隨著新都心住宅項目的先后交付使用，板塊內的商業配套建筑也隨之崛起。日前，記者走訪了解到，繼永旺合肥路店開門納客后，新都心內的萬科中心、和達中心城等多個商業項目建設也顯露雛形。伴隨著這些項目建設招商進度的加快，新都心將成為一個集商務中心、商貿中心和居住中心于一體的城市新都心。

多個商業項目將依次開業

駕車駛過萊鋼橋，雙山片區已經高樓林立，樓宇間密布著正在施工的塔吊和圍擋，新都心區域內的在建樓宇還在不斷增加。日前，記者走訪了解到，繼永旺合肥路店開業后，新都心內的萬科中心項目、和達中心城項目建設也顯露雛形。其中，永旺合肥路店建筑面積達到9.3萬平方米，為其在山東區域內第一大門店，自從開業后就一直人氣火爆;總建筑面積約29萬余平方米的福州路萬科中心項目主體已經完工，大型廣場顯露雛形;總體量約30萬平方米的和達中心城項目，包含了即將開業的麥凱樂項目。僅僅這三大商業綜合體項目的建筑面積就達到了70萬平方米。

此外，在新都心，3.9平方公里的土地上還集結了凱德廣場、麥德龍這樣的國際級城市商業，與此同時，還擁有永旺、萬科城等城市級區域商業。按照目前的建設與招商速度，麥凱樂有望今年10月開門營業，雙峰廣場、青建太陽島將于年底開業，凱德廣場預計2016年開業。

橋隧聯手助力交通網

今年下半年，青島首條地鐵M3號線即將開通。據了解，M3號線將連接火車站、香港中路、市北中央商務區、原四方東部商貿區、李滄商貿區，而途經新都心的站點就有3個，這將在一定程度上為板塊內的住宅、商貿提供極大便利。此外，四通八達的萊鋼立交橋、雙向八車道的哈爾濱路、黑龍江路、重慶路，數十條公交線路，再加上已經公布的穿雙山隧道方案，新都心的交通網絡正在升級成為“橋隧聯手”的立體式交通網。

區域房價格翻了一番

新都心動工建設的新項目此起彼伏，交通利好帶來片區的興旺發展，讓新都心的房價翻了一番。據了解，青島“新都心”的概念始于2009年，新都心以雙山公園為中心，總占地面積3.98平方公里，作為青島地理位置上的真正中心，青島市政府立志將其打造為青島新的城市中心，以此激活大青島的發展脈絡。

短短幾年時間，這里由一片片低矮的平房，迅速崛起一幢幢高樓，區域房價也一路走高。目前，新都心片區多數二手房房源的單價在1.4萬元/平方米，有的甚至達1.6萬元/平方米。短短幾年時間，新都心片區的房價翻了一番。對此，業內人士分析表示，隨著諸多大項目的建設及地鐵等交通配套設施的完善，新都心區域的商住樓宇有望進一步升值。

青島財經日報/青島財經網記者 李雯