農歷春節將至，青島大風降溫的天氣并沒有“凍住”樓市成交量。根據青島新聞網數據統計，從1月10日-1月16日，青島市新房成交2852套，總成交面積275262.15㎡，與前一周相比上漲了約10%。新房成交量雖漲，但住宅成交量卻有略微下滑。上周青島新建住宅成交2189套，成交面積218134.95㎡，與“跨年周”相比下降了約7%。

2016年1月10日-2016年1月16日一周樓市銷售概況

2016年1月10日-2016年1月16日一周成交走勢

從上周7天青島市新房成交走勢來看，1月16日單日新房成交682套，創造了上周單日新房成交最高值。1月13日，青島新房成交516套，1月12日及15日，單日新房銷售也都超過了400套，市場表現雖不耀眼，但與去年同期相比也堪稱“上佳”。

2016年1月10日-2016年1月16日每日新房銷售概況

2016年1月10日-2016年1月16日各區域新房成交比例示意圖

從各區域新房市場表現來看，上周青島各區域新房成交量排名中主城區可謂是“揚眉吐氣”。黃島區上周新房賣出623套，依然是青島各區域新房成交冠軍;黃島奪冠不足為奇，最讓人眼前一亮的是市北區上周奪得銷售亞軍，一周新房賣出了604套，這份成績單令人“深感意外”，也使得市北樓市在新年讓人倍加期待。李滄區上周排名第三，一周銷售新房500套，主城區兩大剛需片區躋身前三甲，青島樓市熱銷片區大洗牌。

膠州市上周新房成交量排名第四位，區域內一周銷售新房274套;反觀城陽區開始“貓冬”表現不佳，一周僅銷售新房238套。

黃島區新房大賣重拾冠軍寶座，區域內老膠南市項目貢獻最大。帝邦卓郡、我家陽光1號及碧海云天幾個項目，銷量都名列前茅;而商業項目中德青年創新創業基地及金融廣場也銷售的十分可觀，為黃島區樓市撐起“大半邊天”。市北區上周賣了個“滿堂彩”，卓越世紀中心銷售火爆，為市北區躋身前三甲奠定了基礎。此外，住宅項目玲瓏郡、中海藍庭及海爾世紀公館也有不錯的銷量，讓市北區在臨近農歷新年時大放異彩。

李滄區上周共銷售新房500套，區域內的海爾鼎世華府、卓越皇后道及保利中央公園都有著不錯的銷量。東李片區在沉寂一段時間后迎來新盤的大批量上市，帶動李滄區的新房成交量節節上升。而沒能入圍前三甲的城陽區，上周出現了成交下滑。但區域內項目鑫江水清木華、以琳美地兩個項目上周銷量尚可，盡管城陽區新房性價比極高，但到了年終歲末“貓冬”態勢表現的也比其他區域更加明顯。

轉眼農歷春節將至，隨著市民忙年氛圍的濃郁，樓市即將步入銷售“淡季”。不過，鑒于2015年末青島樓市一片飄紅，借助這個銷量態勢，不少開發商選擇鎖定1月，準備要搶在農歷新年前再推一批新房源上市。而根據樓市以往經驗，過完年后各家新盤均價一般都會有一定程度的上調，因此也促使不少市民都想趕在農歷年前購房，這也將促使農歷年前青島樓市迎來再次高漲，至于“漲幅”如何就讓我們拭目以待吧。(數據分析整理：青島新聞網房產)

作者 李倍