青島市南區圍繞萬商云集的消費供給，培育獨樹一幟的首發經濟，建設聞名遐邇的消費商圈，創新豐富多彩的消費模式，打造近悅遠來的消費環境，落實“完善擴大消費長效機制”要求，全面提升消費繁榮度、商業活躍度、到達便利度，加快建設國際消費中心城市核心區。

浮山灣商圈時尚再升級

在青島乃至山東省，以海信廣場、萬象城等商業綜合體為代表的浮山灣商圈，一直是擁有強輻射力的高端時尚消費中心，創造著消費熱點和消費看點，引領時尚潮流風向標。日前，這一商圈又添“新丁”：綠城青島深藍中心·GT PLAZA招商工作已完成，定于今年11月29日正式開業。

位于東海西路11號的青島深藍中心項目，是綠城中國在青島打造的首個TOD超高層商業綜合體，是目前青島在建“第一高”，匯集GT PLAZA、麗思·卡爾頓酒店、5A甲級寫字樓、海景公寓、海景豪宅五項業態。GT PLAZA對外公布開業時間，也標志著浮山灣商圈再添時尚消費新地標。

該項目緊鄰延安三路地鐵站，入口正上方的弧形裸眼3D超級屏，搶占香港西路視覺焦點，主入口貫穿至地下下沉廣場。商場內部裝修工作正在如火如荼進行中，主力店中影國際影城、Mr Fresher精品超市、魅KTV、句象書店已全面進場施工，青島本土餐飲龍頭銘家、藍海味莊、雙合園等商家裝修已經進入隔間搭建收尾階段。“因為主力店品牌租賃面積大，且餐飲業的裝修更為復雜，他們進場時間普遍更早一些。”GT PLAZA工作人員表示，目前已有30多家店鋪入場。

GT PLAZA共有“地上+地下”五大樓層，規劃兩大主力店六大主力業態，與全國知名、本地頭部、首進亮點品牌強強合作，整體體驗、餐飲、文娛、生活類業態占比80%，首店占比近40%，這也是項目的一大亮點。意大利潮奢精品百貨COSCIA山東首家旗艦店、“老佛爺”卡爾拉格斐創建的個人品牌KARLLAGERFELD、LVMH集團旗下的DKNY品牌、UIXIU尤宿、tazaTe大地茶場、BadMarket潮流雜貨鋪、MOF少女百貨、中影國際影城青島首家直營店等全國知名買手店、明星定制店、頭部主理人品牌等齊聚，構建有品位、精致的生活方式，打造城市首進、娛樂體驗、社交生活業態的時尚消費商業氛圍。

“我們更加注重體驗感和社交屬性，在浮山灣商圈實現與其他商業綜合體的差異化定位和發展，讓消費者有更多的選擇。”GT PLAZA工作人員表示，騎行友好、寵物友好、社區友好都是GT PLAZA的醒目標簽，讓消費者體驗偏治愈、偏松弛感的生活方式。

“近年來，市南區聚焦商業載體建設，打造城市潮流新地標。GT PLAZA新增商業面積約7萬平方米，將進一步提升傳統消費、培育新興消費，釋放市南區消費市場發展潛力。此次GT PLAZA吸引眾多新零售業態入駐，更是為區域經濟發展帶來新業態、注入新活力，為建設國際消費中心城市核心區助力添彩。”市南區商務局黨組書記洪琳說。

奧帆中心區域內常住、就業、旅游三類客群疊加，消費需求豐富。常住人口聚焦基礎生活消費業態，擁有商住小區、公寓23個，對便利店、餐飲、青少年教培等基礎配套、生活服務業態提出大量需求；就業人口偏好時尚、品質類消費業態，擁有遠洋大廈等寫字樓14座，覆蓋高端商務、都市白領等人群，在時尚零售、精致餐飲、美容健身等領域具有較大消費潛力；旅游人口偏好特色消費，商圈毗鄰的奧帆中心景區，衍生特色餐飲、特色購物、娛樂體驗等消費需求。市南區充分調研消費群體特點，滿足消費需求，除了聚焦商業載體建設外，還聚焦消費環境改造，以奧帆中心景區步行街為核心，聚焦外地游客群及全市休閑客群，打造24小時濱海“城市窗口”。加快奧帆中心智慧化改造，發展智能、時尚、綠色消費，優化夜間消費環境，豐富夜間消費特色業態。

老街里引領消費新潮流

始建于1897年的中山路，是集金融、餐飲、娛樂等于一體的商業中心，也是青島歷史文化發展的名片。隨著城市發展重心東移，中山路一度沉寂。近年來，依托老城煥新，中山路區域引入餐飲美食、精品住宿、文化體驗、創意零售、休閑娛樂等170多個新業態商家，成為集文化、藝術、商業、旅游等業態于一體的“上街里”特色街區，尤其受到年輕人的青睞，引領消費新潮流。

在今年第三屆上街里啤酒節期間，上街里總客流量達720萬人次，日均客流量超31萬人次，172家重點商戶總營業額達1350萬元，日均營業額約60萬元。節慶搭臺，聚攏人氣，帶動消費。除了精彩的活動外，歷史城區還以不斷上新的業態，吸引更多游客游玩在老城、消費在老城。

