給錢之后就再也不管了。”王女士稱，開發商最近還想與她再談，可是能談到什么情況并不知道。

“膨脹系數不同造成”

針對業主們提出的問題，記者聯系到了觀瀾國際小區的開發商青島怡華置業有限公司，據該公司工程部的一位萬姓經理介紹，業主們所說的質量問題并不存在，樓房在建設過程中，每一步都有質檢報告，均通過了驗收。至于出現裂縫的問題，是因為這些高層樓房建造時采用的是框架結構，墻體大多采用輕質墻體材料為填充墻，由于輕質墻體材料與混凝土梁柱兩種材料有著不同步膨脹現象，因此容易出現裂縫，而且這種框架結構出現的墻體裂縫問題，目前國內還不太容易避免。

對于一些業主提到的多次維修都沒有修好的事情，萬經理稱，主要是很多業主是在夏季時維修的，因為天氣熱，膩子干得快，很容易出現再次開裂。據介紹，針對這一問題，目前開發商有兩種方案，一種是由開發商進行維修，另一種則是由業主自己找人維修，開發商來付錢，“我們也考慮到了業主搬家、保潔等問題，在市場價格的基礎上進行一定補償，然而有的業主要求的賠償額卻高達20萬元，我們實在無法接受，目前針對這一問題我們只能協商解決。”

這種墻體裂縫咋維修?

萬經理表示，框架結構樓房出現的墻裂縫問題雖然是目前遇到的普遍問題、無法克服，但這種裂縫對于房屋來說并沒有增加危險系數，只是影響美觀。至于如何維修裂縫，萬經理介紹說，每棟樓都有自重，從框架建好，到砌好墻，再到樓板鋪好、裝修完畢、整棟樓住上人，樓體的自重一直在增加，整體穩定需要一段時間，到那時墻上的裂縫也就穩定了。

據介紹，在這種情況下處理裂縫就比較容易了，首先沿著裂縫的兩側各去除10厘米的膩子，用一塊具有韌性的20厘米長白布條粘在裂縫的墻上，等干了之后再刮好膩子，重新刷漆，這樣膩子就會粘在布條上，即便裂縫微動，憑借布條的韌性，也不容易使得膩子再次出現裂紋。

本報記者 林剛