六月第三周適逢“端午”小長假，成交量受假期影響略有回落。根據統計，2015年6月14日-2015年6月20日青島市新房共成交3089套，總成交面積323686.89㎡，較前一周下降約13%;其中新建住宅成交2811套，成交面積297691.8㎡，與前一周相比下降約16%。

成交量受假期影響增長勢頭下降幾乎已經成為樓市“常態”，但與之前慣有的“零成交”相比，近幾次假期下跌情況并不嚴重可以看出即使是假期，新房市場依舊生氣勃勃。

2015年6月14日-2015年6月20日一周每日銷售概況

2015年6月14日-2015年6月20日一周每日成交走勢

從上周每日新房成交情況來看，一周7天中，成交量最低的一天出現在6月20日端午節，單日新房成交量僅為198套;而成交量最高的一天出現在6月15號，日成交高達586套。值得注意的是，上周日成交量有3天超過了500套，另有兩天成交量接近500套，已經相當難得。

2015年6月14日-2015年6月20日一周每日銷售概況

2015年6月14日-2015年6月20日一周各區域新房成交比例示意圖

從各區域新房成交情況來看，前一周沒能保住冠軍地位的黃島區，上周卷土重來，以一周成交新房832套的優異成績一舉奪冠。緊隨其后的城陽區也當仁不讓，上周新房成交454套穩居第二位。第三名被李滄區以微弱差距奪得，李滄區上周共銷售新房428套，是唯一挺進“三甲”的主城區，也打破了近郊板塊對青島樓市的壟斷。

第二梯隊中，即墨以394套的業績排名第四位，從前一周的冠軍地到這一周的第四名，名次下滑的比較明顯;市北區上周則以310套的銷售成績位列第五位，對于改善、剛需及投資都青睞的主城區，這樣的成交業績仍顯得差強人意。

進入旅游季的黃島區，區域內熱銷項目眾多且都表現的不錯。6月黃島區的熱銷項目有萬達海公館、唐島海岸、海爾山海灣、銀盛泰星河城以及建邦聽海等，隨著旅游季到來，碧海藍天的黃島區更成了不少人心中的置業圣地。尤其是外地投資客對于青島山海的向往，讓瞰海項目眾多、有著極高性價比的黃島區新房市場大放異彩。上周排名第二的城陽區邁入2015年后表現也一直不錯，身為“新晉剛需圣地”的城陽，天泰城、青島碧桂園、卓越蔚藍群島、龍湖滟瀾海岸等新盤一直被不少購房者青睞。而區域內的平價別墅項目則吸引了大批的改善型市民。

李滄區進入6月份后大批新盤上市，比如海信東山郡、和達璟城、海爾博悅蘭庭、卓越皇后道，等等吸引了各方關注，不過這些項目中只有和達璟城和海爾博悅蘭庭兩個項目在6月將上市，剩下的其余項目都還尚需時日，因此目前來看是關注度高，但成交量還未有“質”的突破。前一周奪冠的即墨市，上周慘遭“滑鐵盧”，成交量僅排第四位。不過今年上半年即墨區域還是有不少項目讓購房者“眼前一亮”的。比如中交中央公園、壹品華庭、世貿商都等項目均價在5000-8000元/㎡之間，高性價比給即墨樓市加分不少。

向來被改善、剛需及投資客都看重的市北區，連續幾周表現都不太理想，但這并不影響區域內的熱門項目“爆紅”，比如和達城上城、中海臨安府、信達藍庭福邸以及金玉良緣等，都有超高人氣。

從統計數據來看，雖然樓市的正常秩序還是受到了些許“小長假”的影響，但“小長假不再零成交”也成為了青島樓市回暖的重要標志。眼下隨著新政頻傳青島樓市表現的越發搶眼，足可見青島市場蘊藏著巨大潛力，樓市“盛夏”時節才剛剛啟幕。