信網(wǎng)5月18日訊 2011年11月，青島市民于女士購買了膠州市華魯國際御龍廣場(下稱御龍廣場)二期的一間商鋪，合同約定2012年6月30日交房，但近四年過去了，不僅房未交付，約定的違約金開發(fā)商也沒有支付。信網(wǎng)(0532-80889431)從開發(fā)商青島華魯利華置業(yè)有限公司了解到，目前御龍廣場未通過單體驗收，但驗收文件已經(jīng)提交。而膠州市城鄉(xiāng)建設(shè)局告訴信網(wǎng)，御龍廣場仍存在質(zhì)量問題，也未提交包括建筑工程相關(guān)費用結(jié)算通知書等在內(nèi)的七項驗收資料。

花費60萬買商鋪四年仍未交房

近幾年，膠州的于女士心里一直壓著一塊大石頭。2011年，她花費60余萬元全款購買了膠州市御龍廣場二期的一間商鋪,合同約定2012年6月30日交房，若開發(fā)商違約，每天應(yīng)按房款的萬分之二向業(yè)主支付違約金。但是，距離合同約定的交房時間過了近四年了，開發(fā)商不但沒交房，也未支付違約金。

于女士說，當(dāng)初開發(fā)商宣傳將打造一個新綜合型商業(yè)地產(chǎn)項目和高端消費品牌集散地，商鋪既可以用來做生意，也可以投資升值，且升值空間很大，這讓她動了心。“我本打算購買商鋪做些生意，可現(xiàn)在連房都沒有交。”

于女士告訴信網(wǎng)，有的業(yè)主曾起訴過開發(fā)商，法院判決開發(fā)商支付違約金，開發(fā)商也未執(zhí)行。“業(yè)主申請了強制執(zhí)行，但是開發(fā)商辦公地點經(jīng)常更換，目前根本找不到他們。”

御龍廣場未通過單體驗收

信網(wǎng)了解到，御龍廣場由青島華魯利華置業(yè)有限公司開發(fā)，位于膠州市澳門路380號，緊鄰膠州新城區(qū)核心地段。

“目前共分為兩期，一期交付了一部分，二期都未交付。”根據(jù)于女士提供的照片資料顯示，目前二期商鋪店門緊鎖，而且有的商鋪門被打壞，天花板也出現(xiàn)發(fā)霉現(xiàn)象。

御龍廣場為何至今仍未交付?信網(wǎng)輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到了青島華魯利華置業(yè)有限公司的工作人員周先生。他告訴信網(wǎng)，目前，御龍廣場仍未通過單體驗收，不具備交付條件，但他們早已經(jīng)提交了驗收所需的文件，只是目前政府相關(guān)部門還未審批。至于何時能交付，周先生說他也不能確定。

而對于為何不支付違約金一事，周先生表示：“關(guān)于違約金，得等交付之后才能確定違約金數(shù)額并賠付。”

開發(fā)商需整改質(zhì)量問題并補齊驗收材料

信網(wǎng)從膠州市城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，御龍廣場確實未通過單體驗收，“御龍廣場已經(jīng)通過規(guī)劃及消防驗收，但仍存在一些質(zhì)量問題。”

至于周先生所述早已經(jīng)提交驗收文件一說，膠州市城鄉(xiāng)建設(shè)局的工作人員表示，其說法不全面，“他們提交過資料，但并不全面，卻少包括建筑工程相關(guān)費用結(jié)算通知書，城市排水工程竣工驗收記錄等在內(nèi)的七項驗收資料，這不符合相關(guān)驗收規(guī)定，因此沒有通過單體驗收。”

這位工作人員說，目前，御龍廣場需要整改質(zhì)量問題并提交整改報告，還要將其他七項材料提交齊全，才能啟動驗收程序。

御龍廣場二期的業(yè)主們何時才能收房?信網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。信媒體記者 杜杲燃 見習(xí)記者 劉裕