信網8月7日訊 市民王女士在青島金茂灣項目看房，交了5000塊認籌金，后來改了主意，要求退款。開發商答應一周內退，可是至今拖了2個月，遲遲未兌現。由于認籌金的收據已經在申請退款時被開發商收回，如今王女士滿是擔心：手里沒有證據，這錢還能要回來嗎?

快倆月了認籌金一直沒退

今年6月初，市民王女士參加了位于青島市南區四川路上的金茂灣項目的推介會。推介會上，售樓人員表示，購房者需要交納5000元的認籌金，交錢了才可參加開盤，同時承諾如果沒有選房買房，認籌金可以如數退還。

6月4日，王女士現場交了5000塊認籌金。后來，由于其他原因，王女士改變了在金茂灣買房的主意，在選房之前，向開發商申請退還認籌金。這時她發現，這認籌金并非那么好退。

“6月14日我申請退款，開發商說一周內退全款，但一周后，沒有退，工作人員又說暫時不能退錢，公司走流程需要等一等，一直等到現在，快2個月了。”王女士告訴信網。

置業顧問不接電話

據了解，與王女士同樣想退錢卻拿不到錢的購房者不在少數，最早的在5月份就提出了申請。“雖然錢不多，但這么拖著，非常不合理。”王女士向信網反映說。

“當初交錢時，財務人員給我寫了份認籌說明，這個說明申請退款時又收回去了。”王女士說，所有的資料都被置業顧問收了回去，現在只剩下當初刷卡交錢的憑單了。

“我找開發商，開發商讓我找置業顧問，可是置業顧問不接電話，我后來用微信跟他聯系，但是他現在不理我了，這錢還能要回來嗎?”

再等一個月就能收到退款

為了核實情況，信網聯系了金茂灣的銷售服務中心，工作人員表示，認籌金可以退，具體情況由客戶聯系置業顧問。

王女士的置業顧問楊經理告訴信網，認籌金肯定能退，現在已經在走退款程序。楊經理補充說，公司對于退款有明確規定，退款需要走審批程序，而且退款人數需要積攢一定數量才能上報處理，期限1到2個月，從上報開始，需要領導逐層簽字。“王女士6月14日辦的退款，7月10日上報，算上兩個月，最晚再等一個月就能收到退款。款項直接打到銀行卡上。”

德衡律師事務所的黃鵬舉律師對此分析，《城市商品房預售管理辦法》第六條規定，商品房預售實行許可制度。從“認籌”的內容來看，它應當是與內部銷售同等性質的房屋預售活動。屬于提前銷售的一種。“在沒有選中房子，簽訂條款的時候，認籌不具備法律效應，屬于購房者在認籌過程當中所交的‘誠意金’、可以退還。而在開盤后選中房子和簽訂正式買賣合同后，認籌金轉為定金，很難退還。這就需要購房者仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現。” 信媒體記者 丁一 實習生 喬苗苗