摘要：市民孫女士反映，位于青島市漢口路88號的盛世豪庭樓盤，近400套房屋被法院查封，原因是開發商青島明宇置業廣場有限公司(以下簡稱明宇置業)和北京天擇共一科技發展有限公司有債務糾紛。

青島盛世豪庭售樓處

青島盛世豪庭

信網9月28日訊 近日，市民孫女士向信網(0532-80889431)反映，位于青島市漢口路88號的盛世豪庭樓盤，近400套房屋被法院查封，原因是開發商青島明宇置業廣場有限公司(以下簡稱明宇置業)和北京天擇共一科技發展有限公司有債務糾紛。對此，明宇置業相關負責人秦先生表示，確實存在5800萬元的經濟糾紛，“目前公司法務部正在積極同法院進行協調，將在最短的時間內妥善解決本次查封問題”。信網從青島市中級人民法院獲悉，目前案件已經受理。

房產證還未辦理業主就聽被查封

近日，盛世豪庭小區的業主孫女士稱，小區里很多業主都是剛入住不久，還沒有辦理房產證，令孫女士擔心的是，房子被法院查封的消息開始在業主間流傳。“我也是剛聽其他人說的，具體情況還不是很了解。真被法院查封的話，我們的房子怎么辦?辦不下來房產證那就麻煩了。”。

業主花錢購買的房子怎么會被法院查封呢?該小區另一位業主邢先生告訴信網，他是2013年買的房子，由于延期交付，兩個月前才得以入住，現在房產證還沒辦下來。“售樓處工作人員說房產證是統一辦理的，但具體時間沒說。如果房子真的被查封，我們沒有房產證，孩子上學以及房屋買賣都成了問題?”

對于房產證何時可以辦理?售樓處的工作人員蔣女士表示，“目前辦理房產證的手續都已提交給不動產交易中心，工程竣工驗收備案證也已經辦下來了，但是具體什么時候可以辦理，還沒有一個準確的時間。”

開發商稱不是糾紛的當事方

9月25日上午，信網來到位于漢口路88號的盛世豪庭小區，小區售樓處正常運作，一點都沒有被查封的跡象。這里的工作人員表示，“當一部分房源已經售出。”

明宇置業負責人秦先生介紹，他們是9月24日下午才知曉房屋被查封一事，現在此事已移交法院受理。

“我們確實和北京天擇共一科技發展有限公司有5800萬元的經濟糾紛債務，法務部人員也去了法院以及青島市不動產交易中心交涉此事，目前停止了有關房屋的開售。不過，法務部還沒有得到回復，也沒有收到任何法院的函件。”但是秦先生并未說明具體的糾紛情況，僅表示涉及一項財產轉讓。

25日晚，明宇置業對外發布公告，就青島中級人民法院查封了其公司開發的盛世豪庭住宅小區近400套住宅房屋統一答復如下：法院受理的該案件中原告方北京天擇共一科技發展有限公司是在濫用訴訟權利、無理纏訴，其訴訟案由是股權轉讓糾紛，但我公司根本未簽訂任何股權轉讓合同，并非糾紛的當事方，其將我公司列為被告完全錯誤。同時，該案件的內容實際上已經由青島市市北區人民法院在另一案件中受理，我公司即為另一案件的原告，相關糾紛應該在市北區法院受理的案件中統一予以解決。

此外，公告還稱：根據北京天擇共一公司的訴狀及保全申請記載，其訴訟請求及財產保全的金額僅為5800萬元，但卻查封了我公司開發的“盛世豪庭”小區近400套房屋，查封總價值近6億元，屬于嚴重超標的查封，違反相關法律規定應予以糾正。

對此，明宇置業公告表示，目前正在積極同法院進行協調，將在最短的時間內妥善解決本次查封問題。

法院：盛世豪庭房子被查封一事屬實

9月28日，信網從青島市中級人民法院獲悉，目前案件已經受理，將于10月份開庭審理。

對于查封房子的數量，經辦法官表示，“查封情況一般是送到保全處負責查封房產凍結資產，查封之后會將查封資料遞交到法官手里，但現在目前我還未收到有關于這個案件的資料，因此，具體情況也不是特別清楚”。但有一點可以肯定，盛世豪庭房子被查封一事屬實。

對于明宇置業宣稱的超標查封一事，青島市中級人民法院工作人員表示，法院是依法辦理，“明宇置業與多家公司存在經濟糾紛”。

關于事件后續進展，信網將繼續關注。

文/圖 信媒體見習記者 顧青青