前7個月，全市各類房屋施工面積和新開工面積分別同比增長15.9%和13%;住宅銷售面積457.3萬平米，同比增長28.6%。今天下午，青島新聞網記者從市房地產開發管理局獲悉，上半年，全市房地產業增值184.31億元，較全市生產總值增長速度高3.7個百分點。

公益和民生工程獲減免配套費1.7億

1-7月份，全市各類房屋施工面積8105.6萬平方米、新開工面積1097萬平方米，同比分別增長15.9%和13%;房屋銷售面積510.5萬平方米，同比增長26.3%，住宅銷售面積457.3萬平方米，同比增長28.6%;房地產開發完成投資563.4億元，實現地稅收入124.05億元，占全市地稅收入的28.1%。

上半年全市房地產業實現增加值184.31億元，同比增長11.5%，高于其他產業，較全市生產總值增長速度高3.7個百分點。

通過商品房項目配套費征收環節后移，目前已累計為40多個項目辦理了配套費調整征收環節手續，累計緩繳金額達12億元，同時，對公益性建設項目和民生工程累計減免配套費1.7億元，加快了項目開發建設進度。

同時，我市還全面放開住房套型比例限制。為鼓勵企業自主開發適銷對路的住房產品，新建商品住房項目不再受90平方米以下戶型必須達到70%以上的限制。同時對在建商品住房項目也取消了這一限制，在不改變用地性質和容積率等必要規劃條件的前提下，房地產開發企業可對不適應市場需求的住房戶型作出調整，以滿足居民自住和改善性住房需求。

1-7月全市住宅銷售約6.8萬套

為消化庫存穩增長，市城鄉建設委配合國家開發銀行青島分行，取消了棚戶區改造項目貨幣補償不得高于40%的融資限制條件，允許根據項目實際采取靈活的補償政策，鼓勵居民選擇貨比補償方式，然后通過市場渠道改善住房條件。

同時將存量商品住房納入棚戶區改造安置房源，打通了安置房和商品房渠道，有效促進了我市房地產市場存量的消化。受益于主城區棚戶區改造安置補償政策調整以及房產新政等因素影響，1-7月全市住宅銷售約6.8萬套，同比增長28.3%，有力促進了住房消費。

我市從2014年10月起，對建設項目的地下面積全部免征配套費，鼓勵社會資本積極投入地下空間建設，如：華潤萬象城地下面積38萬平方米，建設了7層停車場，共建有近7000個停車位，有效緩解了項目周邊停車難問題。此舉以緩解我市土地資源緊張和停車場建設壓力，完善城市功能，減少環境污染。

今年已啟動棚戶區改造3.3萬戶

近年來，我市累計啟動改造棚戶區6.2萬戶，已建成安置房源6.8萬套。其中，2015年承擔國家、省棚改任務36393戶，已啟動改造3.3萬戶，市辦實事棚戶區計劃啟動1.5萬戶，已啟動改造9821戶。為解決棚改資金問題，市城鄉建設委采取了“融、補、返、免、投”五項舉措，獲得金融機構融資授信505億元，已實際使用144億元。(青島新聞網記者 朱穎)