好好的房子突然開始不斷漏水，想租都租不出去，浮山后同和路一處網點房的主人唐先生為這事兒郁悶了好幾個月了。記者昨到現場探訪，物業公司的負責人告訴記者，這個樓盤沒有維修基金可供支配，而且樓上的大多數網點都租出去了，聯系其他業主來共同分擔也很困難。

大晴天屋內成了“水簾洞”

昨天上午，記者來到同和路592號的浮山新區商業中心，唐先生所說的網點位于該中心的三樓，四樓一部分是樓頂平臺，還有少量幾處建筑，目前也租給了經營者，整棟樓上并沒有多少住戶，大部分是營業網點，其中培訓學校占了很大比例。

記者在唐先生的房屋內看到，整個房間空空蕩蕩，像是剛施工過不久的樣子。房間中央的地面上，依次排開擺放了5個用于接天花板滴水的盆盆罐罐。而房頂天花板上，大約五六米長的一帶，已經被水浸得變了顏色。

物業和開發商都沒能解決

唐先生說，這處網點買下差不多有15年了，面積大約100平方米，此前一直對外出租，一年下來，租金差不多有12萬-15萬元。約半年前開始，房子出現漏水情況，有些租戶過來一看情況，就放棄了租房的打算。至于漏水原因，唐先生懷疑是樓上施工時挖開地面造成的。唐先生也到樓上去找過住戶，但是對方家中并沒有漏水情況，也找不到漏水點，只得暫時作罷。

唐先生告訴記者，他曾經多次找過開發商和物業。一姓楊的開發商工作人員告訴他，樓盤已經交付多年，而且過了保修期，有什么問題建議找物業解決。而物業方面的答復是，此處漏水應該是屬于樓盤共用部分，但是這個樓上的業戶并未繳納維修基金，鑒于實際情況，召集樓上所有業戶一起均攤費用來維修也不大現實，所以建議唐先生在天花板下方外設一個管道，將滲出的水接到下水道中，先行自行解決。對于這兩方面的答復，唐先生都不滿意，于是事情就一直擱置到了現在。

物業辦稱維修費用應均攤

昨天下午，記者聯系了負責樓盤物業服務管理的河馬石物業管理公司，一名陸姓負責人在電話中證實了唐先生所說的話，“我們物業也沒錢，房子沒有維修基金，其他很多業主也聯系不到，我們也實在是無計可施，建議房主要么先自己解決，要么就找找開發商方面。 ”

市物業辦一名王姓工作人員告訴記者，房屋共用部分的維修，應該由全體使用人共同承擔，如果沒有公共維修基金，只能是大家來均攤這個費用。鑒于唐先生遇到的實際困難，可以先行自己找一家或者委托物業找一家修漏公司，派人到現場查看并尋找漏水點，自己先墊付這部分維修費用，后期再與其他業主協商分擔。

青島晚報/掌上青島/青網 記者 趙杰