12月12日上午，李滄區2014青島交通商務區招商推介會在青島 M6文化創意產業園舉行。青島交通商務區共有8個招商項目在會上啟動招商，青島北站周邊1.9平方公里的青島交通商務核心區將啟動開發，核心區將以商旅產業為引擎，建成集商務商貿 、濱海商住為一體的城市門戶，堪比香港路。

1.9平方公里核心區先開發

“青島交通商務區位于李滄西部，規劃建設36平方公里，依托青島北站形成了交通樞紐效應衍生的‘黃金磁場’，青島北站周邊1.9平方公里核心區率先啟動開發建設 ，核心區將打造成為集綜合交通樞紐 、商務商業中心、會展信息中心、文化休閑中心為一體的大型復合型城市門戶區。”青島交通商務區建設辦公室相關負責人告訴記者。

本次招商推介會涉及交通商務區核心區及煙墩山片區兩大招商區域，共涉及8個招商項目，其中核心區有5個項目。李滄區交通商務建設辦公室相關負責人告訴記者，這5個項目分別是旅游集散中心、半島國際、青島北站東西廣場及地下空間、智匯中心、青島 M6文化創意產業園。

據介紹，青島北站東西廣場及地下空間是核心區重點打造的項目之一 。“地下空間將來與地鐵站相連，空間內將配備店鋪、購物店、美食廣場等消費休閑廣場，將來，在東廣場將建一座商業建筑，新建筑將成為滄口的新地標。”

“青島北站附近的半島國際定位為膠州灣東岸的文化綜合體，進駐后將帶動交通商務區文化產業的發展，智匯中心項目定位面向全國的商貿休閑中心，多元化功能混合，形成集酒店、辦公樓、生態公園、購物、會所、高檔住宅于一體的城市綜合體。”這名負責人介紹，青島北站東西廣場及地下空間、半島國際、智匯中心三個項目將相互融合，將交通商務核心區打造成堪比香港路的商旅城市門戶。

另外，旅游集散中心項目將建長途汽車站、旅游巴士站等公交服務配套，融合地下空間的開發利用，打造購物休閑文化旅游等多功能于一體的一站式消費的復合型商業業態。青島 M6文化創意產業園是利用原青島市國棉六廠老廠房改造而成，將配建文化創意、科技展示、商務商業、時尚娛樂等項目。

安置區內將建文體中心

“8個項目中，有3個項目是青島北站拆遷居民安置區配建項目。”青島交通商務區建設辦公室相關負責人介紹，青島北站拆遷居民安置區拆遷數量7000余戶，回遷數量5000余戶，配建商業綜合體、文體中心、養老中心來滿足回遷居民的需求。

據悉，商業綜合體坐落于李滄區滄安路1號，東臨四流中路，西靠膠州灣，南接青島交通商務核心區，北望煙墩山。項目集購物餐飲、娛樂互動 、兒童家庭、生態環境等復合功能于一體，將打造成一站式家庭休閑生態綜合體。

文體中心項目位于李滄區環灣大道以東、安順路以西、滄順路以北。項目配建有地面停車及大型車庫停車場，建成后將集文化體育、休閑商業、乒乓球室、臺球室、健身中心、游泳館于一體 ，以及配套的商業、酒店、SOHO等內容。

“安置區在滄安路1號還將配建養老中心，從購物消費到休閑娛樂，再到養老服務，這些配套將大大方便安置區居民的生活 。”青島交通商務區建設辦公室相關負責人表示。

4家企業簽投資意向

記者了解到，青島交通商務區位于李滄區西部 ，東臨重慶路，北至城陽區界、西靠膠州灣、南靠李村河，以剛剛投入運營的青島北站為核心，充分利用青島北站、地鐵、跨海大橋、環灣大道等交通樞紐優勢，把李滄區原來的傳統工業區轉化為宜居生活區和現代服務聚集區，將區內悠久的人文歷史底蘊與開拓精神加以融合，把商務區建設成為現代都市典范。

據悉，交通商務區圍繞區域核心功能，結合地域優勢，將規劃形成功能齊全、商居繁榮的七大功能區，分別為交通商務核心區、生活居住區、臨河商務區、文化旅游區、現代物流區、循環產業區和新興產業區。青島交通商務區未來的發展規劃是建成青島市環灣發展三城聯動中心、藍色經濟發展核心區、大型復合型城市門戶區、山東省最大的綜合交通樞紐 。

目前，交通商務區正步入最佳的發展機遇期，以青島北站為核心的交通樞紐優勢顯現，未來隨著青島首條地鐵 M 3號線的開通運營，將實現高鐵、地鐵無縫換乘，青榮、青連等城際鐵路相繼建設開通，將構筑半島1小時生活圈，跨海大橋、環灣大道、地鐵 M8號線實現與新機場高效暢達。

當天，招商會產生意向投資企業20余家，其中綠地集團、北京金隅、魯商集團、三盛集團四家企業現場簽訂投資意向，計劃投資總額達120余億元。

記者 張同順 張偉