各項利好政策的出臺，徹底點燃了島城樓市。在新政出臺短短一個月的時間里，島城新房市場各個樓盤紛紛摩拳擦掌，齊齊登場。記者采訪了解到，最近一段時間，除了計劃中的純新盤將要入市外，一些老盤紛紛順勢進行加推活動，老盤新盤、剛需盤改善盤、市區盤郊區盤，紛紛投入市場，一時間，島城新房市場供應全面開閘，預示著金三銀四的黃金旺季正式打開。

中心板塊改善盤加推不斷

據了解，此番多項利好新政指向改善型購房者，著實讓島城不少改善盤活躍起來，尤其是地處青島核心城區的幾個樓盤，紛紛順勢加推，搶占市場。其中，市南區的熱盤之一中城嘉匯近期推出了團購97折活動，并將開始全線調價，項目在售高層房源所剩有限，戶型包含87~150平方米兩居、三居、四居，預計今年年底交付。

與此同時，位居青島市南區核心，南鄰青島市政府的魯潤靜園計劃加推小高層樓座，推出1萬元抵98折的促銷活動。據悉，此次加推小高層共11層，房源稀缺緊俏，主推109~116平方米大套二，是市南區核心地段少有的小高層改善盤。

另外，地處香港中路的麗晶御筑，也乘著此番利好政策的東風，推出3萬元抵10萬元團購優惠。據了解，位于香港中路與江西路交匯處的麗晶御筑僅一棟樓座，28層樓層，1~4層為商業配套，5層以上均為住宅，是目前市南區唯一在售的小戶型住宅現房。目前，麗晶御筑推出團購優惠后總價97萬元/套起，適合改善、投資型置業者。

老城商圈剛需改善盤并駕齊驅

利好政策對樓市的觸動顯而易見，看房、選房的市民數量明顯激增，尤其在老城區的不少樓盤售樓處甚至出現了“爆棚”現象。上周末，記者走訪了老城區部分樓盤，據其工作人員介紹，售樓處單日來訪量最多時可達數百人。

位于市北區海云庵商圈附近的中海藍庭項目，作為中海地產在老四方的全新力作，自面世之日起即贏得置業者的火爆關注持續熱銷。目前中海藍庭一期現已進入尾房清盤階段，高層80平方米二居、99平方米三居，多層85平方米二居、105平方米三居，總價79萬/套起，首付15.8萬元起即可入手市北全明套二;與此同時，藍庭二期房源即將火速加推入市，將推三棟洋房兩棟高層，其中多層規劃有104平方米平層三居、104平方米墅苑以及85平方米云庭三類產品，高層則包括80平方米通透兩居和99平方米舒適三居兩類產品，方便改善及剛需族的多樣化需求。

據了解，位于李村商圈的海信東山郡項目，鄰近M3、M2雙地鐵，現項目最后一棟樓座5號樓即將于3月底開盤，主推87平方米套二，參團可享6000抵98折優惠，現已認籌中。

李滄區域加推新盤遍地開花

李滄本就是購房者置業的熱土，如今區域在售新盤更是一片熱鬧，加推新盤遍地開花。其中，李村東部片區的新城香溢紫郡二期新盤將正式亮相，即將推出的新盤位于整個項目西側的高層13號樓，建面約90~110平方米，預計3月底入市;卓越皇后道即將加推中央樓座新盤，其中88平方米全明通透套三，剛需首置低總價、低首付，并且一步到位，目前該戶型精裝樣板間已經對外開放，購房者可以實地體驗居住感受;與此同時，萬科生態城三期新房盤樣板間也已開放，瞰河新品首批次產品戶型為建面約81~101平方米兩房、三房，全為裝修房，將于4月份開盤銷售;和達璟城目前二期4號、5號樓80~90平方米山景小高層已經售罄，翡翠高層、洋房在售，計劃于4月份加推中央小高層。

另外，位于李滄核心的230萬平方米公園社區時代城，三期翡翠公元在售，69~125平方米瞰景高層全明通透，參與團購可享全系97折惠;作為李滄板塊的剛需大盤，藍山灣三期12號樓座于3月8號正式加推，參與團購5000元抵99折;中南世紀城三期克魯茲小鎮兩棟新盤認籌啟動，現推出“千元享98折”認籌優惠。

市郊板塊城陽黃島持續放量

新房市場的熱鬧場景不光體現在市區板塊，郊區板塊的多個熱銷盤也持續放量，領跑市場。其中，位于西海岸板塊的萬達維多利亞灣項目面市以來，屢創樓市熱銷傳奇、穩坐住宅樓市銷冠。3月5日，萬達維多利亞灣三期劍橋郡46號樓性價比樓王正式開始認籌，受到島城購房客戶的火熱追捧。

與此同時，受60平方米新房可落戶、青島中學動工、青島市科技館落地等多項利好消息影響，購房者對于置業紅島的關注度大大提升，其中以中歐國際城為代表的高新區大盤熱度一度走高。據悉，中歐國際城即將加推89~110平方米高層房源，認籌享2萬元抵4萬元優惠。

另外，像是地處藍色硅谷的青島藍色中心，計劃于3月底開盤，將推出精裝海景公寓，戶型面積40~180平方米，2016年即可交付。據了解，該項目涵蓋科研研發、創業孵化、金融服務、商務會議、商業休閑為一體，是一座集海景SO?HO、5A寫字樓、黃金商鋪、金融街等業態的全功能城市綜合體。青島財經日報/青島財經網記者 李雯