從擁灣發(fā)展戰(zhàn)略提出以來，環(huán)膠州灣沿岸的各種利好政策和大的規(guī)劃就接連出臺(tái)，這些都在不斷向人們釋放一種信號(hào)，環(huán)膠州灣一線的發(fā)展不可限量。政府的支持，換來的是置業(yè)者的信心，原來一片沉寂的環(huán)膠州灣沿海一線，如今已經(jīng)高樓林立，品牌開發(fā)商大盤一個(gè)連一個(gè)。未來的灣區(qū)有哪些置業(yè)利好?相信看了下面這些，你一定會(huì)吃下一顆定心丸。

[片區(qū)蝶變]

昔日荒郊成今日置業(yè)熱土

說起環(huán)膠州灣沿線，很多早年來青島的人印象最深的，可能還是從青島到原黃島那條耗時(shí)長(zhǎng)、坑又多的路，隨著膠州灣大橋的建設(shè)以及周邊環(huán)境及交通的改造，如今的環(huán)灣片區(qū)，已經(jīng)今非昔比。

5月23日，記者驅(qū)車從市區(qū)出發(fā)，沿著環(huán)灣大道一路向北，天氣晴好，跨海大橋在藍(lán)天碧海間顯得格外秀麗多姿?；叵肫甙四昵皠偟角鄭u時(shí)，環(huán)灣大道兩側(cè)的景致，這里的感覺已經(jīng)像“整容”般天差地別。從2010年左右開始，環(huán)灣片區(qū)的房子就開始被以各種概念炒作，但是直到今年，這種巨變才體現(xiàn)出來。

變化之一，就是從以前道路兩側(cè)幾乎沒有什么樓盤到如今應(yīng)接不暇的大盤成片。不管是道路東側(cè)的原四方的后海片區(qū)，滄口火車北站周邊，還是道路西側(cè)的歡樂濱海城片區(qū)，再到北部的白沙河片區(qū)，這里儼然已經(jīng)成了一個(gè)新的置業(yè)“根據(jù)地”。變化之二，就是人氣旺了。2012年~2014年記者也曾多次來到環(huán)灣沿線的片區(qū)采訪，當(dāng)時(shí)售樓處人氣和現(xiàn)在無法相提并論，如今不僅售樓處人氣火爆，從市區(qū)來此看房的人一波接一波，而且不少房子已經(jīng)入住，有的樓座入住率已經(jīng)在8成以上了。

[規(guī)劃利好]

大規(guī)劃應(yīng)接不暇 高端配套等你來

自從擁灣發(fā)展戰(zhàn)略提出以來，政府對(duì)于環(huán)膠州灣沿線的政策支持不斷，大規(guī)劃一個(gè)接一個(gè)，也難怪人們會(huì)對(duì)環(huán)灣一線如此青睞有加。一起來看看，你會(huì)沾上哪些大規(guī)劃的光?

出行：國(guó)際郵輪母港在家門口

日前,備受關(guān)注的位于小港灣的青島國(guó)際郵輪母港已完工,港內(nèi)客運(yùn)中心的設(shè)備進(jìn)入調(diào)試階段。本周末，天海豪華郵輪“新世紀(jì)號(hào)”就要揚(yáng)帆起航了。

該項(xiàng)目是青島港與華潤(rùn)集團(tuán)、招商局集團(tuán)共同打造的，總投資約1000億元，將建設(shè)成以郵輪經(jīng)濟(jì)為中心，集航運(yùn)辦公、金融商貿(mào)、餐飲購(gòu)物、文化娛樂和居住休閑為一體的青島國(guó)際郵輪母港城。環(huán)灣而居，出門就能坐上游輪玩遍全球。

北客站新機(jī)場(chǎng)直達(dá)全球

除了坐上郵輪玩世界，環(huán)灣而居出行最大的便利，莫過于已經(jīng)投入使用的北客站，以及未來即將建成的新機(jī)場(chǎng)。北客站發(fā)車的高鐵可以直達(dá)全國(guó)各地，不管是出差還是回家，住在周邊都是最方便的。環(huán)灣沿線靠近流亭機(jī)場(chǎng)，對(duì)商旅人士來說很是便捷，未來膠東新機(jī)場(chǎng)落成后，這里也是市區(qū)最方便去新機(jī)場(chǎng)的區(qū)域。

醫(yī)療：市民健康中心落戶紅島

醫(yī)療配套跟不上，是很多買房者擔(dān)心的問題，現(xiàn)在這個(gè)問題已經(jīng)得到了解決。日前青島市財(cái)政局公布了《關(guān)于征集青島市2015年度政府與社會(huì)資本合作(PPP)項(xiàng)目合作伙伴的公告》，其中青島市民健康中心項(xiàng)目總投資25.4億元，選址位于紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)西片區(qū)，設(shè)置床位2000張。該中心主要建設(shè)包括綜合醫(yī)療、感染性?？?、心理精神疾病?？?、公共衛(wèi)生醫(yī)學(xué)隔離觀察等設(shè)施用房及相關(guān)配套設(shè)施，將打造成北部醫(yī)療中心。目前，該中心已完成方案設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)今年7月底開工建設(shè)，2019年投入使用。

