原標題：沒通過驗收膠州中央公園小區就交房 開發商:我們認罰

日前，膠州市中央公園小區13、14號樓的部分業主收到了開發商發給的《入住通知書》，在小區還沒有通過單體驗收的情況下，開發商要求業主前來收房，并且擁有單方免責的權利。1月13日，小區開發商青島鼎峰瑞膠置業有限公司一位負責人告訴記者，開發商知道這屬于違規交房，但是開發商認罰。

日前，在膠州市中央公園小區13號和14號樓的部分業主收到了開發商青島鼎峰瑞膠置業有限公司發來的《入住通知書》，通知書稱小區已經滿足交付條件，開發商讓業主于1月13日到指定地點辦理交付手續。通知還明確表明，如果業主沒有在期限內辦理交接手續，則視為房屋已經交付，之后與房屋有關的風險、費用均由業主承擔。“剛拿到通知的時候，心里老是覺得有什么不對。”1月13日，業主李女士告訴記者，通知書上寫的霸王條款讓她覺得不太舒服，但更為重要的是李女士隨后發現開發商根本就是在欺詐業主，小區的13號和14號樓根本沒有通過單體驗收，開發商竟然稱“已經滿足交付條件”，這是赤裸裸的欺詐。

13日上午，記者來到膠州市中央公園小區，不少業主已經聚集在此想找開發商維權。在業主李女士的帶領下，記者來到了相關的13號和14號樓，看到雖然房屋的主體已經竣工，但是周邊配套還在建設當中，房屋周圍堆滿了建筑垃圾，道路中間的不少下水道口都沒有封閉，裸露在外的大坑十分危險。“這樣的房子怎么可能通過驗收，開發商簡直把業主當傻子。”李女士說，開發商不但在交房問題上騙了業主，而且還私自建設了很多與規劃不符的停車位，目前由于大多數業主的抵制，開發商正在拆除規劃外車位。

隨后，記者來到小區開發商青島鼎峰瑞膠置業有限公司的辦公室，一位售后經理告訴記者，小區的13號和14號樓的確沒有通過驗收，開發商下發的通知書也存在問題，他們會再給業主發一份新的《入住通知書》。記者隨后詢問開發商在下發通知書的時候是否知道這屬于違規交房，開發商稱他們知道，他們也愿意認罰。

為何明明知道違規也要交房呢?一位業主猜測這是開發商的“如意算盤”，因為業主一旦收房，就要開始繳納物業費，而物業費的金額遠超相關單位對開發商違規交房的罰款數額，所以開發商即使違規交房被處罰，還是有錢賺。

開發商愿意認罰是否就可以隨意違規，相關單位是否會對開發商的違規交房行為進行追加處罰，齊魯晚報•齊魯壹點記者將繼續跟蹤報道。

齊魯晚報•齊魯壹點記者 劉震