信網3月13日訊 四季常青、三季有花、兩季有果，這是即墨中航綠城理想城玫瑰園在售房時打出的廣告。然而，在距離交房還有一個月的時間時，準業主們卻發現小區里的綠化縮水明顯，原本應該是綠地的位置都直接鋪上了水泥硬化。這樣的變化讓準業主們很不滿意，認為自己花了大價錢卻無法住上開發商宣傳的園林式小區，因此質疑開發商存在虛假宣傳。即墨區市場監督局公平交易局方面告訴信網(0532-80889431)，有關中航綠城理想城玫瑰園虛假宣傳一事已經立案，案件目前尚在調查之中。

“皇家園林”小區綠地變成了硬化路面

“沙盤上標的是綠地，結果現在是水泥硬化的大馬路，小區的現狀跟置業顧問介紹的完全不同，這不是欺騙我們嗎?”說起中航綠城理想城玫瑰園，業主們的心里多少都有些意見。與周邊的小區相比，玫瑰園的房價每平方米高出不少，可居住環境的綠化效果卻趕不上人家，更別說打造“皇家園林”一樣的居住環境了。

據業主反映，小區實際狀況與開發商的宣傳差別最大之處就在于高層住宅與多層住宅之間的區域。“沙盤上這篇區域基本上都是綠地，還是噴水池之類的裝飾。結果臨交房時我們去看，基本全都是硬化路面，綠地只占很小的面積，跟沙盤上呈現的效果完全不一樣。”

業主提供的沙盤資料

不僅說好的綠地嚴重縮水，業主們無意間還發現了一份2015年的規劃設計圖紙。根據圖紙上的標注，高層住宅與多層住宅之間原本的設計是籃球場等運動場地，“可這一點不僅在沙盤上沒有標注，置業顧問更是一個字都沒有提過。

業主提供的圖紙

售樓處答復稱綠化沒問題

交房前一個月，業主們發現了小區實際綠化與開發商宣傳不符，多次聯合起來到售樓處討說法。經過多次協商，開發商同意不再修建籃球場等運動場地，但卻無法把已經硬化的路面變成綠地。

按照購房合同上的約定，玫瑰園的交房時間是2017年11月底，但直到去年11月29日下午，業主們才接到開發商的通知，稱小區無法按時交付。一位業主表示，當初沖著綠城的品牌選擇了玫瑰園的房子，但買房后煩心事不斷，對開發商也只有失望二字了。

信網聯系了中航綠城理想城售樓處，工作人員稱，玫瑰園已經于2017年12月交房，目前還有現房在售。對于業主意見最為強烈的綠化問題，一位置業顧問直接答復稱“沒有任何問題”，隨后便掛斷電話。

信網聯系了開發商青島綠富房地產開發有限公司，可一聽有關玫瑰園綠化一事，工作人員馬上改口稱，這個電話是物業電話，不知道綠化的情況，也不清楚應該由公司的哪個部門來解答。

玫瑰園虛假宣傳一事已經立案調查

在發現小區實際綠化與宣傳不符后，部分業主已經向市場監督管理部門投訴，認為中航綠城理想城玫瑰園涉嫌虛假宣傳。信網聯系了即墨區市場監督管理局公平交易局，工作人員證實此事已經立案，目前還在調查中，“在現場檢查中，我們提取了開發商的營業執照復印件、《商品房預售合同》復印件并對項目模型進行了拍照取證。案件的具體情況還在調查中，一旦有了結果我們會第一時間向業主做出答復。”

不過，信網在采訪中還發現，中航綠城理想城開發商青島綠富房地產開發有限公司在2013年12月成立至今四年多時間里，已經因社保延期繳納滯納金、土地增值稅延期申報滯納金、土地使用稅延期申報滯納金、個得稅延遲申報滯納金等原因受到了10次行政處罰，并在2016年10月在即墨工商部門的抽查中被發現存在公示信息隱瞞真實情況、弄虛作假的情況。信網全媒體記者 于曉