“山尖之峰”東海路方向鳥瞰圖。

7月23日，記者從市規劃局獲悉，海爾全球創新模式研究中心規劃方案面向社會公示，該項目位于東海東路52號，方案以“山尖之峰”為設計理念，將建設成為一處地標式建筑——科研中心與學術交流中心，項目內配建6棟專家研發樓及相應的配套服務措施。

規劃方案顯示，該項目位于青島嶗山區東海東路以南，東臨極地海洋世界，由海爾全球創新模式研究有限公司建設。根據最新規劃，該項目總占地面積31899平方米，未來規劃總建筑面積51146平方米，其中地上建筑面積25519平方米，地下建筑面積25627平方米。項目整體規劃有科研中心、學術交流中心、專家工作室及相應配套服務設施。項目整體容積率僅為0.8，建筑密度35%，綠地率30%，規劃機動車停車位共計256輛。

該方案設計人員表示，科研中心與學術交流中心方案以“山尖之峰”為設計理念，靈感來源于青島綠意蔥蘢的嶗山與藍色的海洋，體現青島當地的自然景觀品質。建筑的屋頂被塑造成階梯景觀，西北角和諧地下降與街道融合;其他三個角則高舉提供遠眺海洋和地平線的場所。屋頂形成了公共空間的延伸，讓建筑更加融入城市。

從規劃圖上來看，項目西側配建了6棟專家樓，專家工作室區域為小體量低密度組團式建筑，設計上延續了青島傳統建筑風格，在建筑形式上與周邊現狀建筑相統一，進而更突出科研中心和學術交流中心的標志性。

據記者了解，該地塊是青島市現存通過舉牌競拍而誕生的“最年輕”的一幅地王。早在2011年初青島市規劃局曾發布消息稱：將重新規劃海洋游樂城地塊，投資5億元打造建筑面積4萬平方米的國內特大型綜合性科技館，內部有4D影院。項目建成后將成為極地海洋世界西側以“海洋科技”為主題的新的地標性公共建筑。但由于種種原因，該地塊閑置多年一直沒能實行計劃。2014年5月該地塊走上拍賣臺，一舉被青島本土房企海爾地產以9251元/平方米、總價超過2.3億元收入囊中，該地塊的土地性質為科教用地。

記者在現場看到，該地塊已經被白色圍擋遮住，項目西側的專家研發工作室已經有動工跡象，而項目東側，新規劃中將建設科研中心與學術交流中心的部分現狀仍為一個大坑，正在進行地塊基礎施工。

從周邊環境來看，該地塊位于鬧市中安靜的一隅，自然環境優美而靜謐，絕對可以給科研教育工作者提供良好的環境。此外該項目周邊坐落的都是青島市知名的“豪宅”項目，如馬路對面的海信天璽、天悅等，被知名豪宅“眾星捧月”，海爾在此建設的科教項目含金量可見一斑。(青島財經日報記者/青島財經網記者 辛小麗)