原標題：我市為盤活工業遺存廣邀“合伙人”

我市供熱煤改氣后，原有場地資源面臨煥新再利用。近日，青島能源產業運營有限公司緊扣資產盤活主業主題，聚焦招商引資主營主線，舉辦青島能源“聚脈工遺 賦能煥新”招商洽談周活動，廣邀“合伙人”實現老舊場站的“煥新”再生。

為工業遺存廣邀“合伙人”

工業遺存是城市記憶的重要載體，也是產業煥新的寶貴資源。青島能源集團希望通過“聚脈”挖掘歷史人文與產業資源，通過“賦能”引入資金、理念與新業態，真正實現老舊場站的“煥新”再生。

被拿出來招商洽談的地塊，包括南京路熱電、后海熱電、銀川西路大綠罐等多個地塊。

其中，南京路262號地塊原為青島熱電股份有限公司，煤改氣后被完整替代，總面積約65畝，地處市北區CBD核心商務區，商業氣氛濃厚、人流密集。擬在保留原工業遺址風格的前提下，打造成集時尚設計、創意生活、文體消費、微短劇創作、主題酒店等新興產業于一體的商業文創主題園區。

滄興路8號原為后海熱電廠，煤改氣后被完整替代，可利用面積約165畝，地處青島市交通樞紐，具有近海優勢，改造空間較大。擬利用老舊廠房通過因地制宜的改造升級和新興產業導入，打造成集特色文化創意、數字創新、科技創新于一體的數字科創主題園區。

銀川西路19號原儲氣調峰設施，完成歷史使命后拆除騰出的土地（約30畝），結合周邊業態擬升級改造為新能源、新經濟為底色的科創產業園。

引來一批投資運營企業

在青島能源集團黨委書記、董事長徐冰帶隊分赴上海和北京精準招商引資的基礎上，青島能源產業運營有限公司舉辦青島能源“聚脈工遺 賦能煥新”招商洽談周活動，采取線上邀約意向合作方分期分批赴公司駐地面洽的靈活招商方式。本次招商活動吸引了一大批全國頂尖投資運營企業前來洽談合作，青島能源產業運營有限公司相繼與中建國際投資有限公司、利亞德智慧科技集團、銳鋒資本（深圳）有限公司、中信證券等20余家國內知名投資運營企業高層進行密集對接和一對一的高效洽談，就每宗地塊項目的投資模式和運營方案開展深入探討和前景展望，并成功與中建國際投資有限公司、中建科工集團、北京城建集團等多家國內行業頭部企業現場簽訂戰略合作框架協議，實現與青島能源強強聯合，聚焦城市更新互利共贏，成為志同道合的事業“合伙人”。

招商洽談周的舉辦是工業遺存煥新的開啟，活動成效顯著成果豐碩。未來，青島能源產業運營有限公司將探索通過基礎設施公募REITs等金融工具的創新應用為能源工業遺存盤活項目提供可借鑒的解決方案，進一步提升合作的前瞻性與可操作性，為助力青島打造城市更新項目標桿和青島能源“三位一體”可持續發展總體布局作出新的更大貢獻。

煤改氣釋放場地資源

廣邀“合伙人”背后，是島城供熱煤改氣的巨大功勞。原來的燃煤鍋爐，工藝流程復雜，占據很大的工廠空間。燃氣鍋爐工藝更簡單，智能化程度高，工作人員在中控室里就可以隨時監控鍋爐的運行狀態。供熱煤改氣后可以釋放大量工廠和土地資源。

作為能源集團旗下專注于資源綜合利用板塊的主力軍，青島能源產業運營有限公司已成功運作青山路183號土地入儲、萊西金涌熱電閑置土地轉讓、金澤熱源廠閑置煤庫改造為能源中聯運動廣場、寧夏路123號閑置辦公樓招租改建為商務酒店、漳浦路12號招商引資等土地房產盤活項目，其中，能源中聯運動廣場項目入選《2025山東省城市更新創新案例（第二批）》，累計實現資產增值超2億元。 青島晚報/觀海新聞/掌上青島記者 徐美中