原標題：政策利好+促銷活躍 各地樓市“金九銀十”熱度回升

這個國慶中秋假期期間，全國多地樓市迎來促銷高峰，房企大力促銷，核心城市新房供應量顯著增加，政策利好疊加傳統銷售旺季，推動市場活躍度回升。在這當中記者發現，不少房企國慶中秋假期都推出了符合“好房子”標準的產品，得到了購房人的青睞。

記者來到位于北京五環外的幾個新房樓盤時看到，每個樓盤都有不少市民在看房和洽談，戶型從70多平方米的兩居到160多平方米的四居，種類和戶型豐富。銷售人員介紹，今年這個假期，為了滿足大家的看房需求，他們特意延長了下班的時間。

在北京8月出臺的樓市新政推動下，9月1日—29日，新房網簽0.32萬套，同比增長12.6%，環比增長21.6%。受此影響，隨后的這個假期，多數在售樓盤的到訪量和成交量都有所上升。

不只是北京，在上海、廣州、深圳等城市，多家頭部房企都選擇在國慶中秋長假期間，通過特價房、購房補貼等“組合拳”來刺激銷售。據不完全統計，9月下旬以來，已有包括重慶、合肥、武漢、廣州、長春、邵陽、東莞等多地發布樓市相關新政，涵蓋公積金政策優化、限購松綁、購房補貼等舉措，推動市場活躍度顯著提升。業內人士表示，從假期期間的政策效果來看，政策在一定程度上提振了市場信心，為“金九銀十”需求釋放奠定了基礎。在湖北，省住建廳的數據顯示，國慶中秋假期期間，全省房地產銷售面積同比增長12.9%，武漢、黃石、咸寧、孝感、十堰等多地漲幅明顯。

今年這個假期記者還注意到一個特點，就是不少城市正在銷售的樓盤都在主打“好房子”，不但在功能上全面提升，而且更注重為不同成長階段的家庭提供更適配的居住空間，同一戶型中也提供了靈活的空間選擇。

在重慶和武漢的新房銷售現場，購房人不僅仔細查看房屋的隔音效果和建材品質，還十分關注小區的綠化率等細節。

業內人士表示，當前市場環境下，由于購房者的信心和預期仍在逐步修復過程中，所以更需要房企把握結構性機會，挖掘不同城市、不同購房群體的結構性需求，開發出具有優質配套、價格實惠、產品力佳的項目，以此才能進一步取得市場優勢地位。

二手房看房量增加 加速去庫存

這個假期，各地的二手房市場也比較活躍，特別是隨著近期各地出臺的房地產相關政策，進一步降低了購房者的購房門檻，使得二手房成交速度有了明顯提升。

記者來到位于廣州市天河區的一家房地產中介門店，負責人告訴記者，他們的客戶以剛需為主。不同于以往，今年國慶中秋假期期間，很多客戶是帶著明確的購房清單來的，意向非常清晰，決策速度明顯加快，直接提升了同事的帶看效率和成交轉化。

而在深圳羅湖區的某二手房交易中心，假期期間這里的簽約室幾乎是排滿的狀態，日均簽約量大概在15到20單。在簽約室內，一位業主正跟購房者簽署買賣二手房的協議。他告訴記者，自己的房子已經掛了有大半年的時間，近期新政出臺后，咨詢看房的人數激增，他也成功在這個假期出手了自己的房子。

記者從深圳市住房和城鄉建設局了解到，自9月5日發布新政以來，截至10月6日，深圳全市二手住宅網簽3699套，同比增長32.63%。而在江蘇南京和蘇州，兩個城市此前都先后取消了商品住房限售政策，以此來增強二手房市場的流動性。記者了解到，這個假期，兩地二手房市場咨詢量明顯活躍了不少。

業內人士表示，從近期的政策整體來看，北京、上海等地，優化限購政策均未對外地需求放開，目前政策仍以挖掘“內需”為主，體現出一線城市漸進的政策推進節奏。而其他城市，9月份以來，則將繼續優化調整住房公積金政策作為一個重要發力點，以此來減輕購房者的還貸壓力，也在一定程度上有效激發了二手房市場上的剛需和改善型需求，加速了看房和成交的速度。

樓市政策疊加促銷活動 提升市場活力

此外，今年國慶中秋假期，各地紛紛通過舉辦房展會、購房季等活動，為房地產市場注入動力。

國慶中秋假期期間，廣東省內不少城市都推出了促銷活動。深圳舉辦了房地產項目系列宣傳推介活動，吸引大量市民和游客問詢。東莞則在房地產新政的基礎上，推出多項優惠補貼，趁著“金九銀十”旺季開展各類促銷活動，團購登記可享額外98折的優惠措施，吸引了不少消費者節日看房。

而在重慶，當地通過鼓勵各區縣出臺優惠政策，舉辦房交會，匯聚優質房源，釋放政策紅利，促進住房“以舊換新”。同時由行業協會制定活動規則并搭建平臺，指導經紀機構提供“優先賣”、開發企業提供延長認購期及無憂退房等“放心買”服務，促進一二手房市場良性循環。

在湖北武漢，假期期間舉辦的金秋購房節上，30余家房企集中展示了100多個精品樓盤，并提供超1萬套優質房源，再加上節前發布公積金新政，給購房者降低了門檻與成本，使得許多家庭的改善型住房需求得以順利釋放。根據武漢房協初步統計，9月30日至10月7日，武漢秋季購房節現場人流約2.3萬人次，意向成交1652套。

除了武漢，湖北天門也分批組織了26個鄉鎮有購房需求的人群進城看房，現場設置集中展銷、巡展推介、政策咨詢等專區，現場發放購房消費券，提供一站式置業服務。

湖北省房地產業協會會長 潘世炳：這次活動具備“線上平臺聚合、線下場景聯動、精準服務對接”三大特色。線上將搭建集看房、簽約、消費券申領于一體的數字化平臺；線下聯動家居、家電企業打造“置家一站式服務”；同時開展“進高校、進企業、進景區、進社區、進鄉鎮”的“五進”活動，實現供需精準匹配。