據(jù)悉，白沙灣人才公寓項(xiàng)目位于城陽區(qū)雙元路20號(hào)，地處青島膠州灣畔、白沙河北岸。此次集中銷售共推出房源1001套，均為85平方米左右的套二戶型，申購均價(jià)5050元/平方米。目前全部樓座已單體竣工，分別由天一嘉木置業(yè)公司、正商置業(yè)公司和市公共住房建設(shè)投資公司承建。
這次公開銷售集中購房登記時(shí)間自2014年11月6日8時(shí)起至2014年11月25日17時(shí)止(節(jié)假日正常受理)，購房登記順序與選房順序無關(guān)。申請(qǐng)人須在購房登記期內(nèi)，持身份證明到白沙灣人才公寓項(xiàng)目申購登記中心(項(xiàng)目丁字路口中心廣場(chǎng))辦理購房登記手續(xù)。
該項(xiàng)目配套設(shè)施完善，配套建設(shè)社區(qū)中心、醫(yī)療中心、文體活動(dòng)中心，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，市政環(huán)衛(wèi)設(shè)施、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等社區(qū)服務(wù)設(shè)施，同時(shí)配建九年一貫制45班學(xué)校1所，15班幼兒園2所。從交通方面來看，項(xiàng)目處于大青島交通樞紐位置，交通便利，緊鄰雙元路、雙高路及環(huán)膠州灣高速雙埠路口。從項(xiàng)目所在地前往青銀高速、黑龍江中路、重慶路、機(jī)場(chǎng)等，約需10分鐘左右的車程。
申購人需同時(shí)具備5個(gè)條件
申請(qǐng)人需同時(shí)具備以下條件：具有市區(qū)常住戶口或者在公安機(jī)關(guān)辦理市區(qū)范圍內(nèi)居住登記;在市區(qū)工作且已與用人單位簽訂1年以上的勞動(dòng)(聘用)合同;在市區(qū)累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上;本人家庭在市區(qū)無住房;符合人才類別規(guī)定的條件。
此外，擁有本市常住戶口的自由職業(yè)者，具備人才標(biāo)準(zhǔn)條件、且本人家庭在市區(qū)無住房的，經(jīng)戶口所在地街道辦事處(勞動(dòng)保障中心)出具無業(yè)證明，也可以申請(qǐng)配售。
銷售流程上，本次公開銷售房源數(shù)量較多，為保證銷售的公平、公正和公開，有關(guān)部門將嚴(yán)格按照申請(qǐng)登記、資格審核、計(jì)分排序公示及和登記備案、輪候選房等程序進(jìn)行，全過程確保陽光操作并接受社會(huì)監(jiān)督。
“城陽區(qū)人力資源和社會(huì)保障局根據(jù)《青島市白沙灣人才公寓配售評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》，按照人才層次優(yōu)先的原則，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人進(jìn)行綜合評(píng)分排序，排序結(jié)果將于2014年12月3日至9日在城陽政務(wù)網(wǎng)和城陽人才網(wǎng)公示。”青島市國土資源和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，經(jīng)公示無異議的申請(qǐng)人由城陽區(qū)人力資源和社會(huì)保障局予以登記備案，并于2014年12月11日在城陽政務(wù)網(wǎng)和城陽人才網(wǎng)進(jìn)行公告。申請(qǐng)人請(qǐng)于12月13日至15日期間持身份證到白沙灣人才公寓項(xiàng)目申購登記中心領(lǐng)取《認(rèn)購資格通知書》。
入圍申請(qǐng)人須在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)持身份證、《白沙灣人才公寓項(xiàng)目認(rèn)購資格通知書》到購房登記現(xiàn)場(chǎng)按順序選房。集中申購結(jié)束后，符合條件的人才經(jīng)資格確認(rèn)以后，仍可到有剩余房源的項(xiàng)目辦理購房手續(xù)。
滿五年可交易，但要補(bǔ)差價(jià)
從青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布的七類人才層次與標(biāo)準(zhǔn)分類可以看到，一類人才包括中國科學(xué)院院士和中國工程院院士，七類人才學(xué)歷相對(duì)較低，包括大專學(xué)歷人員;初、中級(jí)職稱人員和中級(jí)技能人員。
“按常理來說，一至四類人才應(yīng)該有較高的薪金空間，因此在選擇人才公寓時(shí)要求可能會(huì)較為挑剔，這次推出的房源較多，對(duì)其他符合條件、學(xué)歷相對(duì)較低的人才來說，是個(gè)利好，可選擇余地、選中房子的幾率較大。”樓市分析人士張百忍說。
據(jù)悉 ，人才公寓項(xiàng)目在辦理房地產(chǎn)登記時(shí)，產(chǎn)權(quán)登記為“限價(jià)商品住房”，并注明“人才公寓”。
“自房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。”青島市國土資源和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，5年后需要上市交易的，應(yīng)當(dāng)將購房時(shí)以限價(jià)商品住房購買的部分面積，按照成交價(jià)格與購買時(shí)限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格差價(jià)的50%，向政府繳納土地收益等價(jià)款。
本次人才公寓申請(qǐng)?jiān)O(shè)立了兩部咨詢電話87765986、87765969，如有不明事宜，可撥打上述電話咨詢。也可直接撥打開發(fā)建設(shè)單位的電話，咨詢項(xiàng)目情況。開發(fā)建設(shè)單位聯(lián)系電話分別為：天一·金色海灣68958777、66569222，正商·藍(lán)色港灣66069123;白沙·上苑80927728、80927729。
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