根據青島新聞網統計，10月青島市六區四市商業、住宅、辦公地塊共41宗亮相，推地總面積超170萬㎡;29宗地塊順利出讓，成交總價超過45億，成交面積高達877063.11㎡，土地市場活躍起來，給“金九銀十”交了一份滿意的答卷。
"銀十"推地多拿地勤 島城41宗地塊"待拍"超170萬㎡
【推地積極】
“銀十”推地41宗超170萬㎡ 主城“少而精”郊區“覆蓋全域”
10月，青島土地市場“很熱鬧”，土地供應量達到全年新高。島城六區四市商業、住宅、辦公地塊共41宗齊齊上市，比9月還多出4宗;推地總面積高達1706984.9㎡，超170萬㎡。
主城地塊上市量雖少，但3宗來自市北黃金地段。海岸路22號乙地塊占地積70756.4㎡，住宅、商服用地配建超過大面積人才公寓和保障房，規定公租房不少于388套。不過，地塊的起拍價4245元/㎡也不便宜，光保證金就14846萬元。撫順支路有一宗住宅、商務用地，樓面地價5220元/㎡，競買保證金4056萬元。歡樂濱海城商業配套稀缺，瑞海北路一宗批發零售地塊的上市彌補了這一憾事。地塊占地63687.4㎡，該地塊樓面地價3475元/㎡，競買保證金高達19918萬元。業內人士猜測此處正式規劃中的大型商超“奧特萊斯”商城。
遠郊方面，即墨、膠州、平度等地推地越來越積極。即墨共6幅地塊入市，3幅藍色硅谷住宅用地臨近已規劃的偉東教育云研發基地，剩下3幅分別為移風店鎮商業(商服)地塊，市內藍鰲路上的商業地塊，以及經濟開發區藍色新區黃甲山路以東的住宅地塊。膠州土地迎來土地“拍賣潮”，先后有12宗地塊供應。頭7宗位于少海旅游度假區南北兩側，除了2宗是純商業用地外，其余均為商、住兩用地塊，樓面地價都不過千元/㎡;后5宗位于膠州市中心黃金地段，總土地面積超10萬㎡;平度市10月有4宗市政府周圍重點地塊拍賣，分別作為商服、商服住宅以及醫衛慈善用地。
【成交活躍】
全市賣地29宗成交超45億 每拍出4宗地就有1宗來自主城
不僅推地積極，成交也十分活躍，據統計，“銀十”青島市共有29宗地塊成功拍賣，成交總價高達454215.5079萬元，超過45億，成交面積高達877063.11㎡，總建筑面積2384903.93㎡。
回顧10月，主城區土地市場表現相當搶眼，即便“小長假”也沒閑著。10月6日，“銀十”的首場土地拍賣會就把苗嶺路南、秦嶺路西的巨幅黃金商服地塊成功拍賣，青島金恒力置業有限公司以6527元/㎡的樓面地價競得該地塊，成交總價約15.66億元。
萬科集團代表人員舉牌示意競價東李地塊(現場圖片)
隨后東李世園板塊4幅商住地塊同一天登上拍賣臺。當日，前3宗地塊均被萬科“一口氣兒”競得，但偏偏對商服面積超大第4宗地塊并不“感冒”，最終該地塊遺憾“流拍”。不過三幅地塊的成交總價就超過11億元，足以見得萬科“深耕”東李的決心。
10天之后，市北“重量級”地塊迎來罕見的“三連拍”，可惜的是受地塊自身條件的限制，均底價成交。CBD片區徐州路地塊被青島華新園置業有限公司以樓面地價4960元/㎡競得;雒口路以北地塊被華潤錦裝飾有限公司、榮昌盛鼎置業有限公司以樓面地價4730元/㎡收入囊中;萍鄉路52號是一宗回遷安置用地，市北區政府按11000元/㎡定向安置，時基置業有限公司以樓面地價3950元/㎡輕松“拿下”。
近郊方面，北岸新城城陽街道寧城路東、泰城路地塊，被青島萬科青島萬科企業有限公司、城捷有限公司聯合拿下，土地價格19841.9092萬元;棘洪灘地塊則被錦河山房地產開發有限公司競得。西海岸老膠南的2宗地塊被銀盛泰公司拿下，1宗商住地塊被佳沃集團競得。而瑯琊度假區6幅儲備國有建設用地使用權成功拍賣，被青島鋼鐵有限公司、青島鋼鐵房地產開發有限公司收入囊中，6幅地塊的成交總價為37542.906萬元，超過3.75億元。
遠郊方面，即墨市藍色硅谷核心區大山北路4宗商住地塊被溫泉房地產開發有限公司和青信置業開發有限公司競得;萊西市成功出讓4宗地塊，青島新地瑞璟置業有限公司成為大贏家，一舉摘得姜山鎮三宗地塊，成交價分別為1722.5886萬元、2155.285萬元、3561.7992萬元。未來三幅地塊未來有望連片開發，打造姜山鎮內一重量級的城市綜合體項目。萊西市區另一宗商服地塊被青島家樂喜有限公司以520.5528萬元競得。
俗話說“春江水暖鴨先知”，作為樓市冷暖鏈條上的第一環——“土地市場”提前預熱為歲末青島樓市發展添上了濃墨重彩的一筆。回顧今年的“金九銀十”，盡管沒有出現熱火朝天的“搶地大戰”，但開發商們積極出手拿地的熱情卻格外引人關注。業內評說：土地市場正在引領著新房市場逐步恢復“元氣”，雖然臨近歲末但樓市“暖冬”可期。
近郊方面，北岸新城和西海岸各有7宗地塊上市。城陽供應的7幅地塊全位于中心居住區，3宗地塊位于春陽路北側地塊，占地總面積11.6萬㎡，城鎮住宅、批發零售用地;4宗地塊在瑞陽路北側，總占地面積為449972㎡，其中大部分將用于商務用地，商業占比高達66.2%，起拍價格較低在734-898元/㎡之間。
10月，中德經濟論壇的舉辦讓西海岸中德生態園成為焦點話題，當月黃島區就宣布要出讓中德生態園附近7宗地塊將，為中德生態園再增添一個大型居住社區。據悉，這7幅地塊總占地面積高達199893㎡，規劃面積高達364498㎡，有住宅用地也有批發零售用地，競買保證金高達近2億元。
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