為了讓孩子就近入學，盛女士將高郵湖路的房子租給了房屋托管公司整整3年，全家搬到孩子學校附近租房住。好不容易盼著孩子參加完中考，盛女士準備把房子收回來好好裝修一下，一家三口好搬回家里住，卻發現房屋托管公司把房子轉租時，租約定到了今年10月份。房屋托管公司表示9月底才能交房。“我現在租的房子馬上要到期了，房東不讓我們繼續住，我們一家三口有家回不得，不知道到時候該住到哪里去。”昨天盛女士撥打早報熱線82888000稱。

合同到期房子難交

盛女士稱，按照當初她與房屋托管公司簽的房屋托管合同，到今年8月15日合同到期，自己只需要提前一個月通知托管公司，就可以拿回房子。她今年7月10日給房屋托管公司打電話表示不續租了，但對方卻要求延遲到9月底再交房。盛女士自己到高郵湖路的房子找租客打聽，得知房子被分租給了3家人，其中有的租客跟房屋托管公司簽的租房合同，租期到了今年10月份。盛女士稱，自己現在租住的房子馬上就要到期了，要是繼續租，房東要求交一年或者半年的房租，否則盛女士一家到時候就要搬走。他們曾多次與房屋托管公司協商，要求對方到期交房，或者提供經濟補償，但房屋托管公司不答應。盛女士表示，房屋租賃公司仍然拖欠她一個月的租金2000元沒給。

托管公司愿與房主協商

記者隨后聯系了這家房屋托管公司的高經理，他稱托管盛女士這套房子，房屋托管公司每個月最多只有500元的利潤。盛女士的房子被轉租給了3家人，有兩戶租客可以在8月底搬走，只有一戶租客需要拖到9月底。之所以會出現這個問題是因為，今年6月份，之前兩家租客的合同到期搬走了，空出了兩個房間。重新找租客，即使是短租，一般也要租3個月。高經理稱，自己在6月份電話聯系過盛女士，詢問她今年是否要繼續把房子出租。盛女士當時稱孩子的中考成績沒下來，她還不能確定。

高經理稱，曾經跟盛女士一方協商過延期到9月底交房的事情，當時盛女士一方答應了，但后來又要求給予數額較高的經濟補償，他們公司難以接受。高經理表示會繼續與盛女士協商處理此事。

房主有權提出索賠

記者就此事咨詢大成律師事務所的王文濤律師，他稱房主與房屋托管公司簽訂了合法有效的房屋托管合同，如果房屋托管公司無法證明盛女士一方有過錯，就必須按照合同約定的時間交房，否則將承擔違約責任。房子現在的租客與房屋托管公司之間簽訂的房屋租賃合同也是合法有效的。盛女士一方不能直接將租客趕走，但可以向房屋托管公司索賠，因為對方拖延交房而對盛女士一方造成的實際損失。 記者 黃飛