根據國家統計局公布的全國70個大中城市新建住宅價格指數：從去年6月份至今年6月份整整一年中，70個大中城市中，價格下降的城市有68個，上漲的城市有2個。一年以來變化最大的是深圳，漲幅達15.9%，居全國所有城市之首。而同屬廣東省的另一個城市湛江同比下降9.8%，降幅在全國70個大中城市排名第一大漲和大跌皆出現于廣東省。

這就說明房價漲跌并不是完全受地域影響，下面記者羅列了一年以來全國房價降幅前十名的城市，其中便有青島。

第一名：湛江 降幅9.8%

湛江，舊稱“廣州灣”，別稱“港城”，是廣東省轄的地級市，也是廣州省域副中心城市。湛江是粵西和北部灣經濟圈的經濟中心，是中國大陸通往東南亞、歐洲、非洲和大洋洲航程最短的港口城市，也是著名的沿海旅游城市。

今年6月的最新的房價統計顯示湛江住宅均價為5713元/㎡，同比去年下降9.8%，是全國房價下降最厲害的城市。

第二名：瀘州 降幅 9.4%

瀘州位于四川，是一座至今擁有2000多年的歷史的古城，我國著名的歷史文化名城，古稱“江陽”，別稱酒城、江城，也是中國優秀旅游城市。

據悉，進入2015年后瀘州樓市都處于調整期，目前房價5276元/㎡，降幅為9.4%。其實，瀘州一直以來并沒有吸引知名開發商，本土的開發商開發水平低，高品質樓盤較少，這也是瀘州樓市不景氣的表征和原因之一。十八大以來四川省里都明確提出了瀘州建設為區域綜合交通樞紐城市，如果照這樣的規劃發展，瀘州將成為四川最有前途的地級市。

第二名：丹東 降幅 9.4%

丹東和瀘州的降幅均為9.4%，并列第二。丹東是我國海岸線北端的起點，是中國最北面的沿海城市，是“中國最大最美的邊境城市”，目前房價為5215元/㎡，一年以來降幅高達9.4%。

第四名：桂林 降幅 9.3%

目前的桂林房價處于“價格洼地”，均價5828元/㎡，但未來發展前景可期。“桂林山水甲天下”，是世界著名的旅游城市，也是中國首批歷史文化名城，桂林的旅游優勢明顯，隨著桂林旅游的轉型升級，旅游對地產的推動作用日益明顯;如今桂林正在實施“再造一個新桂林”的戰略，新區的建設和老城區的疏解將會給房產的發展帶來新的機遇;隨著城鎮化的發展，房地產行業也將帶動城市發展。

第五名：青島 降幅 9.2%

青島的發展速度令人驚訝，無論是經濟還是城市發展，為其帶來大量的流動人口，也為房產的發展帶來動力。

近些年來隨著“大青島”戰略的實施，青島的版圖不斷抵擴大。尤其是“北岸新城”城陽和高新區的房地產發展是熱門板塊，青西新區在去年6月份成為國家級經濟新區，身份提升，加之環灣大橋和海底隧道的修建，使得青西新區和青島主城區實現無縫對接、萬達東方影都等眾多大項目落子青西新區，為青西新區的樓市帶來了助燃劑。主城區內因老企業的搬遷騰空萬畝住宅用地，加上濱海新區、交通商務區等新興片區的崛起，讓主城區樓市依然有價值洼地而備受青睞。

青島樓市從去年以來，房價下降幅度較大，目前均價為8957元/㎡，這主要是因為在過去一年中購房者的觀望情緒比較嚴重，而這種情況在今年六七月已經有所緩解，目前看來好多市民已經開始出手買房，居住需求再度釋放，房價也有抬頭的趨勢。

第六名：韶關 降幅 9.0%

韶關是廣東省另一個上榜城市，目前房價為4495元/㎡，相比去年同期下降9.0%。

韶關是廣東省規劃建設的粵北區域性中心城市和韶關都市區的核心城市，也是全國交通樞紐城市之一。但相比廣東其他的大城市而言，韶關的人口吸附能力不強，且商品房銷售下滑和高庫存嚴重。從去年開始韶關房地產投資開始萎靡，房地產投資與全國、全省情況大致相同，商品房投資、新開工面積、竣工面積均表現出不同程度的回調，比較突出的是新開工面積，出現了大幅度下降，施工面積雖然保持上漲，但由于新開工項目不足，其增速呈階梯式減緩。

第七名：惠州 降幅 8.8%

本次榜單，光廣東省就有3個名額，惠州位于廣東省中南部東江之濱，珠江三角洲東北端，是著名的港口城市。惠州房地產的發展得益于一個很大的原因是靠近深圳市，深圳的房價在全國是數一數二的高，而且不斷上漲，想在深圳買房簡直就是難于上青天，許多人便看好惠州未來的潛力，到惠州來買房，惠州如同與北京相鄰的通州一樣增值潛力巨大。

目前，惠州均價6343元/㎡，相比去年6月的6756元/㎡，下降了414元/㎡，雖然一年來惠州跌幅較大，但從6月開始，惠州房價已經開始出現反彈，惠州以1.23%的房價漲幅位列深圳之后，居珠三角第二位。

第八名：泉州 降幅 8.8%

泉州與惠州并列跌幅第七名，也同樣是沿海城市，著名的歷史文化名城，也是中國古代海上絲綢之路的起點。

據悉，泉州新建商品住宅價格已連跌14個月，目前均價6774元/㎡，跌幅為8.8%。業內人士分析認為，從整體市場來看，當前泉州房價尚缺上漲動力，預計下半年開發商在資金壓力下仍將采取以價換量的銷售策略。

第九名：包頭 降幅 8.6%

包頭是內蒙古最大的城市，也是跌幅最厲害的內陸城市，在內蒙古包頭被稱之為工業中心，被譽稱“草原鋼城”、“稀土之都”。眾多的工業造就了大量的產業工人，以及進城務工人員，包頭的房產需求相對較大，所以包頭的房產主要以剛性需求為主，目前房屋均價為5660元/㎡，包頭房價從去年開始在連跌8個月后，今年3月份開始3月,4月,5月份連續上漲，然而在6月份房價又出現下跌趨勢。

第十名：呼和浩特 降幅 8.5%

呼和浩特是內蒙古的省會城市，房價相比包頭要高，目前均價6288元/㎡，房價連續下跌多月。呼和浩特雖然是省府，但是一直為人口集聚的速度而苦惱，這也是制約其房地產發展的重要因素。近七八年的時間里，呼和浩特市的市域范圍，比原來擴大了兩到三倍。但呼和浩特的居民不足100萬，且主要以老居民為主，市場需求較少。(記者 王玟琳)