原標題：當青島老城遇見“新新人類”

青島日報/觀海新聞記者  曹 森

用空間“講故事”，用時間“鑄品牌”，“潮流”成為時間的見證者，在百年里院內優雅地綻放。

位于青島歷史城區海泊路與濰縣路交叉口的三多里，始建于1901年，是一座磚木結構的四層里院建筑。2024年，一群年輕人在萬物潮·CHAOS創始人楊陽的帶領下，歷時210余天“爆改”三多里，打開了人們對于這座百年里院的無限遐想。

3月23日，國內首家以里院特色空間為亮點的非標商業空間萬物潮·CHAOS（以下簡稱“萬物潮”）正式開業。楊陽介紹，萬物潮打破傳統業態邊界，以場景爆款、主題社交活動、主理人IP孵化為運營主線，打造“創造者—消費者—游客—玩家”的全鏈條體驗式社交空間。

一座百年里院進化成一個潮流體驗式社交空間，究竟有哪些新銳力和新看點？

萬物潮賦予里院“年輕力”

“里院鄰居節”帶著青島的專屬記憶和

充滿驚喜的18個潮流業態一同亮相

ITOYS潮玩店、Homebar、十元茶館、

球星卡空間、民謠酒館、盲盒雞尾酒、

橘喵喵咖啡等帶來別出心裁的新型消費業態感受

籌備舉辦里院民謠音樂節、里院街頭運動節、

里院民俗博物館節、里院短劇節等一系列主題活動

計劃“上新”里院主題密室逃脫、

老字號品牌煥新計劃、品牌快閃、主題展覽等

里院空間變身“社交盲盒”

永久牌自行車斜倚墻根，復古的服裝隨意堆在地攤上，穿的確良襯衫的姑娘們挽著胳膊穿行而過，賣報童背著挎包邊跑邊喊著“賣報、賣報”，掉漆的牡丹收音機里藏的是鄧麗君的歌曲磁帶……

3月23日上午，一場特殊的“里院鄰居節”在萬物潮拉開帷幕。現場復刻20世紀80年代的生活場景，邀請老里院的鄰居們“回家”看看，重拾熟悉又溫暖的里院記憶。“里院不僅僅是一種獨有的特色民居建筑，這里還承載了老青島人的生活記憶。‘里院鄰居節’更多的是讓市民游客感受最地道的‘青島味兒’，感受當年‘上青天’時代的氛圍感。”楊陽說。

里院之于青島，可以詮釋的意義還有很多。萬物潮的到來賦予其新的生命力，用“年輕力”來講述新時代里院故事。楊陽介紹，這里接下來還要舉辦里院民謠音樂節、里院街頭運動節、里院民俗博物館節、里院短劇節等一系列主題活動，目的就是把“里院”打造成青島老城區的文化符號，通過不同的活動來沉淀多元客群，形成青島獨特的IP，讓里院空間持續釋放活力。

把里院空間變成“社交盲盒”，持續輸出新鮮感和體驗感，讓消費者為情緒價值買單。活動當天，與“里院鄰居節”一同驚艷亮相的還有18個潮流業態，集合青島老字號品牌、獨家潮玩IP、手藝主理人的品牌快閃、場景營銷、藝術展、微綜藝等商業板塊，帶給消費者別出心裁的新型消費業態感受，營造出獨一無二的消費體驗。

走進臨街的ITOYS潮玩店，瞬間被滿屋的潮玩人偶“包圍”，設計感滿滿的潮玩頗為“吸睛”。“喜歡ITOYS很多年了，以前都是在網上買，沒想到他們開了實體店，以后來青島的理由又多了一個。”來自江蘇的游客孫滔滔說。

