原標題：百盛購物中心主體將完成更新升級、原點廣場將建成開放、棧橋王子飯店將啟動建設(shè)、希爾頓摩庭酒店將開業(yè)——

青島中山路，今年增“看點”

□青島日報/觀海新聞記者  曹森

先有中山路，后有青島城。作為青島城市沿革的根脈，中山路區(qū)域在城市版圖上，是紅瓦綠樹、碧海藍天“最青島”的名片；在歷史長河中，更是橫跨百年悠悠歲月，承載了島城的厚重歷史。

近日，山東省政府公布了2025年省重大項目名單，中山路區(qū)域提升工程項目再次入選，將中山路區(qū)域保護更新提升到一個全新的高度。

伴隨歷史城區(qū)更新改造的大踏步發(fā)展，中山路區(qū)域人氣、商氣、煙火氣日益濃郁，街區(qū)建設(shè)向新向好，商業(yè)布局更新更潮，消費體驗場景越來越豐富多樣。2024年，中山路歷史街區(qū)全年客流量突破7083萬人次，單日峰值達44.5萬人次，創(chuàng)歷史新高；新增消費場景3萬平方米，U·SEA奇幻海世界等81個特色商文旅項目開業(yè)運營，老城復(fù)興交上亮眼“答卷”。

新年新氣象，重點項目建設(shè)不斷刷新進度，街區(qū)業(yè)態(tài)布局持續(xù)上新擴容……2025年，中山路區(qū)域有不少“新看點”——百盛、魯能領(lǐng)寓樓宇主體完成更新升級；青島灣廣場進入地上主體施工階段，原點廣場建成開放；棧橋王子飯店、濟南路68號停車場、西部零星片區(qū)公寓項目開工建設(shè)；上街里MALL、希爾頓摩庭酒店、上街里大酒店、青島金庫文博館等重點項目開業(yè)；建成開放銀魚巷商業(yè)綜合體，銀魚巷二期項目啟動建設(shè)；豐富海上皇宮、古巴文化交流中心等業(yè)態(tài)；提速順興樓、雙合園、盛錫福等老字號項目建設(shè)，做優(yōu)老字號集聚區(qū)；打造蘇州路片區(qū)新質(zhì)生產(chǎn)力產(chǎn)業(yè)園。

著力解決業(yè)態(tài)布局“南冷北熱、西冷東熱、上冷下熱”不均衡現(xiàn)象、旅游旺季交通組織壓力較大等問題，中山路區(qū)域在2025年將圍繞產(chǎn)業(yè)招商、規(guī)劃建設(shè)、文旅活動、文脈傳承、城區(qū)管理等加力推進，加快總面積5萬平方米項目建設(shè)，新增黃島路影視文化街區(qū)、海誓山盟婚尚街區(qū)等8萬平方米消費場景，新招引落地商文旅項目60個，以期持續(xù)煥發(fā)歷史城區(qū)生機和活力，推動中山路區(qū)域持久化、常態(tài)化繁榮復(fù)興。

看點一  百盛主體將完成更新升級

百盛購物中心裙樓改造提升項目正在有序推進中，目前內(nèi)部加固改造已完成90%，外立面改造已完成龍骨、保溫材料安裝，正在推進建筑外立面鋁板、玻璃安裝。“隨著工程不斷推進，百盛西北角大落地窗效果已經(jīng)呈現(xiàn)雛形，外觀可謂‘一天一個樣’。”項目施工方相關(guān)負責(zé)人介紹，項目主體今年將完成更新升級。

在中山路區(qū)域改造提升過程中，市南區(qū)組織對百盛購物中心裙樓進行改造提升，對原有建筑外立面進行改造更新，通過削減建筑視覺體量感，將外立面局部打開，增加通透性，為中山路區(qū)域商業(yè)新格局提供載體，為歷史城區(qū)保護更新注入新活力。在推進主體更新改造的同時，上街里MALL商業(yè)綜合體品牌定位和入駐項目篩選也在同步進行中，預(yù)計將于今年煥新開業(yè)。

看點二  青島灣廣場將實施地上主體施工

“出了火車站就能看海”的青島灣廣場項目，自開工起就備受關(guān)注。該項目位于郯城路、太平路、廣州路、費縣路圍合區(qū)域，目前已完成管線遷改施工，正在推進基坑支護、土石方開挖等板塊，項目今年將進入地上主體施工階段。

青島灣廣場項目旨在提升城市品質(zhì)、完善區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施配套，改善火車站周邊停車條件。項目地下規(guī)劃建設(shè)900多個停車位，并配建公交場站及旅游大巴停車場，地上廣場部分強化公共開放屬性，適當(dāng)配建商業(yè)文化設(shè)施，打通火車站至棧橋的視線通廊，以滿足歷史城區(qū)城市功能提升需求，進一步優(yōu)化城市空間格局，提升周邊的整體功能和形象，打造成為濱海城市的一張新名片。

看點三  原點廣場將建成開放

原點廣場項目建設(shè)地點位于市南區(qū)龍口路以西、廣西路以南、大學(xué)路以北、常州路和人民會堂以東，占地面積6613.8平方米。目前，該項目南區(qū)負三層主體施工已完成，北區(qū)負三層基礎(chǔ)施工還在進行中。

