記者圍拍恒大無理由退房文件

恒大集團無理由退房協議書

4月15日，廣州的午后陽光明媚，恒大中心一樓大廳座無虛席。背景板上的紅布慢慢褪下，“無理由退房”幾個大字赫然出現，全場震驚不已。

當日，恒大集團召開新聞發布會，宣布了“無理由退房”重大政策。恒大集團執行董事、副總裁何妙玲，宣讀無理由退房文件及承諾書：恒大將全面實施無理由退房，民生地產經營理念，全國恒大所有樓盤住宅實行無理由退房。恒大集團董事局副主席、總裁夏海鈞現場解答了記者提問。

根據恒地司營字【2015】第038號文件，自2015年4月16日8時起，恒大全國所有樓盤住宅適用該決定政策。文件規定，自決定執行之日起，購買恒大所有樓盤住宅的客戶，已履行《樓宇認購書》、《商品房買賣合同》的各項義務，并且無任何違約行為，則自簽署《商品房買賣合同》及《無理由退房協議書》之日起，至辦理入住手續前的任何時間，均可無理由退房。

根據該規定，客戶簽署《樓宇認購書》時，恒大集團向客戶出具《無理由退房承諾書》，并出示《無理由退房協議書》。客戶簽署《商品房買賣合同》的同時，有權選擇是否簽署《無理由退房協議書》。

數據顯示，截至3月底，恒大一季度共計實現合約銷售額305.4億元，合約銷售面積403.8萬平方米，在傳統銷售淡季的一季度逆市取得了開門紅。恒大2014年總資產4745億元，在147個城市有305個項目，去年銷售1315億元，核心指標十項全國第一。1月，恒大又宣布今年1500億元的銷售目標，較2014年的目標提高400億元，同比大增36.4%，是上市以來提高幅度最高的一年。

目前，恒大在長沙有恒大御景半島、恒大御景灣、恒大國際廣場、恒大雅苑、恒大江灣、恒大翡翠華庭等樓盤在售。對于恒大在長沙的這些項目，恒大長沙公司相關負責人表示，將根據總部“無理由退房”相關文件執行。

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現場答問實錄

記者：作為龍頭房企，恒大一向提倡民生地產、定位剛需，這次恒大全國所有樓盤住宅都實施無理由退房，對老百姓有什么好處?

夏海鈞：無理由退房是恒大向每一位購房者、向全社會的鄭重承諾，是為了踐行恒大民生地產的經營理念，體現恒大誠信和恒大住宅品質，讓買恒大房的老百姓買得放心、買得稱心、買得高興。

記者：恒大全國所有樓盤住宅都實施無理由退房，為什么敢這么做?

夏海鈞：恒大打造品質的能力強，住宅全部精裝修交樓，定位剛需但普通住宅都按豪宅的環境和配套打造;恒大成本控制的能力強，標準化運營、材料統一配送等降低了成本，我們的利潤來自于供應商、建筑商的讓利，賣給老百姓的住宅便宜，讓老百姓感受到高性價比。

記者：恒大推出無理由退房，是引領市場還是在叫板同行?

夏海鈞：我們認為，住宅是商品的一種，理應像其他商品一樣獲得“包退”承諾。我們希望更多同行都加入“無理由退房”陣營，讓住宅“包退”成為市場新常態。

本文圖片來自《重慶商報》