上世紀30年代，在青島制訂的第一部城市建設規劃方案中，紅島就赫然在列，2012年，青島市確定了城市未來空間發展的大構架，提出“三城聯動”戰略，“北岸新城”正式亮相。伴隨“三城聯動”戰略的逐步實施，青島北部城區終于迎來了這樣一個發展契機，國內一線大鱷開發商蜂擁而至，搶灘北岸，在各項配套日趨完善的同時，“北岸新城”也逐漸成為大青島一處“前沿”居住區。

巨型項目排隊亮相

在青島，再也沒有一個地方能像北岸新城這般吸引地產大鱷的目光了。從2010年開始，這塊原本稱得上“荒蕪”的土地上，吸引了一個又一個國內一線地產巨頭在此扎根，所開發的項目也是一個比一個“巨大”，體量基本都在百萬平方米以上，幾乎每個項目都配套了自己的學校、購物和娛樂設施，可以說，每個項目，都能單獨成一個足不出戶就享受各種生活便利的“小城”。首先開始的是卓越和龍湖兩個地產商，從當初一派荒涼到如今人群聚集，白沙灣片區不得不說是被這兩個地產項目所帶動起來的。隨后，世茂、雨潤、青特碧桂園、星河灣等大的地產商紛紛“加盟”北岸新城板塊，今年，央企中化方興攜400萬平方米超級項目進軍該板塊—— 這些企業，做的都是能持續開發5年以上的大體量項目，配套完善，讓整個北岸新城成了青島最炙手可熱的地產板塊。

超低起價驚喜不斷

如今中國老百姓買房，已經越來越理性，已經完全不是商品房剛剛起步的那幾年，搶房如同搶白菜?，F在的購房者買房，主要看重以下幾條：前景，也就是未來，這個地方是不是處于政府大規劃之中;其次就是開發商，是不是全國知名一線房企，蓋的房子是不是過硬。北岸新城可以說完全具備了這兩個優勢，而且它還有自己的“殺手锏”，那就是這里的房價非常低，您能在市區廣告上看到的低于6000元/平方米的超低起價樓盤，基本都出自分布于北岸新城一帶的大開發商之手?？梢哉f，這里是目前靠近青島周邊三城聯動區域內最實至名歸的價格洼地，而它的未來卻不可限量，在這里買房，可以說是最有眼光的選擇之一。

樓盤銷售形勢喜人

可能有人會說，這個地方到底適不適合買房，到底有沒有在這置業的吸引力，還是要由這里的銷售數據說話。記者從青島銳理數據了解到，上半年，北岸新城幾個重點大項目的銷售都很喜人，青島碧桂園上半年新建商品住宅成交530套，均價4909元/平方米，世茂公園美地共成交357套，均價6424元/平方米，雨潤星語華府成交136套，均價6286元/平方米，青特花溪地成交250套，均價6975元/平方米。可以看出，成交量大，均價低是這里的趨勢。而在進入旺季的4、5、6三個月，不少樓盤都有月均50~100套的好成績。

新增長極正在形成

“我是2011年在這邊買的房子，當時3000多一平方米還有人說我傻，現在已經快到7000元/平方米了。”市民王先生在流亭機場工作，當年花30多萬元在卓越買的房子如今已經身價翻倍。

根據“三城聯動”城市發展總戰略，北岸城區的重點規劃研究區域涵括高新區膠州灣北部主園區以及周邊紅島、上馬、河套、棘洪灘四個街辦行政轄區，面積約290平方公里。在這片土地上，正孕育著一個人口密集產業集中的未來之城?！侗卑冻菂^(含紅島經濟區)總體規劃》中提到，這里將規劃配置一些為大青島服務的會議中心、文化中心、商務中心及旅游休閑活動區等功能用地，如藍海國際會議中心、奧林匹克運動中心、高端商務中心、文化活動中心以及輻射北部的區域性健康、教育園區等項目。此外，經濟區內還規劃配置其自身的行政中心、市民服務中心等公共服務設施，以滿足作為一個獨立城區應有的功能。另外，這里還是連接青島市區和新空港以及滄口鐵路樞紐地帶的必經之路，未來的交通規劃也已經完備，可以說，島城樓市一個新的增長極正在形成。記者 付明實 實習生劉郅懌