原標題：外來務工者可申請！青島這個保障性住房項目配租公告發(fā)布

日前，青島市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站發(fā)布文定江山保障性住房項目常態(tài)化配租公告。根據(jù)青島市人民政府辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（青政辦發(fā)〔2022〕3號）、青島市住房制度改革和住房保障工作領導小組辦公室《關(guān)于加強保障性租賃住房租賃管理工作的通知》（青住房組辦發(fā)〔2023〕15號）等文件有關(guān)要求，現(xiàn)將青島西海岸新區(qū)文定江山保障性住房項目常態(tài)化配租公告發(fā)布如下：

一、房源情況

1.項目名稱：文定江山保障性住房項目

2.項目位置：青島西海岸新區(qū)江山南路256號

3.戶型及面積：均為套二戶型，按間出租，單間建筑面積39.50—43.10㎡不等，簡裝修交付，項目水電燃氣等費用按照青島市住宅統(tǒng)一標準收費，物業(yè)費2.2元/平/月。

4.房源套（間）數(shù)：46間

5.申請咨詢電話：青島坤鼎實業(yè)有限公司，薛經(jīng)理 18863958838。

二、租金標準

經(jīng)評估，文定江山人才住房項目同區(qū)域同品質(zhì)住房市場租金為16.3元/月/平方米，根據(jù)要求，保障性租賃住房租賃價格按照不高于同地段同品質(zhì)住房市場租金的90%確定。水、電、燃氣、暖氣、有線電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)等其他相關(guān)費用由承租人按規(guī)定另行交。

三、配租范圍

保障性租賃住房主要面向青島市無房的新市民、青年人，以及從事城市基本公共服務的外來務工、新就業(yè)人員供應。申請人應滿足以下條件:

申請人及其家庭成員須在青島西海岸新區(qū)范圍內(nèi)無自有住房，且未享受或已退出住房保障。

四、申請程序

本次保障性租賃住房配租為常態(tài)化配租，符合條件且有配租意向的人員可隨時申請，依據(jù)先申請先選房原則。按照注冊認證、看房選房、資格審核、簽訂合同等流程進行。

（一）注冊認證

申請人可通過“青島市住房保障”微信小程序進行賬號注冊，也可通過登錄“青島市保障性租賃住房管理系統(tǒng)”（https://zhufang.qingdao.gov.cn/bzf/ ）（以下簡稱“市保租房管理系統(tǒng)”）進行個人賬號注冊。

（二）看房選房

注冊完成的申請人直接聯(lián)系項目聯(lián)系人進行看房選房。

（三）資格審核

個人合同簽訂由保租房運營管理單位協(xié)助辦理，合同簽訂前申請人需完成個人注冊認證。運營管理企業(yè)與申請人通過市保租房管理系統(tǒng)初步簽訂租賃合同，并點擊“合同發(fā)起”對申請人資格提起審核（市保租房管理系統(tǒng)將自動核查申請人資格，自動核查一天兩次。12點前提交的，請于當日12點后查詢自動核查結(jié)果；12點后18點前提交的，請于當日18點后查詢自動核查結(jié)果）。

若申請人資格自動審核不通過的，申請人需登錄“青島市住房保障”微信小程序或市保租房管理系統(tǒng)進行補充修改（申請人登錄賬號后進入個人中心點擊“退回整改”按鈕，查看退回原因并補正材料，提交修改后需等待人工審核）。自動核查后5天未進行整改的，則系統(tǒng)將自動設置為審核不通過；人工核查后10天未進行整改的，則系統(tǒng)將自動設置為審核不通過。

（四）簽訂合同

核查通過的，可按照保租房優(yōu)惠租金簽訂租賃合同；核查不通過的，不享受租金優(yōu)惠，申請人自愿選擇可按照市場租金簽訂租賃合同或者辦理退租。租賃合同全部納入市保租房管理系統(tǒng)進行監(jiān)管。

五、保障性租賃住房管理規(guī)定

保障性租賃住房運營管理單位應規(guī)范出租經(jīng)營，可與承租人簽訂租期不短于6個月、最長不超過3年的租賃合同，3年租期屆滿前三個月內(nèi)進行資格復核，仍符合申請條件的承租人可以申請續(xù)租，續(xù)租期限不超過3年。

承租人有下列情形之一者，終止其租賃合同，收回已配租的住房：

（一）已購住房的；

（二）改變所承租住房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租住房，拒不恢復原狀的；

（四）無正當理由連續(xù)6個月以上閑置住房，或未按規(guī)定繳納租金及其他費用的；

（五）存在轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租及從事其他經(jīng)營活動行為的。

六、相關(guān)責任

（一）保障性租賃住房申請采取誠信申報方式，申請人和用人單位須如實提供申請材料，填報申請信息，并對提供材料和所填信息的真實性進行承諾。對弄虛作假騙取配租資格的個人和企業(yè)，一經(jīng)核實取消其分配資格，收回住房，5年內(nèi)不得再次申請，列入保障性租賃住房申請黑名單，并記入信用記錄，納入國家和省、市信用信息共享平臺管理。對出具虛假證明的單位，納入保障性租賃住房政策失信單位名單，并由主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位領導和相關(guān)工作人員的責任。

（二）保障性租賃住房管理機構(gòu)及其他相關(guān)部門的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔）