煒倫壹號公館

信網2月28日訊 近日，市民李女士撥打信報全媒體熱線(0532-80889431)反映了原膠南煒倫壹號延期交房一事。據了解，李女士于2013年7月份在煒倫壹號公館買了一套房子，合同約定2014年5月30日交房。但是，該小區直到現在依然沒有交房的跡象。信報全媒體嘗試聯系開發商青島煒倫物業發展有限公司，但是該公司辦公室、工程部、售樓處等多部電話均無人接聽。隨后記者從黃島區城建局房產管理科得知由于開發商開發資質、工程質量等問題，煒倫壹號公館至今未通過綜合驗收，無法交房。

延期9個月沒交房

市民李女士是原膠南市煒倫壹號公館的業主。2月27日，李女士向信報全媒體反映，她于2013年7月份在煒倫壹號公館買房，當時雙方合同約定，該房將于2014年5月30日之前交付使用。但是，開發商至今未交房也沒有向業主出具任何情況說明，至于業主何時能搬進新房更是個未知數。

據了解，煒倫壹號公館是由青島煒倫物業發展有限公司開發建設，位于原膠南市北京路與溫州路之間的區域，小區內共規劃建設了9棟6層住宅，預計2014年5月至10月完成建設并交付使用。

李女士告訴記者，“當初買房的時候，合同里約定2014年5月底之前交房，到現在延期9個月了。我們業主去找開發商交涉，一開始開發商總是推脫，后來干脆不出面了，售樓處說不清楚，開發商也找不到。”

更讓李女士感到不解的是，同一個小區，開發商與業主簽訂的預售合同卻不同。李女士介紹說，“一開始我還不知道，后來在與其他業主交流時，我發現開發商跟我們簽的合同不一樣。針對2013年7月份之前買房的業主，合同里規定交房時間為2014年5月底，并表示如果開發商延期交房90天以上，業主可以根據合同條款選擇退房。但是2013年下半年買房的業主的情況就不同了，合同里約定交房時間為2014年10月底，而且明確規定業主不能退房。”

交房的時間一直沒定下來

該小區另一位業主蘇先生證實了李女士的說法。蘇先生告訴記者，“我是2013年11月份買的房子，合同里規定交房時間為2014年10月底。現在小區的基礎建設已經完成了，但是具體的交房時間一直沒定下來。我們找開發商交涉，開發商一直推脫，后來說春節前能交房，但是直到現在還沒有交房。”

蘇先生表示，“小區里不少業主著急入住，提前找開發商拿了鑰匙。我要結婚，急著裝修，也提前領了鑰匙。但是領鑰匙的時候，開發商并沒有說什么，也沒有出具交房的相關手續。只是說著急裝修的可以先領鑰匙。后來有業主提出違約金賠償的問題，開發商就停止向業主交鑰匙，并且表示領了鑰匙的業主不屬于違約金賠償的情況。”

目前，很多業主不斷通過各種渠道進行維權。業主們對于煒倫物業發展有限公司是否具備相關的開發資質產生了懷疑：“煒倫壹號公館的開發商是誰?所有資質手續是否齊全?是否具有開發資格?到底是什么原因導致延期交房?同一個小區有兩份不同的預售合同是否合法?”

關于何時能交房、違約金如何賠付，業主們正在等待開發商的答復以及相關部門的處理。

房子還未通過小區的綜合驗收

信報全媒體撥打青島煒倫物業發展有限公司辦公室的電話，咨詢何時交房的問題，一位女性員工表示，“具體問題需要咨詢工程部門”，并向記者提供了該部門的聯系電話。記者撥打該公司工程部門的電話，但是一直無人接聽。隨后記者回撥了煒倫公司辦公室的電話，對方提示正忙或無法接通。之后，煒倫物業發展有限公司辦公室、工程部以及小區售樓處的電話均無人接聽。

記者從黃島房管交易中心了解到，煒倫壹號公館雖然取得了商品房預售證，但是目前開發商未通過小區的綜合驗收，尚無法交房，更不用說辦理房產證了。

2月27日下午，信報全媒體將煒倫壹號公館延期交房一事反映給黃島區城建局，其下屬單位房產管理科的孟先生表示，“煒倫壹號公館開發商前期是有開發資質的，但是后來資質過期了，由于種種原因沒能繼續通過審核，但是我們無法對于這方面作出處罰。”也就是說青島煒倫物業發展有限公司目前沒有房產開發資質。孟先生還表示，“煒倫壹號公館目前沒有相關的驗收手續，可能是在小區配套以及工程質量方面出現了問題，導致竣工驗收無法通過，也就無法向業主交房了。”

黃島區城建局膠南質監站的工作人員李先生告訴信報全媒體，“小區竣工驗收需要規劃、消防、市政、開發單位以及參建單位等多方共同參與，各部門驗收通過之后出具相關報告，質監站根據這些證明文件進行最后的綜合驗收。目前煒倫壹號公館開發單位尚未向我們提交竣工驗收申請，可能再某些方面出現了問題，從而未通過驗收。”但是具體哪方面出現了問題，李先生并未明確說明，只是表示，“對于煒倫壹號公館延期交房的問題，小區業主可以攜帶身份證到質監站進行投訴。” 文 信報全媒體記者 高鵬