原標(biāo)題：北京共有產(chǎn)權(quán)房?jī)?yōu)先家庭 單身申購(gòu)門(mén)檻提高到30歲

近日，《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》開(kāi)始向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。目前來(lái)看，意見(jiàn)較為集中的是“單身人士申購(gòu)需年滿(mǎn)30歲”，相比自住房25歲的門(mén)檻延遲了5年。同時(shí)征集意見(jiàn)的共有產(chǎn)權(quán)房設(shè)計(jì)導(dǎo)則提出，將充分考慮兩孩及適老性要求，以多居室為主，不建或少建60平方米以下的小戶(hù)型，可看出首要滿(mǎn)足對(duì)象為非單身家庭。

意見(jiàn)反饋 四成留言關(guān)注“單身人士申購(gòu)年齡”

北京新入市的自住房將被新的共有產(chǎn)權(quán)住房替代。根據(jù)征求意見(jiàn)稿，共有產(chǎn)權(quán)房在審核分配方面，明確供應(yīng)對(duì)象為符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員名下均無(wú)住房家庭。其中，單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)30周歲。值得關(guān)注的是，目前本市自住房的單身人士申購(gòu)年齡需年滿(mǎn)25周歲。

從各平臺(tái)網(wǎng)友的反應(yīng)來(lái)看，這一門(mén)檻的提高備受關(guān)注。據(jù)公益平臺(tái)京房字統(tǒng)計(jì)，已占到留言的40%左右。意見(jiàn)分為支持和反對(duì)兩派。支持者表示，“30歲以下單身完全可以用四五十平方米的公租房過(guò)渡，等有了家庭再無(wú)縫銜接到共有產(chǎn)權(quán)房。無(wú)房剛需的家庭，兩人或三人的才能申購(gòu)，這點(diǎn)很科學(xué)合理。”并且認(rèn)為，這條要求是“引導(dǎo)大家不要過(guò)早啃老買(mǎi)房，是不錯(cuò)的價(jià)值引導(dǎo)”。

但也有反對(duì)的聲音認(rèn)為政策應(yīng)該更人性化，體諒一下單身人士，中國(guó)傳統(tǒng)的婚戀關(guān)系往往建立在有房無(wú)房的基礎(chǔ)上，單身又沒(méi)房，更難以解決終身大事。“沒(méi)對(duì)象就沒(méi)房，沒(méi)房就沒(méi)對(duì)象。沒(méi)房有幾個(gè)姑娘愿意跟著?”有人建議將年齡要求適度放寬：“單身由25提高到30太高了，可以考慮27歲。不是30歲就立刻有房了，申購(gòu)搖號(hào)還需要幾年時(shí)間，年齡上不應(yīng)控制太大。”

記者了解到，目前《辦法》還在征求意見(jiàn)階段，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上網(wǎng)友反映的聲音和意見(jiàn)會(huì)反饋到相關(guān)部門(mén)。

規(guī)劃設(shè)計(jì)

以多居室為主 不建或少建60平以下小戶(hù)型

對(duì)于單身年齡限制這一點(diǎn)，北京市住房保障專(zhuān)家組成員馬力表示，共有產(chǎn)權(quán)房屬于政策性住房，優(yōu)先保障需要解決住房問(wèn)題的“夾心層”，滿(mǎn)足家庭需求，單身的年輕人可以通過(guò)公租房過(guò)渡解決。

值得關(guān)注的是，在《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》征求意見(jiàn)的同時(shí)，共有產(chǎn)權(quán)住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則也開(kāi)始征求意見(jiàn)，重點(diǎn)包括：全裝修交房;城六區(qū)套型上限90平米，郊區(qū)120平米;城六區(qū)層高下限兩米八，郊區(qū)層高下限兩米九;大開(kāi)放小封閉街區(qū)制，人車(chē)分流，一戶(hù)一車(chē)位;12層以上每單元至少兩部電梯。小區(qū)WIFI全覆蓋，有人臉識(shí)別。

其中，共有產(chǎn)權(quán)住房的套型面積標(biāo)準(zhǔn)有所放寬。為了體現(xiàn)適宜居住，還要嚴(yán)格控制，不建或少建60平米以下的小戶(hù)型。具體標(biāo)準(zhǔn)為：城六區(qū)新建項(xiàng)目套型總建筑面積不應(yīng)大于90平方米;其他區(qū)新建項(xiàng)目套型總建筑面積在90平方米以下的占建設(shè)總量的70%以上，最大不超過(guò)120平方米。充分考慮兩孩及適老性要求，套型以多居室為主，嚴(yán)格控制套型總建筑面積在60平方米以下的套型比例。

據(jù)此也可看出，共有產(chǎn)權(quán)房在套型設(shè)計(jì)方面也是以滿(mǎn)足非單身家庭需求為主。