ITOYS潮玩店店長徐珊介紹，ITOYS潮玩是青島本土原創品牌，已經成立6年，主打產品是“桃桃子”，是一款設計風格獨特、頭頂小桃子裝飾的“酷女孩”形象潮玩。萬物潮店是國內首家實體店，店內展示的產品既有具有高收藏價值的手涂款、聯名款及絕版款，也有各類平價產品，給熱愛潮玩的年輕人提供多樣化消費選擇。

登上位于三樓的Homebar，墻上貼滿復古海報，搭配上各種唱片裝飾，在燈光的完美輔助下，整個空間斑駁又有質感。在這里，可以安靜地看一場老電影，也可以聽駐唱歌手用音樂講述動人故事，還可以與陌生人一起大合唱，釋放內心熱情，享受放松時光。推開窗戶，這里又變身拍攝青島天主教堂的“網紅機位”，十分“出片”。

“歷史建筑通常特色鮮明，能夠提供獨特的空間感受，這對品牌來說是很大的賣點。”萬物潮品牌相關負責人介紹，這樣的地方本身文化氛圍就很濃厚，容易變成文旅打卡點，所承載的城市文化也能夠很好詮釋品牌故事。

十元茶館、民謠酒館、盲盒雞尾酒、橘喵喵咖啡、NBA赴美看球團親簽系列活動……在萬物潮，你不會感覺到“冷場”，密集而時尚的潮流業態足以對抗審美疲勞。值得期待的是，接下來，萬物潮的里院內還將有里院主題密室逃脫、老字號品牌煥新計劃、品牌快閃、主題展覽等“上新”，為青島老城增添更多“承包年輕人精神剛需”的業態。

打造文化產業“新生態”

“內卷”時代，產品力與體驗感成為消費品牌“出圈”關鍵。

當下，消費市場正經歷從“流量驅動”到“內容為王”的轉型。面對審美疲勞與同質化競爭，需要以持續創新構建差異化生態，在文化產業領域，更需要堅持長期主義，用時間來沉淀品質。網紅店“長紅”的秘密，是讓顧客因體驗感好而拍照，而不是因為拍照而來體驗，產品力才是高級的拍照道具。

萬物潮品牌創立于2022年，總部位于上海，提出“城市特色街區+品牌IP生態”雙核引領的商業模式，在青島中山路百年里院打造全國首個體驗交互式社交空間。項目聚焦情緒價值驅動的消費市場，通過“動態運營+復合利用”模式，打通從IP孵化到商業轉化的閉環，成長為“新商業、新品牌、新青年”的聚合地。

動態式運營是文化產業需要敏捷性和周期性迭代的“最優解”。萬物潮項目團隊以“小活動激活大業態”——以“里院”為原點的主題活動和品牌快閃等輕量級內容試水市場，逐步孵化可持續IP。例如，聯合獨立藝術家開發主題文創產品，既降低試錯成本，又為潛力主理人提供曝光機會，這種“測試—反饋—擴張”的路徑，使空間始終保持新鮮感，避免重資產僵化。

針對里院空間格局的局限性，萬物潮打破傳統單店“邊界”，探索復合式利用空間，將里院建筑轉化為“立體社交場”：一層是以首店與老品牌煥新為主的新消費場景；二層打造聯名IP場景式消費空間，孵化出更多優質的“素人”藝術家；頂層除集公益與科技研學于一體的活動陣地外，還特別打造了一個青島專屬的網紅打卡地。通過人群交叉引流，60平方米的單店創造日均3倍坪效，實現“空間即內容，消費即參與”。

值得一提的是，萬物潮項目創新開展主理人IP孵化計劃，真正讓文化力“變現”。“今年，我們將啟動‘文創主理人倍增行動’，年內孵化10至15名具有潛力的文創主理人，涵蓋設計、藝術、影視、音樂等領域。”楊陽介紹，目前，已經孵化潮玩IP“駝駝”、飲品IP“橘喵喵咖啡”、密室逃脫中山路版的群像IP及3名獨立音樂藝人等主理人。

