近日，記者從市國土資源和房屋管理局獲悉，2015年我市房地產市場全面回暖，整體呈現“量增價穩”的良性態勢。全市新建商品住房和二手住房成交共計18.87萬套，較2014年度大幅增長，超過歷史最高水平，有力促進了住房消費，為推動全市經濟社會發展做出了積極貢獻。

為促進房地產市場回暖，各級政府積極作為，政策持續向好推動作用明顯。2015年，國家、省及我市相繼出臺了一系列促進住房消費、穩定市場發展的政策措施，有效釋放了住房需求。一是國家出臺“3.30”信貸、稅收等新政，多次降息降準，下調貸款利率和首付比例，為市場帶來一系列實質性利好。二是 2015年7月份，市建委、市國土資源房管局等八部門聯合出臺《關于優化市場環境促進房地產市場平穩健康發展的意見》，提出合理安排住房及用地供應規模、調整優化住房及用地供應結構、統籌做好保障性安居工程建設、優化房地產市場發展環境等多項措施。三是各區市也同步促進住房消費，及時出臺相關政策措施，如黃島區出臺“房產新政十一條”，涉及放寬購房落戶條件、職工團購住房優惠補貼等，對化解庫存發揮了積極作用。

新建商品住房銷售量創歷史新高。商品房網簽數據顯示，2015年度全市新建商品住房共計銷售13.34萬套，同比增長39.09%;銷售面積 1384.84萬平方米，同比增長43.99%;銷售金額1130.93億元，同比增長49.36%。其中6至12月，月均銷售量在12000套左右，明顯超過歷史最好水平。在銷售量大幅增長的帶動下，我市商品房庫存消化速度明顯加快，截至2015年12月底，全市新建商品住房銷售周期為12.5個月，進一步回歸正常合理區間，市場供需基本達到平衡，有效保障了我市房地產市場平穩健康發展。

二手房市場同步回暖，二手住房成交量達近五年來最高水平。二手房市場與新建商品房市場高度關聯，市場走向保持基本一致。2015年度全市二手住房成交5.53萬套，同比增長57.02%;成交面積489.61萬平方米，同比增長60.5%;成交金額330.31億元，同比增長61.87%。二手住房成交量大幅增長，且增幅明顯高于新建商品住房，表明我市二手房市場交易十分活躍，有效帶動了改善性住房需求，滿足了各類購房群體的住房需求。

2016年，國家層面進一步出臺促進住房消費、積極化解商品房庫存的政策預期，將推進我市房地產市場整體面持續向好。我市將積極貫徹落實，加強市場引導和管理，多管齊下，適應經濟新常態，將中央關于去庫存政策的要求落到實處，促進我市房地產市場持續平穩健康發展。(青島財經日報/青島財經網記者 陳璐)