本報12月23日訊(記者 王愛科) 對于違規(guī)破壞房屋結(jié)構(gòu)的行為，最高可處以10萬元罰款。記者23日獲悉 ，《青島市房屋使用安全條例》(以下簡稱《條例》)將于明年1月1日起正式施行。《條例》共7章50條，明令禁止拆除承重墻等9種損害房屋安全的裝修行為。

23日，青島市國土資源和房屋管理局組織新聞發(fā)布會，就《條例》相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行說明。《條例》實(shí)施后，對于因野蠻裝修等行為使房屋存在嚴(yán)重安全隱患者，房屋管理部門有權(quán)要求停止辦理該房屋的轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃備案等手續(xù)。

其中，為了有效監(jiān)督和規(guī)范房屋使用裝修，《條例》第九條明確規(guī)定了九種損害房屋安全的禁止性行為，主要包括：拆除承重墻，改動承重梁、柱結(jié)構(gòu)等，如果房屋所有權(quán)人違規(guī)破壞房屋結(jié)構(gòu)將面臨最高罰款10萬元的處罰。

《條例》還明確了房屋使用安全責(zé)任人及其使用責(zé)任。房屋所有權(quán)人是房屋使用安全責(zé)任人。房屋所有權(quán)人下落不明或者權(quán)屬不清的，管理人是房屋使用安全責(zé)任人。直管公有房屋的經(jīng)驗管理單位是房屋使用安全責(zé)任人。房屋承租人、借用人等使用人應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋安全責(zé)任。

“《條例》對于因野蠻裝修等行為使房屋存在嚴(yán)重安全隱患且拒不整改的情況做了相關(guān)規(guī)定，區(qū)市房產(chǎn)管理部門確認(rèn)事實(shí)之后 ，可以向登記機(jī)關(guān)送達(dá)文書，要求停止辦理該房屋的轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃備案等手續(xù)。”青島市國土資源和房屋管理局副局長王咸寧說，對相應(yīng)的行為要建立信息系統(tǒng)，對每套房子在安全方面有一些不良記錄的，所有信息要匯總起來，錄入系統(tǒng)，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以進(jìn)行查詢，這樣也會對違法裝修等行為進(jìn)行有效遏制。

野蠻裝修可被停辦房屋抵押

問：房屋違法裝修情況一直存在，對各類違法行為如何區(qū)分并處罰?

王咸寧：房屋違法裝修情況在現(xiàn)實(shí)情況中確實(shí)存在，本條例也重點(diǎn)對裝修問題區(qū)分情況制定了相應(yīng)政策和措施。

房屋裝修分動結(jié)構(gòu)和不動結(jié)構(gòu)，目前《條例》主要是針對動結(jié)構(gòu)的區(qū)分出來9條禁止性的行為，對這9條行為，比如說拆除承重墻、對承重的梁柱進(jìn)行改動，被發(fā)現(xiàn)確認(rèn)以后，處罰力度很大，最高上限是可以達(dá)到處罰10萬元。

同時，對不動結(jié)構(gòu)的正常裝修行為，比如鋪地板、地磚等，只需要向物業(yè)公司或者居民委員會告知裝修事項，由物業(yè)公司或居委會在所在區(qū)域進(jìn)行公示，讓大家知道這個事情;如果是動結(jié)構(gòu)的，比如在承重墻上開鑿洞口等情形，應(yīng)在施工十日前，需要由相應(yīng)資質(zhì)設(shè)計單位出具設(shè)計文件并向所在區(qū)房屋行政主管部門申報裝修安全登記。如果不申請就隨意動的話，也是要處罰的。

問：現(xiàn)在違法裝修破壞承重墻，有沒有一些聯(lián)合執(zhí)法的過程或者是一些體系建設(shè)?

王咸寧：首先對于這種野蠻裝修或者其他行為，導(dǎo)致房屋使用有嚴(yán)重安全隱患且拒不整改，或者已經(jīng)成為危房拒不治理的，區(qū)市房產(chǎn)管理部門確認(rèn)事實(shí)之后，可以向登記機(jī)關(guān)送達(dá)文書，要求停止辦理該房屋的轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃備案等手續(xù)。

記者 王愛科