信網(wǎng)7月21日訊 2017年2月，市民王先生看中了位于膠州的恒翔金水苑的一套房子，并付清了定金和首付。不料，開發(fā)商卻一拖再拖，不僅至今沒有交付已經(jīng)建成的房子，而且連購房合同也沒有簽。開發(fā)商青島恒翔置業(yè)有限公司(以下簡稱恒翔置業(yè))告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，恒翔金水苑是青島恒翔置業(yè)有限公司恒翔置業(yè)與青島鴻錦置業(yè)有限公司共同開發(fā)的，目前兩家開發(fā)商與項(xiàng)目建設(shè)方之間有糾紛，才導(dǎo)致未簽購房合同和無法交房的情況。

交了首付款卻遲遲不簽合同不交房

2017年2月，王先生和妻子相中了一套位于膠州恒翔金水苑的房子，選好了戶型和樓層問題后，王先生于2月22日交付約22萬元的首付款。“當(dāng)時，銷售人員承諾一周內(nèi)就可以簽訂購房合同，之后再辦理網(wǎng)簽?？芍钡浆F(xiàn)在什么手續(xù)都沒辦。”王先生說，買房時恒翔金水苑小區(qū)已經(jīng)基本建好，按理說不應(yīng)該存在無法交付的情況，而且在選定房屋后只簽了一份訂購單，如今這份唯一的單據(jù)也在開發(fā)商手中，自己手里只有交定金和首付時的收款單。

信網(wǎng)看到，在王先生的收款單上蓋有青島鴻錦置業(yè)有限公司的印章，并不是恒翔置業(yè)的名字。王先生告訴信網(wǎng)，恒翔金水苑小區(qū)實(shí)際上是由恒翔置業(yè)與青島鴻錦置業(yè)有限公司共同開發(fā)的，但目前能夠聯(lián)系的只有恒翔置業(yè)的一位會計(jì)，“我打了很多次電話詢問簽合同和交房的事，那位會計(jì)每次都說正在協(xié)調(diào)，也不說具體什么時間能辦好”。然而，信網(wǎng)多次致電青島鴻錦置業(yè)有限公司了解情況，可電話一直處于無人接聽狀態(tài)。

開發(fā)商官司纏身無法辦理網(wǎng)簽

根據(jù)王先生提供的電話，信網(wǎng)聯(lián)系到了恒翔置業(yè)的工作人員高會計(jì)：“目前小區(qū)的單體驗(yàn)收已完成，但是網(wǎng)簽確實(shí)還沒有辦理好，因?yàn)殚_發(fā)商與建筑方出現(xiàn)的內(nèi)部問題，所以耽誤了不少時間。”高會計(jì)說，王先生是通過青島鴻錦置業(yè)有限公司買的房子，當(dāng)時，由于兩家開發(fā)商內(nèi)部出現(xiàn)了矛盾，恒翔置業(yè)的開發(fā)商不給從鴻錦置業(yè)購房的人簽字，致合同無法簽訂。

高會計(jì)告訴信網(wǎng)，目前兩家開發(fā)商還在通過法律訴訟解決與建設(shè)方之間的糾紛，所以小區(qū)的房屋都處于被凍結(jié)的狀態(tài)，“我們也是很著急，業(yè)主已經(jīng)交付了30%的首付，，我們不可能故意拖延時間不交房，如果業(yè)主不想再繼續(xù)等下去，我們可以為業(yè)主申請退房。”

開發(fā)商逾期未交房已經(jīng)違約

信網(wǎng)通過膠州市國土資源和房屋管理局了解到，房管局方面近期會約談兩家開發(fā)商負(fù)責(zé)人督促其盡快辦理好相關(guān)手續(xù)，完成交房。

針對此事，律師認(rèn)為：“如果買房人還想要房子，可以繼續(xù)與開發(fā)商進(jìn)行交涉，等待完成合同的簽署;如果買房人不想再要房子，由于開發(fā)商已收首付款，盡管合同沒簽，但是已被賦予履行合同的義務(wù)，目前情況獲知，開發(fā)商無法履行合同已屬違約，因此，買房人也可通過法律訴訟途徑解決此事。”信網(wǎng)全媒體見習(xí)記者 叢黎

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