看房者更愿意直接與房東聯系。

畢業季來臨，不少大學畢業生選擇到平度就業，近日，記者走訪多家房產中介了解到，這并未讓平度租房市場一下子“火”起來。記者了解到，平度租房市場的高峰期仍在春節后，此外，現在大學生都傾向于網上直接聯系房東，這也讓租房市場表現得相對“淡定”。

租房市場平穩房源充足

近日，記者走訪發現，平度出租房迎來了活躍狀態，但是相對于一些大城市而言，并未出現一下子“火熱”的局面，“沒有特別明顯，比平時稍好一點，那些地段較好，而且房租不貴的房子，剛畢業的年輕人比較熱衷，有時出現供不應求，價格較高的高檔小區房源比較充足，整體來說，平度租房主要人群除了上班族就是陪讀家長多一些。”紅旗路一家房產中介店主李女士告訴記者。

“最近租房的人比平時稍微多點，但沒有明顯感覺到畢業生大量來租房，我們現在的房源還是比較充足，等開學季一來，學區房就會遭到哄搶，很多陪讀的家長就會大量涌來，再就是根據往年經驗，春節過后打工人員上班也會帶來房源緊張，就現在來說，整個市場還是比較‘淡定’的。”福州路一家房產中介負責人孫先生表示。

記者走訪多家中介公司了解到，每年年后、開學季、畢業季這三個時間段是租房高峰期。“年后外來務工人員上班了，房子需求量就增多，開學時需求量也很大，主要是學區房，陪讀的家長是主力，再就是畢業季，大批畢業生上崗就業，很多外地的或者本地但離家較遠的也都會選擇租房，但是今年畢業季租房熱度并不太明顯。”紅旗路一家房產負責人姜先生告訴記者。

千元以下房源更受歡迎

“剛開始參加工作，1000元以上的我都是不考慮的，選擇的時候也是價格優先，而且我想跟別人合租，這樣既能減輕很大一部分租房壓力，而且住起來也不是那么害怕。”在紅旗路一家房產中介看房的劉女士表示。

記者在走訪中了解到，現在平度出租房價格基本分為兩個價位，一是老房、閣樓或者沒有家電家具的，月租金在500元～800元不等，新小區家電齊全的房子月租金在1100元～1200元，高檔小區和學區房價格更高，而價格在千元以下的房源更受歡迎，往往“朝掛夕租”。“房租便宜的最好租，特別是對于現在來說，大部分租房者都是剛畢業的年輕人，經濟實力有限，講究便宜、工作方便，舒適度以及安保等考慮得較少，而且很多人都選擇合租。”姜先生告訴記者。

記者還了解到，較之去年，今年房租價格浮動不大，“很多剛出來找工作的人初次租房或者只考慮高檔小區的人可能覺得房租高，有點接受不了，其實今年房租也沒有很大波動，挺平穩的，具體價格還是跟小區新舊、大小、裝修等方面有直接關系。”李女士告訴記者。此外，孫先生也告訴記者，一般去年房子什么價出租，今年也一樣，并沒有明顯漲幅。

年輕人傾向于網上找房

此外，記者在采訪中了解到，隨著網絡的普及，越來越多的年輕人更傾向于找尋一手房源，“我就不愿意去中介看房，雖然省事，房源也比較放心，但是人家肯定會有一部分收入嘛，現在網絡這么發達，網上有很多房東直接掛出房子，還有很多新的婚房，這樣省去了中間環節，有時候價格上比較實惠。”劉女士表示。

而不少房產中介也表示，畢業季平度租房市場的相對“淡定”，也可能跟現在畢業生傾向直接尋找一手房源有關，“絕大部分人還是通過我們來租房，因為時間上可能會快很多，也省去很多后顧之憂，但是現在也有一部分年輕人直接上網聯系房東，這部分人中可能有很大一部分是畢業生。”孫先生告訴記者。

文/圖 記者 禚佩佩