原標(biāo)題：“小產(chǎn)權(quán)”作梗，20多年老樓修護(hù)陷“死循環(huán)”

住了26年的房子夏季漏雨、冬季漏風(fēng)，因?qū)儆谛‘a(chǎn)權(quán)，沒有公共維修基金，居民自行籌款修護(hù)成難題。日前，家住嶗山區(qū)沙子口董家埠一號院的居民向齊魯晚報·齊魯壹點反映，近年來多次向街道反映能不能幫忙想想辦法，街道回應(yīng)小產(chǎn)權(quán)房不在管理范圍，只能居民自己解決，修繕問題陷入了僵局。

“我們從2017年開始向街道辦、住建局以及政務(wù)熱線反映房屋老舊亟待修繕問題，可將近四年都沒有人管。”陳先生家住嶗山區(qū)沙子口董家埠一號院，小區(qū)1994年交付，是個人開發(fā)商所建造，只有三棟樓105戶居民，多為60歲以上的老人。從2005年開始，房子就出現(xiàn)了漏雨問題，近幾年問題越來越多：上下水問題、走廊木制窗框朽化、樓梯扶手生銹、室內(nèi)霉變、墻皮脫落，冬天漏風(fēng)夏天滲雨。

然而，開發(fā)商交付后不再對小區(qū)進(jìn)行管理，房子屬于小產(chǎn)權(quán)，沒有公共維修基金，維修的費用只能居民出。但居民多是老人，生活條件很差，籌款又遇難題。“遇到這種問題，我們只能和街道進(jìn)行反映，看看小區(qū)能不能申請外墻保溫老房改造工程，或者有沒有一些政策能幫助我們解決問題。”陳先生稱，從2017年開始，小區(qū)居民多次向街道和政府熱線反映，但問題絲毫沒有進(jìn)展。“區(qū)住建局曾回復(fù)說，沒有接到過街道修建保溫層的申請，我們又和街道反映，街道回復(fù)說這個房子屬于小產(chǎn)權(quán)，修繕問題不歸他們負(fù)責(zé)。”無奈之下，小區(qū)居民只能自行動員，但只有10多戶能拿出錢來，所以修繕問題只能一直擱置。

6月16日，記者聯(lián)系青島市嶗山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員，想對陳先生所述問題進(jìn)行求證，但工作人員以不單獨接受采訪為由拒絕采訪，沒有給出任何答復(fù)。

17日上午，記者致電嶗山區(qū)沙子口街道辦，工作人員稱，社區(qū)居民的確提出過加裝保溫層的需求，但因該處是小產(chǎn)權(quán)，房屋修護(hù)只能居民出錢，街道對此也沒有辦法。

董家埠村委主任稱，該小區(qū)存在諸多歷史遺留問題，此前一直不歸屬任何地方管理，2017年才劃到董家埠社區(qū)，小區(qū)里臟亂差的問題很突出，但居民戶口都不在董家埠社區(qū)，所以村委對小區(qū)情況也不是很了解。就居民反映的維修問題，村里只能試著幫忙協(xié)調(diào)找開發(fā)商，讓開發(fā)商和居民坐下來談?wù)劊纯撮_發(fā)商能不能給解決。

此事究竟如何解決?齊魯晚報·齊魯壹點將持續(xù)關(guān)注。