文化產業的核心是什么？萬物潮的實踐表明，文化產業新生態絕非簡單疊加網紅元素，而需深度挖掘在地基因，通過“空間場景化、運營內容化、用戶社群化”，讓文化價值可持續變現。當行業競逐“首店”“快閃”時，或許更應思考：如何讓每個創意真正扎根生長，而非曇花一現。

未來，萬物潮計劃走出青島里院，將創新文化產業商業模式復制至蘇州、蘭州等歷史街區，以“一城一IP”重構城市商業基因——這或許標志著文化產業從“流量內卷”邁向“生態共榮”的新起點。

百年里院聚起“引潮力”

“三多里，具有‘多福、多壽、多子’的美好寓意。”楊陽在談及項目初衷時坦言，“里院不僅是建筑，更是青島人生活的‘容器’。我們盡可能地保留這座建筑的原貌，希望通過保護式開發打造，讓這里成為全國年輕人創新創業的沃土，給這座百年里院帶來更多生機活力和更多可能性，進而被更多的人了解、看見、愛上。”

先有中山路，后有青島城。中山路區域保存著完整的里院建筑群、老字號品牌和商業地標，曾經的“上青天”城市名片與歐陸風情交融的建筑風貌，不僅成為青島文化的獨特核心，還是本地人鄉愁的載體、外地游客感受青島歷史脈絡的窗口。

依托中山路的文化底蘊和區位優勢，萬物潮將目標鎖定在“文化+產業”的雙向賦能——以里院為載體，鏈接高校智力資源，以“產學研+文化IP”的創新模式，以“前店后廠”構建從文化挖掘到產品落地的全鏈條生態，持續為青島老城更新升級注入不竭動能。

在萬物潮的商業規劃版圖中，高校不僅是人才儲備庫，更是文化創意的策源地。目前，項目已與復旦大學、北京航空航天大學、中國傳媒大學、浙江傳媒學院等11所高校建立合作，涵蓋建筑、設計、傳播、社會科學等多學科領域，形成“實訓基地+創意智庫+賽事平臺”的三維聯動模式。

高校智庫激活文化創新“密碼”。例如，北京林業大學藝術設計學院碩士生導師、清華大學建筑學院博士后李晶晶與萬物潮合作共創的“三多堂建筑積木設計”課題項目，通過對里院建筑形制、裝飾紋樣的系統研究，將百年磚木結構轉化為可拼插的積木模型，并衍生出明信片、立體書等系列文創產品。“這不僅是對建筑美學的解構，更是讓年輕人以互動方式觸摸歷史。”項目負責人表示。

如果說文化IP是萬物潮的“靈魂”，那么人才生態則是其持續運轉的“引擎”。項目獨創的“人才見習孵化學院”已簽約8所院校，覆蓋從職業技術教育到頂尖學府的多層次培養體系。其核心邏輯在于：以真實項目為實訓場景，讓學生參與品牌孵化、產品設計、商業運營全流程，最終通過創投基金實現成果轉化。

在青島歷史城區保護更新轉入街區運營提質升級的新階段，萬物潮的探索為歷史街區持續繁榮復興提供了新思路。不同于傳統“保護性開發”的保守姿態，該項目以高校智力為支點，將文化研究轉化為產業動能，既避免商業開發對歷史的消解，又讓學術成果走出“象牙塔”。正如業內有關專家所言，“這種‘學術—產業—社區’的三螺旋模式，真正實現了文化遺產的創造性轉化”。

站在“三多里”的紅瓦灰墻下，楊陽望向正在布展的“老字號煥新品牌”。“我們希望這里不僅是創業平臺和商業空間，更是一個讓歷史與未來對話的場域。”楊陽說。

當高校的“創意基因”注入百年里院，當青島老城來了一群“新新人類”，傳統與現代碰撞，文化與時尚融合，將會迸發出怎樣迷人的火花？

萬物潮的未來，讓人充滿期待。

[編輯：陸云琦]