4月28日一大早，市北區(qū)即墨路街道的4個棚改項目的6個簽約地點就擠滿了前來簽訂房屋征收補償協(xié)議的居民。據(jù)了解，本次啟動的棚戶區(qū)改造共有4個項目，是市北區(qū)最大體量的棚戶區(qū)改造。分別是青島灣三期棚改項目、甘肅路一期棚改項目、上海路德平路二期棚改項目和陵縣路以西棚改項目，涉及居民3176戶，其中青島灣三期棚改項目的房屋有100多年的歷史。

30平米的老房住過三代六口人

4月28日上午10時許，記者來到了吳淞路3號簽約地點，凡是上海路德平路二期棚改項目涉及的居民都可以到此處簽訂房屋補償協(xié)議。“這次棚改我父親的房子就在其中，最早這里住過三代六口人，房屋面積還不到30平方米。”因為現(xiàn)在父親去世了，于濤夫婦倆和弟弟一起來簽訂房屋補償協(xié)議。居民于濤介紹，他父親的這套老房子在武定路3號，是一處老筒子樓，當(dāng)年是父親所在單位海運局的分房 。“我們就是在老房子里結(jié)的婚，兒子也是在那里出生的，因為10戶共用一個衛(wèi)生間，也沒有上下水，冬天還要生爐子，生活環(huán)境太差了，所以在兒子3歲的時候，也就是1980年，我們從老房子搬出來了。”于濤說，現(xiàn)在轉(zhuǎn)眼兒子都39歲了，他們離開老房子已經(jīng)36年了，十多年前老房子對外出租，這次進行棚戶區(qū)改造全家人都非常高興，選擇貨幣補償?shù)脑捒梢垣@得80萬元左右。兄弟倆再次來到這里特別感謝政府，也懷念起了自己的父母。甘肅路一期棚改項目的簽約地點位于上海路，居民們都排著隊有序簽約。“我的房子只有十幾平方米，住了一輩子終于趕上棚改了，不過房產(chǎn)證和我的身份證號對不起來，我需要趕緊辦完盡快來簽約。”一位姓王的老人在簽約時遇到了“小插曲”，他立即聯(lián)系相關(guān)部門進行辦理，希望能夠盡快簽約盡快搬到新樓房去。

即墨路街道今年要完成3633戶棚改任務(wù)

據(jù)即墨路街道辦事處主任徐紅介紹，去年該街道棚改項目涉及居民3000余戶，今年棚改的總體任務(wù)約有3633戶，預(yù)計在2017年還要再征收5000戶。今年即墨路街道辦事處轄區(qū)內(nèi)會啟動4個集中片區(qū)，1個地鐵片區(qū)，5個零星片區(qū)，其中青島灣三期涉及居民1292戶，甘肅路一期涉及居民1024戶，上海路德平路二期涉及居民354戶，陵縣路以西涉及居民394戶，地鐵片涉及居民278戶，館陶路12號丙涉及居民79戶，甘肅路34號、42號涉及居民80戶 ，陽信路14號～18號(雙號)涉及居民63戶，長清路7號涉及居民50戶，陵縣路2號乙涉及居民19戶。

“這幾個片區(qū)因為年代久遠(yuǎn)，存在居民生活空間狹小、房屋老化、配套設(shè)施破損嚴(yán)重、市政基礎(chǔ)設(shè)施落后、生活條件惡劣等諸多問題，給居民生活帶來極大不便。”徐紅告訴記者，這些片區(qū)都是老房子，其中青島灣三期棚改項目的房屋有100多年的歷史。“它們都是典型的冬天怕火 、夏天怕雨、春秋怕風(fēng)，這次是政府牽頭啟動棚戶區(qū)改造，目前給出的老房平均評估價為每平方米13200元，目的是幫助居民改善生活條件，住進生活方便的套房 ，現(xiàn)在來看,十多平方米的老房可獲補償款70萬元左右。”

請來專業(yè)調(diào)解機構(gòu)幫“棚改”

據(jù)介紹，這4個棚改項目也采用貨幣補償和異地房屋補償兩種補償方式。對選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖嘶蚬砍凶馊耍瑢⒔o予被征收房屋貨幣補償金5%的獎勵，不足6萬元的按6萬元計算。選擇異地房屋補償?shù)模a償房屋為位于市北區(qū)御景新苑(閥門廠項目)和萍鄉(xiāng)路52號項目區(qū)域內(nèi)的新建住宅，御景新苑(閥門廠項目)回遷安置期限為2017年12月，萍鄉(xiāng)路52號項目回遷安置期限為2018年1月。考慮到每一處棚改片區(qū)都有10%的家庭出現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)人去世的情況，涉及到房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，即墨路街道這次邀請了民盟同心社區(qū)調(diào)解工作室、姜東調(diào)解工作室等前來幫忙調(diào)解。徐紅告訴記者，現(xiàn)在居民們的簽約熱情很高，現(xiàn)在采取的政策是簽約一家就能搬一家，而且前一個月簽約搬家騰房的還能享受到五千至一萬元不等的速遷費，由于片區(qū)內(nèi)有文物、風(fēng)貌保護區(qū)等，下一步政府還將對這一片進行統(tǒng)一規(guī)劃，按照計劃明年還將啟動青島灣四期、甘肅路等片區(qū)棚戶區(qū)改造。

文/圖 城市信報/信網(wǎng)記者 孫雅琴