據房價點評網青島機構數據中心統計，上周(2月15日~2月21日)我市新房成交1153套，成交面積11.75萬平方米，環比分別上漲2353%、2194%。其中商品住宅共計成交1016套，成交面積10.35萬平方米，環比分別上漲2158%、1976%。新房成交均價為8455元/平方米，環比上漲1.3%。上周，青西新區以315套的成交量排名各區市成交量榜首。

從各區域新房成交情況來看，青西新區以315套，3.19萬平方米的成交量，位居各區市首位，其中商品住宅成交281套，成交面積2.76萬平方米;城陽區位列第二，成交套數208套，成交面積2.34萬平方米，其中商品住宅成交191套，成交面積2.05萬平方米;膠州市以192套，1.72萬平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交131套，成交面積1.36萬平方米。

上周，青島市商品住宅成交均價為7977元/平方米，環比下降2.1%。據房價點評網高級分析師邵凱分析，農歷春節長假對房地產市場來說可謂“冷到極點”，好在一年一度的冰點周期很快過去。上周，我市新房成交量全面回升，基本達到“年”前的成交水平，繼2月初，降低非限購城市首付比例后，財政部等三部門日前又發文調整房地產交易環節稅收，雙重重磅利好政策，去年“暖冬”之后的頹勢一掃而空。李滄區、市北區、城陽區以及青西新區、高新區、即墨市等重點區域市場被激活，以目前的市場形勢而言，大有上漲趨勢。從上周商品住宅的成交情況來看，郊區城市成為成交主力，膠州市逆襲上位排名前三，郊區城市商品住宅量占比近八成，不排除現下貨幣政策較去年同期有了較大幅度優惠力度的原因，刺激了一部分的地緣需求上漲。(青島財經日報/青島財經網記者 辛小麗)