信網6月6日訊 青島萊西市姜山鎮福臨苑小區2013年對外銷售時，未辦理商品房預售許可證，直到現在相關手續也沒辦下來。萊西市民姜女士向信網(0532-80889431)反映，福臨苑的大部分業主要求退房，但是開發商表示可以提交退房申請，不過現在公司沒錢。萊西市房管局表示，開發商青島昌進置業有限公司并無房地產開發資質。

沒有預售證福臨苑就售房

6月3日，青島萊西市民姜女士向信網反映，福臨苑小區于2013年開始銷售，但是至今沒有申請到預售許可證，導致房產證無法辦理。

福臨苑小區位于萊西市姜山新城昌進路，由青島昌進置業有限公司開發，物業類型以普通住宅為主，于2013年12月開盤。

2013年11月份，姜女士在福臨苑小區購買了一套房子，交了首付款，外加車庫全款。當時姜女士要求開發商出具商品房預售許可證，開發商表示預售證正在辦理，不過可以保證在2014年10月份交房之前辦理下來。

明知沒有預售證，為什么還要交錢買房呢?姜女士告訴信網，“當時我們也知道福臨苑沒有預售證，但是看到小區都已經建好了，開發商也承諾交房前肯定能辦下來，感覺不會出什么問題，就把交了錢。”

業主無奈開始要求退房

此外，姜女士還反映，“因為沒有預售證，開發商沒辦法跟我們簽訂購房合同，所以只是讓我們簽了一份購房意向書，并開了收據。至于交房日期，開發商也只是口頭承諾2014年10月份交房。”

到了2014年10月，業主們得知福臨苑小區的商品房預售許可證還是沒有辦理下來，就有點坐不住了。而開發商則以各種理由向業主們解釋，一次又一次的承諾無法實現。“少部分業主反應比較快，一看情況不太對勁，在2014年底向開發商提出退房，這些業主的房子都退了，錢也退了。但是后來要求退房的人多了，開發商就有點撐不住了，說正月里不能動錢，要等到春節以后。”姜女士說。

春節之后，業主們再次要求退房，開發商又承諾2015年8月份肯定能辦理預售證，讓大家再等等。姜女士這次是下定決心要求退房，“大家都知道開發商只是為了拖延，8月份肯定辦不下來。由于我們退房的人比較多，大約有30幾戶吧，開發商告訴我們可以先提交退房申請，不明確說不退房，但是告訴我們現在沒錢退。”

從姜女士買房到現在已經一年半多的時間了，福臨苑小區依然無法辦理商品房預售許可證。而沒有預售證并未影響到開發商銷售。

開發商沒有開發資質

信網從萊西市房管局得知，青島福臨苑開發企業青島昌進置業有限公司并沒有開發資質。工作人員表示，“青島昌進置業有限公司沒有房地產開發資質，也沒有向我們提交相關申請。相關企業申請開發資質，首先保證土地性質為出讓土地的前提下，向我們提交申請，經過審核后發放資質證書。福臨苑小區的土地性質可能是集體土地，如果是集體土地的話，就由姜山鎮政府相關部門負責管理。”

萊西城建局建管處負責姜山鎮片區的周主任說，“工程沒有手續。”

目前，姜女士已經就此事向相關部門進行了反映，正在等待協調，“我們現在就想把房子退了，希望政府部門可以進行調查，維護我們的權益。”

信報全媒體記者 高鵬 實習生 吳秋喬