信網11月16日訊 近日，信網(0532-80889431)接到市民劉先生反映稱，自己在2009年認購的天怡景園C區的住宅因為開發商青島市住宅開發有限公司違規問題導致退房，目前距離退款時間已經過去多年，自己仍然沒有住上新房。對此，信網從青島市國土資源房管局了解到，目前在天怡景園C區附近已新建兩幢住宅，但因手續問題無法辦理預售許可，相關部門正在推進項目進程。

開發商未取得預售許可就賣房

劉先生告訴信網，他是在2009年5月份的時候，以每平米5500元的價格認購了位于市北區臺柳路天怡景園的一套住宅，認購金額為15萬元。

“那個時候我剛大學畢業，家人考慮著給我買一套房子用作婚房，所以選擇離父母家比較近的天怡景園。”劉先生告訴信網，在他認購了房屋后的2009年下半年，樓市價格扶搖至上，房價也飆升至7000元左右。

正當劉先生在為自己敏銳的眼光暗暗自喜時，卻從政府部門得知開發商在沒有取得《商品房預售許可證》的情況下，以繳納定金的形式預購房屋，不符合法律規定，并且天怡景園C區優先用于快速路三期的拆遷安置，只有少量房屋在取得預售許可證后才能對外銷售。

部分未退款用戶已搬進新房

劉先生告訴信網，在得知開發商違規購房的消息后，參與認購的準業主們曾一起找到開發商要求給一個說法，但是開發商并沒有給出具體答復。后來經過政府有關部門的協調，劉先生同意開發商退回購房款，并在新安置房建成后優先安置住房。

15日下午，信網多次撥打開發商青島市住宅開發有限公司的電話，但是并沒有人接聽。信網從青島市國土資源房管局了解到，開發商在未取得預售許可證的情況下擅自簽訂認購協議，收取認購款，屬于違法銷售。

隨后，信網來到位于市北區臺柳路的天怡景園C區，一位住在附近的居民告訴信網，他在2009年也認購過天怡景園的房子，但是沒有辦理退款手續。去年9月份的時候，未辦理退款手續的住戶進行了搖號選房，搬進了由市北城建建設的天怡景園C區安置房。

正在建設的天怡景園退款住戶安置房

政府正推進退款住戶安置房進程

對于劉先生這樣已退款的住戶如何安置，信網從青島市國土資源房管局了解到，為解決原天怡景園C區的安置用房問題，在天怡景園B區新增1棟住宅樓，建設房源90套，由原建設單位青建控股公司承建;在天怡景園A區新增1棟住宅樓，建設房源70套，由原建設單位青島恒億公司承建。上述160套房源將用于銷售給原天怡景園C區已辦理退房手續的認購人。目前，項目已主體封頂，但因項目前期手續問題，無法辦理預售許可和分配手續。青島市國土資源和房屋管理局正會同市北區政府積極推進項目進程。

信網全媒體記者 姚飛