項目地上以公園廣場為主，配建綜合文化設(shè)施建筑，地下建三層停車場。項目停車場能夠充分利用地下空間，有效節(jié)約土地資源，保證土地的集約化利用。停車場建成后，地面將作為廣場功能，提升生活環(huán)境、完善城市功能、營造良好氛圍、提升城區(qū)建設(shè)形象，促進區(qū)域經(jīng)濟社會的協(xié)調(diào)健康發(fā)展。

據(jù)悉，今年，市南區(qū)將加快推進原點廣場建成開放，推動濟南路68號停車場開工建設(shè)，持續(xù)增加泊位供給，進一步緩解歷史城區(qū)停車壓力。

看點四  棧橋王子飯店將啟動建設(shè)

作為青島最早的城市道路，太平路被文史學(xué)者譽為“青島的眼睛”，在100多年的時間里，數(shù)不清迎來送往了多少過客。位于太平路31號、33號的兩座地標建筑，與棧橋“對望”上百年，承載了無數(shù)老青島人的美好回憶。

太平路31號為棧橋王子飯店，始建于1911年，前身為亨利王子飯店。太平路33號曾是《青島日報》創(chuàng)刊時的辦公地。1998年11月28日，在舊址拆建的青島日報社辦公大樓封頂，總建筑面積達2萬多平方米。

如今，市南區(qū)啟動太平路31號、33號改造項目，打造高質(zhì)量文旅項目，豐富老城區(qū)高端酒店市場。目前，市南區(qū)正加快推動棧橋王子飯店改造提升方案設(shè)計和審批，盡快啟動項目建設(shè)。

看點五  希爾頓摩庭酒店將開業(yè)

2024年12月，希爾頓摩庭酒店簽約落地中山路區(qū)域，既完成了高端酒店業(yè)態(tài)在歷史城區(qū)的一次布局，也為老城區(qū)注入更加蓬勃的新活力。目前，該項目所在的廣西路72號樓座已經(jīng)圍起綠色圍擋，啟動外立面整體提升改造施工。

摩庭品牌酒店是希爾頓打造的全新生活方式酒店，坐落于全球各黃金地段，針對年輕時尚的消費者，定位旅游打卡、潮牌酒店和輕奢型市場。當(dāng)前，市南區(qū)正全方位做好酒店籌備、建設(shè)、開業(yè)各個環(huán)節(jié)的服務(wù)保障，政企合力將青島棧橋希爾頓摩庭酒店打造成為品質(zhì)、時尚、文化交融的璀璨新地標。

記者采訪獲悉，青島棧橋希爾頓摩庭酒店面積約5000平方米，擁有一百多間高品質(zhì)特色客房，預(yù)計將于2025年下半年開業(yè)。

看點六  銀魚巷商業(yè)綜合體將建成開放

隨著歷史城區(qū)的保護更新，中山路區(qū)域的銀魚巷經(jīng)過不斷地改造與打磨，實現(xiàn)了華麗蝶變，成為頗具人氣的時尚聚集地。目前，這條長僅200余米的巷子里集聚了44家首店、潮牌和原創(chuàng)主理人業(yè)態(tài)，2024年街區(qū)客流量約150萬人次，零售額預(yù)估在8000萬元左右，源源不斷到來的年輕人為銀魚巷攏人氣、聚商氣、添活力。

街區(qū)不斷更新，業(yè)態(tài)持續(xù)上新。2024年下半年，銀魚巷新增mcp漢堡店、pin offline買手店、bear and friends貝果店等多家潮流業(yè)態(tài)，為市民游客帶來豐富多元的體驗。

“下一步，市南區(qū)將啟動銀魚巷二期建設(shè)，目前二期項目設(shè)計方案和修繕方案正在進行中。建成后，銀魚巷營業(yè)面積和業(yè)態(tài)數(shù)量將再擴大一倍。”銀魚巷運營方——青島上街里商業(yè)運營有限公司執(zhí)行總經(jīng)理白雪峰說。值得一提的是，銀魚巷商業(yè)綜合體將于今年建成開放。

看點七  海上皇宮將再豐富業(yè)態(tài)

海上皇宮緊鄰青島棧橋景區(qū)，因其獨特的地理位置以及別致的造型，其發(fā)展變化一直備受關(guān)注。2024年7月，沉寂多年的海上皇宮的一、二層成功復(fù)活，搖身變成融合海底世界、國風(fēng)奇幻等多個以海洋為主題的樂園——U·SEA奇幻海世界。

如今，海上皇宮再傳新動態(tài)，國內(nèi)頭部密室IP——UMEPLAY山東首店已入駐海上皇宮的三、四層，項目面積1000多平方米。目前，該項目已入場施工，將于今年5月份揭開神秘面紗。

UMEPLAY作為國內(nèi)首批用“實景”搭建虛擬游戲世界的團隊，將沉浸式互動模式融入傳統(tǒng)密室行業(yè)，以實景電影體驗、邏輯縝密的劇情、專業(yè)的角色演繹迎合當(dāng)下年輕人的喜好，為中山路區(qū)域帶來時尚潮流新元素。

一系列“大動作”迎來新進展，為中山路區(qū)域的復(fù)興與持久繁榮注入信心和動力。如今，越來越多的市民愿意回中山路逛逛，越來越多的年輕人選擇到中山路創(chuàng)業(yè)，中山路的街區(qū)變得越來越有“青島味兒”、商業(yè)變得越來越時尚，風(fēng)光了百年的中山路重回潮流場域，帶給青島人的不僅是一種浪漫情懷，還是一份美好期待。