昨日，國有建設用地使用權網上交易系統迎來了自啟用后最火爆的一次土地拍賣。在8月12日因網拍系統故障而中止拍賣的嶗山區遼陽東路以北、濱海公路以西兩宗商住用地在昨日繼續進行了網拍，最終青島國旅聯合旗下的青島立鵬置業有限公司以9320元/m2的價格拿下A地塊，創下了今年以來青島的單價“地王”紀錄;而B地塊經過123輪的競價被青島海爾地產集團有限公司以6705元/m2的價格競得，成為海爾地產今年拿下的第10宗商住用地。

495輪拍出年內最高單價

此前市國土資源房管局發布的公告顯示，位于嶗山區遼陽東路北、濱海公路以西的兩宗地于昨日再次拍賣，不過不是重新拍賣，而是將按之前系統崩潰前的報價繼續進行拍賣，網拍時間定于昨日上午10時開始，起拍價為8月12日交易系統最后正常接受的有效報價(A地塊11:06:51時的報價6410元/m2、B地塊11:05:52時的報價5615元/m2)，加價幅度不變。

A地塊之前拍賣時共有五家競買人，不過繼續拍賣后17號退出，只剩4家競買人，而在拍賣中，只有1號和88號兩家競買人進行了競價。 1號競買人率先報出6420元/m2的價格，為第236輪競價，隨后競價在88號與1號競買人之間開始膠著，在近1個小時的時間里，兩家競買人互不相讓，輪番出價，最終88號競買人在10時58分報出9320元/m2，就此定格。A地塊被青島立鵬置業有限公司拿下，總價6.6億元。工商注冊資料顯示，青島立鵬置業有限公司是青島國旅聯合的子公司。而9320元/m2的樓面地價也創下了今年青島商住用地的單價最高紀錄。

兩家競買人今日共競價260輪，使得A地塊的總競價輪數達到了495輪。以8月12日4060元/m2的拍賣起始價計算，A地塊的溢價率達到129.56%。據了解，A地塊土地總面積4.35萬m2，其中住宅規劃建筑面積6.69萬m2，批發零售、住宅餐飲建筑面積3597m2，該地塊還將配建不少于276套公租房。

另一地塊也競價123輪

B地塊繼續拍賣只有兩家競買人報名，分別是77號的海爾和3號的陽光城。到11時36分，兩家的競價持續了近100分鐘，共競價89輪。最終77號海爾地產在123輪競價時以6705元/m2拿下該地塊，總價3.2億元。這也成為海爾地產在今年拿下的第10宗商住用地，業內人士表示，該地塊很有可能將是海爾海逸公館項目。以8月12日4075元/m2的拍賣起始價計算，B地塊的溢價率也達到64.54%。

據了解，B地塊實際位置位于A地塊西側，土地總面積3.1萬m2，其中城鎮住宅規劃建筑面積4.65萬m2，批發零售及住宿餐飲規劃建設面積1353m2，該地塊將配建公租房不少于191套，以及建筑面積2760m2的幼兒園。

上次拍賣“烏龍”收場

本次拍賣的這兩幅地塊曾于8月12日上午10時首次登上拍賣臺。第一次拍賣時，因拍賣“太火爆”而造成了網絡癱瘓。當天下午5時15分，兩地塊又重新登上拍賣臺，中斷了半天時間的網絡拍賣會繼續進行。結果，A地塊被青島遠東房地產開發有限公司以樓面地價6440元/m2競得，B地塊則被青島海爾地產集團有限公司競得，成交樓面地價為5645元/m2。當大家都以為此次算是“塵埃落定”時，8月13日市國土資源房管局發布公告稱，這兩幅地塊拍賣因為網絡異常而“結果無效”。兩地塊最終于昨日繼續拍賣。 青島晚報/掌上青島/青網 記者 劉蘭星