“在中山路商圈的復興過程中，我們既保留了其獨特的歷史文化特色，又引入了新的經濟業態和文化元素，這是城市文脈與人間煙火的相遇，二者融合帶來了不一樣的化學反應，讓百年老商圈煥發出新時代的勃勃生機。”市南區委歷史城區保護發展工委書記張衛平說。

博山路是一條韻味悠長的老街，見證了大鮑島商圈的變遷，記錄了青島城市發展的軌跡。日前，位于博山路9-13號的百年里院經畬里變身青島古巴文化交流中心，正式對外開放。據青島古巴文化交流中心店長姚敏介紹，“交流中心是一個復合式文化體驗空間，內部設有古巴餐廳、古巴文化展廳、演藝酒吧、古巴雪茄房、古巴風格客房等，將通過餐飲、展覽、非遺體驗等，把古巴文化和里院文化、青島文化、中國文化鏈接起來，打造成中古友誼融合交流的新地標。”

稍早前，“青島老字號”海天大酒店全新餐飲品牌“海天·榮里”入駐博山路3號。“‘海天’品牌布局老城區具有時代立意，我們希望通過在老城區開設高端餐飲，為顧客帶來獨特的餐飲體驗，同時也為老城區注入新商業活力，讓百年老城區煥發新生機。”青島海天大酒店總經理李子華表示。

圍繞“食、宿、戀、集、禮、博、游、樂、學”九大要素，中山路區域集中打造一批主力店，集中提升一批精品小店，百年老街里正在成為時尚體驗街區。“在青島，我們選擇以海洋為主題建設一家巧克力博物館，這是一次品牌與城市IP的雙向奔赴。”巧克巧蔻創始合伙人、董事長時翔宇表示，博物館選擇與百年老店天真照相館、春和樓為鄰，這對他們而言也是一種激勵。

在人聲鼎沸的四方路，繁昔民宿的店長靳海藍介紹，他們目前經營著8種房型48間客房，出租率能達到90%以上。與四方路的熱鬧不同，在距離繁昔民宿步行僅3分鐘的三江里歷史文化街區，這里的里院民宿，打造出13種不同風格房型，迎合歷史城區愈加多元化、年輕化的客群需要。

三江里主打“松弛感”“反內卷”，“失物招領”照相館、悠然商店、琢木工坊等一批精致小店，吸引了大量年輕人，其中“失物招領”照相館單日平均客流量已突破500人，這家用拍立得拍照的照相館，萌芽于三江里，目前已在全國開出12家分店。

百年老街煥發新活力，成為年輕力消費新場域。“我們通過線下調研以及借助大數據平臺發現，當前歷史街區的主流群體為19-44歲的中青年，主要有效消費群體年齡為25-34歲之間。”青島海明城市發展有限公司招商運營部經理吳鵬說。

新型消費蓬勃發展

贈送消費券、發放補貼、完善以舊換新渠道……今年以來，以舊換新成為大眾消費領域的“熱點”。眼下，在以舊換新政策的帶動下，社會消費潛力進一步釋放，消費品市場煥發新活力。市南區商務局持續開展家電以舊換新工作，組織海信廣場、佳世客、百安居、中山路悅喜客來、前海利群等商場參與家電以舊換新補貼活動，持續促進消費轉型升級。

“換新消費呈現出綠色健康、智能優選等新趨勢。從消費端來看，以舊換新政策措施的實施加速了老舊家電的淘汰速度，直接帶動家用電器綠色智能升級。”青島百安居城市總經理蔣杰介紹。

8月31日，青島開啟新一輪家電以舊換新活動。其中，在家電消費方面，補貼標準由銷售價格的12%分別提高至15%、20%，每位消費者累計補貼由上一輪的最高3600元提升至16000元。青島永旺東泰商業有限公司東部店經理牟青明顯感受到消費市場的升溫，“店內產品以青島本地品牌海爾、海信為主，推出涵蓋多種品類的以舊換新商品。活動開始以來，店內張貼活動流程及優惠力度海報，并在線上設置宣傳專欄，累計銷售額提升42.3%。”

近年來，以綠色、健康、智能等為代表的新型消費蓬勃發展。新型消費科技含量更高，綠色消費、低碳消費所占比重也更高。市南區成功引進國內循環經濟頭部企業“愛回收”北方總部，“愛回收”采用智能價格評估系統，給予二手電子產品合理透明的定價，并對電子產品進行深度隱私清除，建立起一整套標準回收和以舊換新體系，不斷提升資源利用率，為綠色低碳經濟的發展貢獻力量。

在人工智能、虛擬現實等前沿科技加持下，新型消費不斷孵化出更多應用場景。在棧橋旁邊的海上皇宮，一名游客正乘坐“海洋傳送艙”進入“深海”，沉浸式體驗神秘海洋。如今，海上皇宮化身“海洋元宇宙”樂園，通過AR等科技手段，為游客提供沉浸式、虛擬化、多維度的海洋探索體驗，開業僅一周便接待游客8000余人次。

而在不遠處的棧橋地下通道，游客戴上VR眼鏡，進入宇宙科幻生存題材游戲《尋找黎明：異星》場地，開啟一段奇幻的星球冒險之旅……線上線下體驗，虛實互動交融，通過立體沉浸、數字孿生、AI、XR等前沿技術賦能，城市文旅產業實現迭代更新，旅游場景更加多元，游客體驗不斷豐富，商圈消費煥發新活力。文/通訊員 王瑋 信網記者 于曉