信網4月11日訊 自己家小區，自己卻不能開車進去，這事兒就被興悅華城西區二期的業主們碰上了，“從4月9日開始，沒買車位或者租車位的業主不能開車進小區，小區內還有很多車位沒滿，包括地上的，開發商就是想通過這種方式租賣車位。”興悅華城一位業主告訴信網(0532-80889431)。興悅華城物業管理方則稱，此舉是為了更好的物業管理。

小區內還有閑置車位咋不讓進?

興悅華城西區位于青島西海岸新區開拓了277號，開發商為山東興華建設集團房地產開發有限公司(簡稱“興華地產”)，物業管理方是青島興華物業管理有限公司(簡稱“興華物業”)。該小區一期為多層，二期為高層，其中一期業主沒有車位也可進入小區，沒有車位禁止開車進入小區針對的是二期業主，而興悅華城西區二期共有1400多戶。

“這兩天每天都堵很長，物業就在門口檢查，沒車位的二期業主禁止進去。”據業主介紹，興華物業在4月4日曾進行通知，在4月9日正式禁止沒車位的二期業主開車進入小區，但小區內其實還有大量的閑置車位，包括地上車位，“租地上車位一年要兩千多，買一個車位得十幾萬，開發商就是想通過這樣逼著我們買或者租車位。”

興華物業：為了更好的物業管理

為了解此事，信網聯系到了興華物業，“我們這樣做也是為了更好的物業管理。”物業負責人告訴信網，他們也是接到了開發商興華地產的意見，同時考慮更好的物業管理才做的這個決定。該負責人同時承認，興悅華城目前確實還存有大量閑置車位，包括地上與地下共有上千個閑置車位。

地上車位一般為業主共有，為何興華物業把其再租賃給業主?該負責人稱，興悅華城西區二期的業主在購房時簽訂的合同中已經說明了，地上車位的使用要再租賃才能使用，像是一期的業主未說明的，就能正常讓進入小區。信網又聯系到了興悅華城開發商興華地產，銷售部門負責人薛經理認同興華物業該負責人所述，表示該事是經過開發商與物業方討論一致決定的。

興華物業無權禁止業主開車回家

山東元鼎律師事務所的單正國律師告訴信網，物業只是小區業主的委托管理方，物業方無權阻止業主進入小區，“如果真的是小區業委會一致通過的決定，未購車位或者沒租車位不能進入小區，那物業有權執行。”單律師說，即使業主簽訂的購房合同中說明了公共車位的如何使用，但是如果業主在后期又出現了新的意見，業主也有權利重新制定新方案。

而對于興悅華城的開發商興華地產，單律師認為，站在該事件的角度開發商只能作為一個體量較大的業主，它并不能代表全體業主的的意志，所以即使興華物業與興華地產一致作出的決定，物業方也無權禁止業主進入自己的小區。信網全媒體記者 張孝鵬