隨著青島“三城聯動”戰略的實施推動，北岸新城的城市規模逐漸成形，相對較低的房價，讓“北上”逐漸成為青島剛需購房者的又一選擇。與此同時，北岸新城廣袤的土地資源和巨大的升值潛力吸引多家房地產企業紛紛搶灘落戶。日前，方興地產以1.1億元拿下高新區商住兩用地塊，遠期規劃將打造400萬平方米綜合居住區。截至目前，北岸新城已先后吸引了世貿、龍湖、雨潤、招商、金科、方興等數家重量級開發商落戶，可以預見，未來的北岸新城，將成為島城樓市的又一重量級板塊。

方興地產入駐高新區

1月16日，在青島成功開發金茂灣項目的大鱷級房企——方興地產再次發力，以1.1億元的價格競得位于高新區兩宗商住地塊。據了解，此次出讓的2宗地塊位于紅島經濟區高新區規劃東33號線以南、華貫路以東、規劃35號線以北，占地面積55.91畝，用途均為住宅兼容商業，這是方興地產在青島的第二個房地產大項目。

有關資料顯示，早在2014年4月份，青島高新區管委就與方興集團達成合作意向，方興集團將在高新區開發金茂智慧新城項目，總投資約50億美元，規劃地上建筑總面積約400萬平方米。此次方興地產在青島高新區摘得的地塊，正位于金茂智慧新城的范圍內，是該項目的首次拿地。

超級大盤紛紛落戶

截至到目前，北岸新城板塊已經先后吸引了世貿、雨潤、招商、金科、方興等數家重量級開發商落戶，他們帶來世茂公園美地等多個超級大盤，使得高新區的商住模式更加完善，業態種類豐富，也為高新區帶來了日益高漲的人氣。

其中，世茂公園美地項目作為高新區首發大作，占地1500畝，總建筑面積170萬平方米，涵蓋高層住宅、聯排別墅、類獨棟別墅以及學校、老年公寓、沿街商業等多種業態，打造綜合性大型社區。整個項目將會配備有5所學校，包括兩所幼兒園、兩所小學、一所中學，還設有郵政所、養老院、托老所等設施;招商地產興建的招商海德花園項目可謂是高新區的又一大體量項目，其致力于在紅島經濟新區打造歐式風情小鎮，總建筑面積超過10萬平方米的項目內包括住宅、餐飲及零售商業，又與藍灣網谷項目連接成片，建成后將大大豐富片區的住宅數量，提高住宅環境，滿足在高新區工作的市民們的住宅需求;此外，位于高新技術開發區正陽西路北側的金科地產青島生態園項目，借助得天獨厚的海都生態園景觀資源，集高端住宅、高端別墅于一體，總建筑面積近30萬平方米，將打造成為高新板塊的大型高端住區。

本土樓盤順勢崛起

就在外來大鱷紛紛落子的同時，一些本土開發商也順勢開疆拓土，興建起一批住宅樓盤。記者走訪了解到，像是本土開發商的潤興新海灣、東風馨苑等體量適中的項目，以及風情藍岸、建泰香海府第等開發商開發的小體量項目，也悄然崛起，較低的價格受到了一些剛需置業者的關注。

據記者調查，目前高新區的房價在每平方米6000元到7000之間，算是整個樓市的價格洼地。因此，許多在高新區工作的畢業大學生以及來青謀求發展的年輕人，將安家的目標定在了高新區。 “我2012年畢業來到高新區工作，這里與市內房價相比價格低很多，還房貸壓力也相對較小。我準備在高新區周邊的樓盤買套房，安心在這發展。 ”在高新區工作的小李表示，高新區給像他這種大學生提供了很好的發展平臺。而他也將高新區作為未來發展的舞臺，在高新區安家將是一個非常適合自己的選擇。

對此，業內人士分析表示，如今的高新區樓市在眾多房地產商的落子布局下，格局已然顯現。隨著高新區的發展，未來產業配套完善之后，居住人口和居住密度將大幅提升，可以預見，這里將成為島城樓市的又一重量級板塊。