信網1月5日訊 2015年5月，位于即墨的高迪墨香郡一期小區(qū)陸續(xù)交房，業(yè)主們在拿到新房鑰匙后，還沒高興多久就發(fā)現(xiàn)了小區(qū)里出現(xiàn)了各種不和諧的因素，最主要的問題就是人防車庫被改成了儲藏室，出售給了部分業(yè)主。信網(熱線0532-80889431)從即墨市城建局了解到，將人防車庫改建成儲藏室的行為已經違反了《人民防空工程維護管理辦法》第十四條規(guī)定，他們已經要求開發(fā)商和業(yè)主在30日內限期自行拆除。

人防車庫被改成儲藏室出售

高迪墨香郡位于即墨市嵩山三路268號，緊鄰德馨小學和即墨28中，不少業(yè)主考慮到孩子上學方便等因素在這里購房。可最近一段時間，業(yè)主們卻發(fā)現(xiàn)小區(qū)里面藏著不少貓膩。

“首先是人防車庫的問題，現(xiàn)在小區(qū)的車庫里有很多儲藏室，都是后來改建的，還被賣了出去。”業(yè)主王先生說，這些儲藏室大多位于負一層的設備夾層，設備夾層中沒有任何的疏散通道或者消防設施，如果被改建成儲藏室向外出售，會有很大的安全隱患。，

不僅僅是人防車庫被改建成儲藏室的問題，王先生還提出了小區(qū)的車位只賣不租，給業(yè)主們帶來了很大的不便，“既然大家都已經住了進來，我們希望開發(fā)商能夠尊重我們業(yè)主的意見，將這些給問題盡快解決掉。”

物業(yè)公司稱是開發(fā)商行為

針對王先生反映的這一情況，負責高迪墨香郡物業(yè)管理的江經理表示，小區(qū)是今年5月交房的，但車庫至今還沒有移交到物業(yè)的管理范圍內。“前段時間，建管部門的工作人員已經到小區(qū)里檢查過了，要求將人防車庫恢復原狀。”江經理說，改建車庫是開發(fā)商的行為，與物業(yè)沒有關系，“但是我們會配合政府部門的要求，協(xié)調好儲藏室的恢復。”信網提出想要聯(lián)系一下開發(fā)商高迪地產開發(fā)(青島)有限公司，但該單位的電話一直無人接聽。

“高迪墨香郡一期人防車庫中共有12處儲藏室，其中有10處是開發(fā)商建的，另外2處是業(yè)主私自改建的。”據(jù)即墨市城建局的工作人員介紹，將人防車庫改建成儲藏室的行為已經違反了《人民防空工程維護管理辦法》第十四條規(guī)定，因此要求開發(fā)商和業(yè)主在30日內限期自行拆除。

開發(fā)商已經開始著手拆除儲藏室

同時，工作人員還說，在檢查的過程中，他們也對車位出售的情況進行了核實。“開發(fā)商與業(yè)主簽訂的是車位租賃合同，并不是產權轉移合同，所以實際上車位是被開發(fā)商出租給業(yè)主的。”雖然如此，工作人員發(fā)現(xiàn)雙方合同上約定的租賃時間為70年，超過了租賃期最長為20年的法律規(guī)定。

“據(jù)我們了解，開發(fā)商已經開始著手拆除儲藏室，但對于已經賣出去的儲藏室要如何處理以及車位的出租時間問題，還需要業(yè)主與開發(fā)商進行協(xié)商。”工作人員表示，相關部門的執(zhí)法人員還會對高迪墨香郡人防車庫的問題作進一步調查，具體的拆除時間還需等規(guī)劃部門做出認定后統(tǒng)一處理。 信媒體記者 于曉