教育：青島中學(xué)全市最好

孩子上學(xué)難，是很多新青島人買房時(shí)最為顧慮的問題。為此環(huán)灣片區(qū)很多大開發(fā)商在小區(qū)內(nèi)引進(jìn)了高水平的幼兒園和小學(xué)。而落戶高新區(qū)即將開建的青島中學(xué)，將建成包括幼兒園部、九年一貫制部、中學(xué)部在內(nèi)的現(xiàn)代化學(xué)校，招收學(xué)生總量可達(dá)5340。據(jù)了解，青島中學(xué)位于高新區(qū)華中路以東、祥茂河入?？谝晕?、女姑口大橋以北、火炬路以南區(qū)域。

[環(huán)境整治]

環(huán)灣海岸線將比拼前海

前海一線，一向是青島人最為驕傲的景致，湛藍(lán)的海水，映襯著藍(lán)天白云和碧瓦綠樹，幾乎已經(jīng)成了青島屹立于全國(guó)人民心目中的一張名片。但是原來的后海一線，因?yàn)榫o靠原四方的老工業(yè)基地和原滄口的各種工業(yè)設(shè)施，污水排放和環(huán)境污染問題，一直是人們心中揮之不去的陰影。如今這里環(huán)境怎么樣?讓我們跟著記者的眼睛來看看。

海鷗齊飛環(huán)境宜人

早些年坐車來青島的人，一進(jìn)膠州灣沿線，就會(huì)不自覺地捂上鼻子，但如今，隨著后海環(huán)境的不斷整治和老工業(yè)基地的搬遷，環(huán)灣一線的海岸線，已經(jīng)美得跟前海有得一拼。23日上午，記者驅(qū)車沿膠州灣沿岸一路向北，除了沿途林立的高樓，印象最深刻的就是這里優(yōu)美的景色。

湛藍(lán)的海面上飛翔著白色的海鷗，遠(yuǎn)處的跨海大橋上，川流不息的車流為這和諧的自然環(huán)境畫上了最美的一筆。記者看到，不少釣魚愛好者拿著魚竿在此垂釣。“以前我都是在八大峽附近釣魚，那時(shí)候哪能想到在這里也能釣魚啊!”在此釣魚的張先生說，這里環(huán)境一天比一天好，魚兒也多了，他和幾個(gè)伙伴經(jīng)常周末驅(qū)車專程來此垂釣。

未來跟前海一樣美

今年4月21日,青島市環(huán)保局官方網(wǎng)站發(fā)布膠州灣岸線整治工程(金水路至樓山河入?？诙?首次環(huán)評(píng)公示。規(guī)劃建設(shè)范圍為環(huán)灣大道西側(cè),板橋坊河入?？谝阅?000米至樓山河入?？谔幭虮?60米,總長(zhǎng)約5080米的后海岸線，通過整治，金水路至樓山河入?？诙螌⒋笞儤?。

根據(jù)最新規(guī)劃，李滄區(qū)將投資1.7億元，整治金水路至樓山河入海口段總長(zhǎng)5公里膠州灣海岸線。新建人行道約1.4萬平方米,新建9處景觀節(jié)點(diǎn),建設(shè)跨環(huán)灣大道人行天橋共計(jì)3座。據(jù)悉，整個(gè)項(xiàng)目總投資額達(dá)到17280萬元。通過建設(shè)人行步道、自行車道、出挑平臺(tái)、景觀節(jié)點(diǎn)等,實(shí)現(xiàn)健身運(yùn)動(dòng)、休閑觀景、生態(tài)綠植、文化傳播、科技展示五大功能，未來這里將成為北部城區(qū)居民休閑、健身、觀光的場(chǎng)所。

[住區(qū)開發(fā)]

居住區(qū)連成片 大鱷爭(zhēng)亮作品

國(guó)內(nèi)一線的地產(chǎn)大鱷，似乎早已嗅到了環(huán)灣片區(qū)的發(fā)展機(jī)遇，早在買房者的熱情點(diǎn)燃之前，地產(chǎn)大鱷們已經(jīng)將自己的戰(zhàn)略布局在環(huán)灣一線早早展開。

在環(huán)灣所有的居住板塊中，白沙河片區(qū)是最受大開發(fā)商青睞的，先是有卓越、龍湖在這里開出了一片天地，讓一片荒蕪的白沙灣沿線漸漸有了人氣，讓這里逐漸融入了城陽(yáng)的主城區(qū)范圍，接著就是世茂、北科建、雨潤(rùn)等一大批外地知名開發(fā)商在此推出大手筆的巨作。近年來，白沙灣周邊已經(jīng)不再局限于剛需盤和經(jīng)濟(jì)型別墅項(xiàng)目的覆蓋，今年，星河灣入駐白沙灣南部片區(qū)，更是將這里的住宅上升到了豪宅的水平。

除了白沙灣，地產(chǎn)大鱷們對(duì)環(huán)灣其他地段也絲毫沒有放松。越秀、保利、綠地等一批一線開發(fā)企業(yè)，紛紛在這里開發(fā)了一批高性價(jià)比的看海房。綠地和保利打出了8字頭的市北看海房概念，越秀的星匯藍(lán)灣也因?yàn)榫o靠北客站，而受到了眾多置業(yè)者的青睞。除此之外，海信等一批主打市區(qū)的島城本土開發(fā)企業(yè)，也將目光投向了這里，海信湖島世家的熱賣，就是一個(gè)成功的例證。

縱觀整個(gè)環(huán)灣一線，如今已經(jīng)是一片置業(yè)的熱土，如果你還在觀望猶豫，不如現(xiàn)在就選擇環(huán)灣而居吧!