原標題：今日聚焦|公攤面積誤差率超過30%，錯誤數據緣何兩年才發現

購房過程中，房屋實測面積與合同約定面積的面積差一般都要小于3%，但是，在高新區某項目，十多位購房者，卻要為高達30%的誤差率買單。記者調查發現，在長達兩年多的時間里，數據異常未能被開發商、房管部門及時發現，導致購房者陷入了要么退房要么補款的尷尬境地。

3月底，市民徐女士在高新區中歐國際城金茂墅項目購買的兩套商品房即將交房，但是開發商的一個通知讓徐女士難以接受。

購房者徐女士：3月31日開發商通知我們交房，同時通知我們(每套房)要多交30個平方的公攤錢。

徐女士提供的購房合同顯示，購房時間為2016年9月，兩套房屋建筑預測面積為108.42和108.28平方米，預測公攤面積為6.25和6.1平方米。就在今年交房前，開發商給出實測數據，建筑面積變成137.95和138.14平方米，變化的理由是實測公攤面積比合同中的預測面積均增加近30平方米，這也導致了總房款的大幅增加。算下來，徐女士的兩套新房總共需要再交近60萬元。

購房者徐女士：現在是在套內面積根本沒有發生任何變化的情況下，公攤無故增加了30個平方米。

業內人士告訴記者，國家對公攤面積標準并沒有明確規定，但12到33層的商品住宅公攤率一般為14%-24%。按此標準，徐女士購買的兩套住宅公攤應在14-25平方米之間，這與合同中的預測數據相去甚遠。徐女士告訴記者，自己買房前就曾對此產生過疑問，并多次向銷售人員問詢和確認。

購房者徐女士：當時售樓處告訴我們說這個是個頂樓復式是個毛坯房，因為我們的樓下都是精裝的。他說價格可能是單價稍微高一點，公攤就是這么小。

讓徐女士沒想到的是，曾經讓自己如此心動的公攤率，最終變成了大麻煩，實測近30%的誤差率遠高于業內普遍執行3%的水平。后來，徐女士發現，自己的遭遇并非個例，有四棟高層的16戶頂層業主都和她一樣，最多的一套需要補交近37萬元。那么，是什么原因導致了這樣的結果呢?

青島方盛置業有限公司工作人員：他們(測繪公司)輸入輸錯了，軟件弄錯了。后來發現的時候晚了。

測繪企業青島市房產信托公司工作人員(做這個項目預測(繪)的時候，我寫的是2到23層分攤，但這個測繪軟件它不認這個，造成樓梯間、水暖井、電井這些公攤都沒有給復式算上。

發現錯誤后，測繪公司對數據進行了更改，但此時已是業主購房兩年之后。根據一位業主提供的測繪資料，此前0.061的公攤系數更改為0.346。業主們質疑，如此明顯的錯誤為何直到兩年后才被發現?尤其是房管部門，按照規定，期房在銷售時，開發商需要提供房屋的預測面積等數據由房管部門進行審核，審核為何形同虛設?

高新區國土資源和房屋管理局工作人員：下劃線和橫線弄錯了，當時沒發現，說實話這是個比較大的錯誤。

2018年12月下旬，房管部門發現測繪公司提供的數據有誤，并認可了最終的實測數據。4月10日，記者和業主再次來到項目售樓處，商談解決辦法。工作人員提出業主可以選擇退房，也可以在同一小區內換房，但如果堅持此前所購房屋就必須補交房款。

青島方盛置業有限公司工作人員：對我們公司來說500多萬。每一戶也不少，一次拿三十萬。當然有錢最好，一次就弄上了，確實緊張的話，我們盡量給大家找一個渠道，這就是我們能做的。(記者：幫忙貸款嗎?)對。這確實是個錯誤，這對你們來說吧，之前就是中獎假新聞，假的。

對于開發商提供的解決方案，16戶業主雖不認可，但購房時簽署的一份補充協議又讓他們無可奈何。協議指出，如果預測面積與實測面積不一致，雙方同意無論差額多少，均根據預售合同約定的單價據實結算房價款，任何一方不得因面積差異解除預售合同或提出索賠。

購房者徐女士：你們都錯了，我們消費者沒錯，反而到最后要把這個錯誤加在我們消費者身上。

購房者董女士：如果退房的話，當時我的利率是85折，現在的利率大家也知道利率這么高，如果退房我再買的話，已經沒有購房資格了。

本臺短評：別讓一分放松釀成十分傷害

買房對于任何一個家庭而言，都是大事。這其中，房管部門的工作至關重要，既關系著房地產市場的健康發展，也關系著市民群眾的切身利益。公職人員對工作的一分放松，就可能是對工作、對群眾的十分傷害。同時，發現問題要及時面對，不能讓群眾成為解決問題的主體;更要以此為戒，從制度上防范問題再次發生。只有這樣，才能規范市場行為，提升職能部門的服務水平。